公民无论是第几次购买房子其实都是有需要注意的地方，否则就有可

公民无论是第几次购买房子其实都是有需要注意的地方，否则就有可能给自身利益造成损害。而实践中，由于第一次买房经验不足，因此需要购房者注意的地方也就相对的要多一些。那到底第一次买房子要注意什么呢?下文中我们为你做详细解答。
一、第一次买房子要注意什么
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果您买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。
二、买房子要注意的事项有哪些
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：1、开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。2、认购物业的楼层;户型;房号;面积。3、房价。包括单价;总价。4、付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。5、认购条件。包括：定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。在实践中，买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;还要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。这些都是第一次买房子要注意的内容，同时也能在一定程度上对购房者的利益起到保护作用，而要是在这方面遇到了什么问题不清楚该如何解决的话，也是可以委托我们的专业律师来提供法律帮助的。

·一、深圳地区离婚抚养费标准是怎么样的?
      一、深圳地区离婚抚养费标准是怎么样的? 深圳地区离婚抚养费标准是当事人收入的20%到30%，还需要考虑到，就是孩子的实际方面，需要和父母经济方面的能力承担，当地的生活状况水平都是考虑的因素之一，国家法律明确的规定了非婚生子女的抚养费用标准，与婚生子女是享受同样的待遇。 变更抚...

·农村土地承包法 收回项目
      农村土地承包法 收回项目 农村土地承包法司法解释 本文提供农村土地承包法司法解释，最高法公布司法解释，明确农村土地承包纠纷处理范围及原则。 今后，到城里打工的农民工不用再担心村委会将自己承包的土地违法收回了。最高人民法院昨日公布《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解...

·场地租赁合同格式是怎样的
      场地租赁合同格式是怎样的 场地租赁合同格式需要将租赁场地用途、租金等信息约定明确。一般公司举办大型活动的时候，需要租赁一个活动场地。公司行政部需要和出租方签署一份场地租赁合同，根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。 场地租赁...

·在外地身份证原件丢了怎么补办
      在外地身份证原件丢了怎么补办?1、本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》。2、缴纳证件工本费，申请补领的需要带上居民户口簿或居住证。3、异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后，将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时审...

·沈阳国有土地使用证怎么办理？
      沈阳国有土地使用证怎么办理？一、办理对象 1、城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。 2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利...

·杭州土地使用证需要什么材料，有什么用？
      杭州土地使用证需要什么材料，有什么用？ 在买房后，房主一般会做的第一件事就会办理土地使用证，我国土地的类型是比较多的，不同用途的土地办理土地使用证需要的材料、用途都是不一样的，且不同的地方政策也是不一样的，故而办理土地使用证是比较麻烦的。今天我们给您带来的是在杭州土地使用证的相...

·在现在的法律中对酒驾的处理可谓十分的严格，但是在部分地区此类
      在现在的法律中对酒驾的处理可谓十分的严格，但是在部分地区此类事件仍时有发生，驾驶员抱着侥幸心理想要躲过法律的制裁，当事故发生后竟然用顶包的方式来逃避法律的追则，那么今天我们就和您聊一聊双方醉驾事故对方找人顶包在法律中怎么处理的问题，以下内容希望对您的了解有所帮助。事故的责任是由公...

·我国的土地出让年限规定是什么
      其实，土地本身就是一种不能够再生的稀缺性的自然资源的，我们的正常生活和社会经济的发展根本都根本离不开土地。可是在当今的形势之下本身全球的耕地面积已经因为各种原因缩小了，所以我国对于国有土地资源的管理和分类要求也是越来越严格了。在下面的这篇文章当中，我们要给您介绍的内容是我国的土地...

·公司注册地点变更流程是什么？
       公司注册地点变更流程是什么? 一、公司经营地址变更所需手续 1、法定代表人签署加盖公章的《公司变更登记申请书》 2、变更后办公地址的使用证明 3、公司未变更前原来地址的营业执照正本及副本 4、税务登记证、组织机构代码证、公章、财务章、企业法人人名章、银行开户...

·山东省征地补偿新标准是什么样的？
      山东省征地补偿新标准是什么样的？ 近年来不少人因为拆迁而一夜暴富，也有人因为拆迁而一夜家破人亡，当然出现这些情况的主要原因还是拆迁安置补偿款的落实的问题，现在很多的被拆迁者都表示对征地补偿款的补偿标准有一些疑问，而且很多人觉得不同地方的拆迁补偿是有区别的，那么山东省征地补偿新标准...

·宅基地使用证如何办理
      办理宅基地土地使用证的程序如下：1、向村委会写出书面申请。2、填写申请表。村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核。乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章...