国有企业改制资产处置的方式包括哪些？
国有企业改制资产处置的方式包括哪些？
国有企业在我国一般规模都比较大。在我们的现实生活中，经常可以看到国有企业进行改制。国有企业进行改制之后，必然会带来一系列的问题。比如说国有企业改制，资产应当如何处理。很多人就想要知道国有企业改制资产处置的方式包括哪些?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
一、国有企业改制资产处置的方式包括哪些?
1、国有企业改制涉及土地部分的改制主要内容是对土地资产的界定、处置和评估，合理处置土地资产对促进国企改革有重大意义，有利于盘活和显化土地资产，国有企业土地资产处置方式有：土地使用权出让和租赁;土地使用权作价出资(入股);土地使用权授权经营;土地使用权保留划拨方式。2、土地使用权出让或出租方式适用的条件是国有企业改变原有的国有性质，而成为有限责任公司、股份有限公司、企业集团、股份合作制;或者被非国有企业兼并;对外租赁经营;企业破产等涉及划拨土地使用权，应该采用土地出让或租赁形式。土地使用权作价入股或授权经营适用条件是关系国计民生，国民经济命脉的关健性领域和基础性企业或大型骨干企业，改组成为有限责任公司、股份有限公司、企业集团的企业改制，并且要由省级以上人民政府土地行政主管部门批准。保留划拨方式适用条件是：(1)城市基础设施和公益事业用地;(2)国家重点扶持的能源交通、水利项目用地;(3)不进行公司制改造的国有企业，土地用途不发生改变;(4)国有企业兼合国有企业或其它非国有企业后仍为国有工业生产企业或国有企业兼并、合并的对方为濒临破产的企业;(5)国有企业改组成国有独资公司的。保留划拨方式要由有批准权的政府土地行政主管部门的批准。除了国企改为国有独资公司外，保留划拨方式的期限不超过5年。3、通过分析，国有企业土地使用权的处置方式的适用条件，我们不难看出，国有企业土地处置方式有以下特点和区别：(1)国有土地使用权处置的对象为以划拨方式取得的土地使用权。(2)体现出土地资产处置中，区分类型，有偿使用原则，涉及国有企业改变其原有国有性质，必须有偿出让或租赁，而涉及改制后仍保持原国有性质或者公益项目，国家扶持基础项目，可以采用国家作价入股或授权经营方式，甚至还可以采用保留划拨方式。(3)涉及到保留划拨，作价入股，授权经营方式的必须由有批准权限的人民政府土地主管部门的批准，而涉及土地有偿出让由改制企业直接向人民政府土地主管部门提出申请，补交土地出让金，并与土地主管部门签定土地出让合同，办理土地变更登记。(4)土地使用权作价入股和授权经营是不同的，有很多估价师容易搞混，两者有相同之处，但也有很大区别。相同之处是都要经土地管理部门的批准，改制后的土地使用权的持有人为新的企业，两者区别在于：土地使用权作价入股形式，相当于国家将土地使用权作价后再投入改组后的新设企业，该土地使用权由新企业持有，形成的国家股权由人民政府土地行政管理部门委托的国有持股单位统一持有，这个持有主体一般是财政部门的资产管理部门，作价入股形成的新企业可以按法律规定转让、出租、抵押土地使用权，但必须经过土地管理部门的批准，国家持股单位有参与企业经营管理和分取股东权益的权力。而授权经营是国家将土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家持股公司、国有独资公司、集团公司经营管理，这些被授权的公司授权权利凭证就是土地管理部门所发的土地使用权经营管理授权书，改制后的公司可以凭经营管理授权书向其直属企业、控股企业、参股企业作价出资或租赁方式配置土地，但被授权经营公司必须接受授权部门的临督管理，必须对土地资产保值、增值提供年度报告。(5)不同土地处置方式应该有不同的审批权限，对于出让或租赁的，企业可以直接向市县人民政府土地管理部门申请，而授权经营和作价入股改制方式只能由省级以上人民政府批准。(6)所有处置方式企业都必须持土地使用权处置批准文件到土地管理部门办理登记手续。
二、概念
企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。当资金短缺时，以最小的代价筹措到适当期限，适当额度的资金;当资金盈余时，以最低的风险、适当的期限投放出去，以取得最大的收益，从而实现资金供求的平衡。企业的资金来源主要包括内源融资和外源融资两个渠道，其中内源融资主要是指企业的自有资金和在生产经营过程中的资金积累部分;协助企业融资即企业的外部资金来源部分，主要包括直接融资和间接协助企业融资两类方式。直接协助企业融资是指企业进行的首次上市募集资金(IPO)、配股和增发等股权协助企业融资活动，所以也称为股权融资;间接融资是指企业资金来自于银行、非银行金融机构的贷款等债权融资活动，所以也称为债务融资。随着技术的进步和生产规模的扩大，单纯依靠内部协助企业融资已经很难满足企业的资金需求。外部协助企业融资成为企业获取资金的重要方式。外部协助企业融资又可分为债务协助企业融资和股权协助企业融资。首先需要给您明确的是国有企业改制资产的处理主要是土地使用权的处理。而这种土地使用权的处理又指的是划拨得到的土地使用权，同时进行处置的时候还需要得到有关部门的批准。可能您对于某个地方还是不太清楚建议咨询律师。
·没上市的公司可以转让股权么？
没上市的公司可以转让股权么？ 一、非上市公司股权可以转让吗
非上市公司的股份在职期间股份是可以转让的，但一般是先进行内部转让，即内部股东如有人愿意出资购买，如果无人认购，或要引入外部股东进入，这时候需要股东会的同意，而且内外认购的股价是不同的，针对您的问题，是可以转让的，但是要...
