房产他项权证办理费用如何收取？

房产他项权证办理费用如何收取？在购买房屋时很多人会选择贷款买房，另外一种情况是在房主资金困难时将房产抵押，这两种情形都属于房屋他项权证未注销的情况。在办理房屋他项权证相关部门并不是义务办理，需要收取一定的费用，那么房产他项权证办理费用如何收取?
一、房产他项权证办理费用如何收取?
1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
二、房屋他项权证
房屋他项权证,一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证)原件、复印件，房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件)，借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意你自己去办，给你出抵押材料你就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的。
三、申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。在办理他项权证时需要带上提交的材料按照相关的流程办理，同时还要向办理的部门缴纳相应的费用。房屋主人如果要拿到房屋的所有处置权，需要注销房屋他项权证。

·要买房子需要注意哪些
要买房子需要注意哪些 1、买房子注意事项(准备阶段) (1)确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 (2)学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 (3)积累买房首付款 (4)筛选买房范围：选择...

·北京自住商品房申请条件有哪些？
北京自住商品房申请条件有哪些？一、自住型商品房属于什么? 由北京市住建委规划推出，此类住房价格相比周边商品住房价格低30%左右，面向全市内符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型主要以90平米以下户型为主，较大套型建筑面积不得超过...

·安置房与商品房一样吗
安置房与商品房一样吗一、安置房与商品房一样吗所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很...

·可以借用他人名义购房吗？
在一些大城市，由于在购买房产方面做出了限制，因此有一些不具有购房资格的人，往往会选择借用他人名义购房。但要是从法律角度分析的话，这种情况下，当事人是否可以借用他人名义购房呢？接下来，我们就来为你解答这个问题。一、可以借用他人名义购房吗？房屋买卖过程中，不具备购房条件的人借...

·个人房产税征收标准有哪些
国家为了控制房产交易市场的房屋量，国家采取了征收个人房产税，它的征税对象是个人所拥有的房产，那么个人房产税征收标准收标准有哪些?下面就由的我们为您介绍个人房产税的征收标准，希望对您有所帮助。一、个人房产税征收标准有哪些 1、从租计征：房产出租的，以房产租金收入为个人房产税的...

·样板房室内软装设计及购销合同范本
样板房室内软装设计及购销合同范本样板房室内软装设计及购销合同甲方：乙方：甲方委托乙方承担富阳富春玫瑰园样板房内的软包购买及安装，经双方协商一致，签订本合同。第一条承包方式 1、按软包施工图和承包范围内实行统一购买、摆放，包工期、包质量、包安全; 2、在没有...

·当发生房屋租赁纠纷的时候，当事人此时可以通过多种途径来解决。
当发生房屋租赁纠纷的时候，当事人此时可以通过多种途径来解决。而要是选择诉讼方式的话，则就要清楚的知道房屋租赁纠纷怎么确定管辖法院，诉讼过程中又该如何来举证。针对这两个问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、房屋租赁纠纷怎么确定管辖主要是对类似以上房屋租赁纠纷，应适用民事诉...

·出现房屋面积纠纷该怎么处理
在购房的时候，很多人都遇到过这样一种情况，就是实际购买到的房屋面积与开发商销售时说的面积是不一样的，由此就会产生房屋面积纠纷。那么在遇到这样纠纷的时候，该如何来处理呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。商品房销售，在实务中有按套(单元)计价的，也有按套内建筑面积或者建筑面积计价的。...

·一套房子可以继承几次？
一套房子可以继承几次?继承是没有次数限制的，遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就...

·福州房屋拆迁补偿方案是怎么规定的？
福州房屋拆迁补偿方案是怎么规定的？　　福州房屋拆迁补偿安置实施方案　　根据《福州市城市房屋拆迁管理办法》，结合当地实际情况制定方案。　　一、房屋建筑面积计算规则　　房屋建筑面积计算规则，根据《福州市房屋面积计算细则》的有关规定执行。对我市常见的在旧式木结构平屋中利...

·一、如何办理放弃房产继承公证?
一、如何办理放弃房产继承公证?到你户籍所在地的公证处去办理“放弃继承权书面声明”，不用返回原籍。具体要求如下：(一)、必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。(二)、申请办理时需提交一下材料：1、申请人的身份证、户口簿。2、有关所要继承的遗产的证明，如房产证等。...