工程质量保修期条款都有什么

工程质量保修期条款都有什么我们国家一向对工程质量要求的很严格，为此也颁布了很多相关政策。即使是这样还是会出现工程质量问题，这应该引起我们中国公民的反思。这一次的主要内容便是与工程质量有关的问题，最主要的还是工程质量保修期条款，下面，我们来谈谈自己的看法。
一、工程质量保修期条款都有什么?
工程质量保修的范围、期限、责任等方面进行了规定。 1)质量保修的范围《建筑法》第62条规定建筑工程的保修范围应当包括地 基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，
以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工 程等项目。除上述法定保修范围外，发包人与施工企业可以在施工合同或保修书中对保修范围进行约定。 2)质量保修的期限《建筑法》第62条规定，保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。《建设工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包人与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。在不违反法定最低期限的前提下，发包人与施工企业可以在施工合同或保修书中对保修期限进行约定。 3)质量保修书根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》相关规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。合格的质量保修书是工程竣工验收的法定条件之一。在内容上，质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
4)质量保修责任《建设工程质量管理条例》第41条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条规定，因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。二、 实践中的具体做法按照目前通行的做法，施工企业与发包人签署建设工程施工合同时，一般会约定质量保修金，发包人要求承包方预留一部分工程款作为质量保修金，用以维修建筑工程在保修范围内出现的质量问题。质量保修金通常为总造价的5%以上，工程竣工验收合格后的一定期限后(通常为1-2年)再由发包人退还或支付给施工企业。质量保修金已经成为目前国内(外)工程建设领域的行规。对施工企业来讲，预留质量保修金的不仅造成其流动资金紧张;而且更为严重的是，发包人常以工程存在质量缺陷为由，无端扣减质量保修金，造成施工企业的利润受到减损。由此又进一步引发施工企业拖欠农民工工资问题，成为影响
“和谐社会”构建的不安定因素。综上所述，这些是我们整理的一些法律知识，主要还是与工程质量保修期条款有关的问题。近年来，虽然我国还是经常出现工程问题，但是相比以前还是改善了许多，这正是因为我们国家对此的严格要求。但遇到这类问题的时候还是应该结合具体问题具体分析。

·哪些工作都有高温费呢？
      劳动者在辛勤工作的同时，会享受到各种福利待遇，比如休假、社保公积金及其它福利津贴等。在夏天高温天气，很多企业会给劳动者发放一笔高温费。一笔都是按照月度发放的，每月大概在几百元左右。那么哪些工作都有高温费呢？下面我们也给您具体介绍下这个问题。 一、哪些工作都有高温费呢？ 用人单...

·怎么确定工伤伤残鉴定的时间
      进行工伤伤残鉴定，这是处理工伤事故中关键的步骤。若不能确定职工的具体伤残等级的话，也是不好对受伤的职工进行赔偿的。而在进行工伤伤残鉴定的时候，需要确定实际的时间。那么该怎么确定工伤伤残鉴定的时间呢?我们一起在下文中进行了解。 一、怎么确定工伤伤残鉴定的时间 职工发生事故伤害或...

·十级工伤鉴定标准是什么？
      如果企业没有建立完善的安全生产制度，就有可能导致安全事故的发生，对于受伤的职工，最关心的就是工伤赔偿问题。要想享受到工伤保险待遇，职工就得先进行一个工伤鉴定，按照目前规定，工伤鉴定的标准分为十级。那么2017十级工伤鉴定标准2017年是什么？下面我们共同了解下吧。 一、十级工...

·劳动合同到期后未续签却继续工作涉及到的法律问题
      在实际生活中，可能由于人事部门的疏忽，或是当事双方其他的考量，劳动合同到期后未续签却继续工作的现象大有常在，但在法律上，由于我们平常工作中与用人单位签订的劳动合同大多都是有固定期限的，按照法定程序当合同到期后我们是需要与用人单位继续续签才继续工作的。那么当我们合同到期仍在工作，用...

·审查起诉阶段的代理律师工作是什么
      一、审查起诉阶段的代理律师工作是什么 (一)律师介入时间 案件移送检察院审查起诉之日起，可以聘请律师提供辩护。 (二)律师办理收案手续 1、律师事务所与委托人签署《委托协议》一式二份，一份交委托人，一份由律师事务所存档; 2、委托人签署《授权委托书》一式三份，一份交办案...

·什么情况下单位不能辞退员工
      按照我国《劳动合同法》中的规定，单位也是可以辞退员工的，不过必须要在满足了法律规定的情形下才能辞退，同时在一些情况下单位还不能辞退员工，那么什么情况下单位不能辞退员工呢？我们一起在下文中进行了解。 一、什么情况下单位不能辞退员工 单位辞退员工，也就是单位单方解除与劳动者的劳动...

·一、劳动合同的补充协议无效的情形有些?
      一、劳动合同的补充协议无效的情形有些? 劳动合同无效的情形有:1.合同主体不合格。如受雇一方提供了假的学历、学位、专业技术资格证书，聘用单位不具备招聘资格等。2.合同内容不合法。即劳动合同有悖法律、法规及善良风俗，或是损害了国家及社会的公共利益。3.意思表示不真实。如采取欺诈...

·劳动纠纷强制执行立案后多久执行
      执行案件立案后6个月内执行。法院执行立案后，法院应在6个月内采取执行措施。如果法院在6个月内不采取强制执行措施，可以向上一级法院申请提级执行。申请执行必须遵守法律规定的申请期限，无正当理由逾期提出申请执行的，人民法院可以驳回申请，不予执行。《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制...

·煤矿井巷工程质量验收标准
      煤矿井巷工程质量验收标准 每一个行业都有他需要遵守的规则，国家也会制定出一个标准来规划整个行业，只有制定实施了合格的标准才能够更好的适用发展。在煤矿井巷工程中，国家也有制定煤矿井巷工程质量验收标准，那么工程质量验收标准的内容是什么呢？本文我们将针对这个问题为您整理资料，请详细阅...

·试用期不签劳动合同是否合法
      有的人认为在试用期内不用签订劳动合同，而只有在转正之后才需要正式签订一份书面的劳动合同。那么试用期不签劳动合同是否合法呢？这是广大劳动者比较关注的问题，下面就让我们来为您做详细解答吧。 一、试用期不签劳动合同是否合法 试用期不签劳动合同的现象原来比较普遍，《劳动合同法》实施后...

·劳动仲裁需要缴纳多少费用？
      按规定，如果你跟公司那边发生劳动纠纷的，可以选择去找公司协商、找人调解或是去投诉举报，要是不行的话还可以去申请劳动仲裁。而且，对于劳动纠纷，一般都是仲裁优先，就是你还没去过仲裁就不能去法院起诉。 　　在实际中，因为劳动仲裁是为了保护劳动者劳动权益的，在规定上劳动仲裁是不收取...