买房子并不像购买一般商品那样简单，一方给钱一方交货就行了，此

买房子并不像购买一般商品那样简单，一方给钱一方交货就行了，此时除了要买卖双方都协商达成一致外，同时还需要签订书面的合同，进行登记备案和房屋过户，这样交易才算完成。自然在买房子的过程中也有需要注意的地方，那么买房子的时候需要注意什么呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、买房子的时候需要注意什么
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果您买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。
二、买房子要注意的事项有哪些
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：1、开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。2、认购物业的楼层;户型;房号;面积。3、房价。包括单价;总价。4、付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。5、认购条件。包括：定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。就导致一些比较重要的细节没有注意到，之后严重影响到了自己对房屋的正常居住使用，当然在买房的时候对于房屋本身的缺陷，卖方一般都是闭口不谈的，不然的话就有可能无法顺利出售房屋了。要是你还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。

·一、小交通事故主责和次责有什么区别?
一、小交通事故主责和次责有什么区别?小交通事故主责和次责的区别具体如下：1、所占比例不同主要责任和次要责任的比例并没有明确的规定，需要根据具体情况来分析，一般主要责任需要承担60%-100%的责任，次要责任需要承担10%-40的责任。2、赔偿的比例不同(1)在机动车与非机动车驾驶...

·一、交通事故暂扣驾照多久?
一、交通事故暂扣驾照多久? 1、交通事故发生后可能会暂扣驾照五日的情形《交通事故处理程序规定》第四十四条：“检验、鉴定结论确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆、机动车行驶证以及扣押的物品。” 2、交通事故发生后可能会暂扣驾照六个月的情形 ...

·交通肇事量刑标准是什么
交通肇事行为一般在构成了犯罪的情况下，行为人才会被追究刑事责任，也就是会对其作出相应的刑事处罚。但就交通肇事量刑标准来看，很多司机朋友都是不清楚的，对此我们收集整理了相关资料，马上就来为你相信解答这个问题。一、交通肇事量刑标准是什么第一、违反交通运输管理法规，因而发生重大事...

·盗窃一万罚金得交多少？
一、盗窃一万罚金得交多少? 盗窃一万得交多少罚金没有明确的规定，需要根据法院判处的结果来决定，没有统一的标准。盗窃10000元构成盗窃罪数额巨大，盗窃金额数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。根据《最高人民法院　最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件...

·逾期交房违约金要怎么确定
逾期交房违约金要怎么确定开发商延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。这里应分两种情况：一是合同未约定延期交房违约责任的;二是合同约定延期交房违约责任的。对于第一种情况，根据上述最高院解释第17条三款规定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资...

·机动车交强险条款有哪些
机动车交强险条款有哪些交强险是国家法律规定机动车所有人必须购买的保险，但是对于交强险你了解多少呢?交强险的条款有哪些？我们将在下文为您详细介绍机动车交强险条款的相关知识，希望帮助您了解这方面的知识。一、机动车交强险条款第一条根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《中...

·车祸责任划分对半如何赔偿？
车祸责任划分对半如何赔偿?车祸责任对半用法律术语来讲就是交通事故同等责任，此时车祸中的当事人都是承担50%的法律责任。同等责任也分情况：1、如果双方都是机动车，赔偿方式是，双方用各自的交强险赔偿对方，交强险不够赔偿的，超出部分，对方赔偿50%，自己承担50%，如果双方谁有保险，就...

·外地货车进京规定是怎么样的？
外地货车进京规定是怎么样的？我们都知道现在各个城市对于外地车辆的进出检查的很严格，一个是为了避免城市的交通出问题，二来就是为了城市的安全，那么外地货车进京规定是怎么样的？一般货车进入六环以内的都是要进京通行证的，而且还必须要按照当地的时间来通行，下面本站我们就为您详细介绍。 ...

·交通事故责任认定书是否需要双方签字？
现在生活中的交通工具种类越来越多，人们出行越来越便利，大大增加了效率，同时也增加了事故风险出现的可能。一旦遇到道路事故，可以由交警进行来判断并出具认定是，但是有些人并不是很清楚交通事故责任认定书是否需要双方签字，下面就由我们来为您介绍相关内容。交通事故责任认定书是否需要双方签字...

·一、商业保险交通事故理赔的程序是什么?
一、商业保险交通事故理赔的程序是什么? 1、立案查勘保险人在接到出险通知后，应当立即派人进行现场查勘，了解损失情况及原保险理赔稽核因，查对保险单，登记立案。 2、审核证明和资料保险人对投保人、被保险人或者受益人提供的有关证明和资料进行审核，以确定保险合同是否有效，保险...