·股份有限公司减资程序有哪些
股份有限公司减资程序有哪些？
一个公司的注册需要很多的资金，公司法中对于股份有限公司中减少注册资金是有一定的特别规定的，减少注册资本有很多的法律程序，首先对于这一意见应该由股东大会做出决议，如果经过三分之二的股东同意的则通过，并且还需要编制公司的财产清单以及资产的负债表等。那么...
·哪些因素对企业并购支付方式的选择有影响
哪些因素对企业并购支付方式的选择有影响通过对国内企业发展的历史回顾、总结发现，影响企业并购支付方式选择的原因分为内部因素和外部因素。
(一)内部因素
1、并购方对公司控股权的考虑。对于控股股东而言，并购活动对公司控制权的影响必然是其考虑用何种支付方式的一大因素。如果保留控制权...
·保险公司是否承担停运损失
对于停运损失，保险公司通常都是拒赔。他们在合同中有明确约定，停运损失系间接损失，不予赔付。比如：机动车辆强制险中约定：“下列损失和费用，交强险不负责赔偿和垫付：被保险机动车发生意外事故，致使第三者停业、停驶、停电、停水、停气、停产、通讯或者网络中断、数据丢失、电压变化等造成的损失...
·公司股权转让后的章程修改范文
公司股权转让后的章程修改范文
一、股权转让后章程修改范文
股权转让后章程修改
根据《公司法》及本公司章程的有关规定，上海________________有限公司临时股东会会议于_____年_____月_____日在_______召开。
公司已于会议召开十五日前以_____...
·哪些情况公司可以自愿解散
哪些情况公司可以自愿解散
一、哪些情况公司可以自愿解散
根据我国《公司法》的规定，公司有下列情形之一的，可以自愿解散：
1、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他事由出现时
2、公司股东会决议解散。须股东会特别决议，即由2/3以上的表决权通过
3、因公司合并或...
·私营企业是什么意思 类型有哪些
私营企业是什么意思 类型有哪些 一、私营企业是什么意思
私营企业是指根据国家统计局、国家工商行政管理局《关于划分企业登记注册类型的规定》(1998年8月28日，国统字〔1998〕200号)第九条规定，由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。包括按照《公...
·集体企业改制新三板案例探析是什么?
集体企业改制新三板案例探析是什么？
如今社会在不断发展，经济也在飞速发展，而企业在市场经济中如何生存下来就是一个很大的问题。因此集体企业对应的措施就是不断地改革创新，也就是改制来让企业变得强大，来适应市场经济现状，那集体企业改制新三板案例探析是什么？下面我们就详细介绍相关内容。...
·分公司有没有注册资本要求
分公司有没有注册资本要求一、 分公司有没有注册资本要求1、任何分公司都没有注册资本的概念。因为分公司只是总公司设立的分支机构，其不具有独立法人资格，他不能独立承担法律责任，分公司的法律责任由总机构承担。2、与有限公司注册登记一样的是，分公司也办理营业执照、组织机构代码证和税务登记...
·关于企业倒闭的原因
关于企业倒闭的原因中华大地上的企业数不胜数，这些企业企业的萌生推动了经济的发展。在这些企业中，有的屹立不倒，有的则是未老先衰。那么企业倒闭的原因主要是有哪些呢?我们整理了相关资料，希望对您有所帮助，详细请阅读下文。
一、外部原因
1、市场需求状况发生变化，造成企业产品滞销、生产...
·中小企业融资申请书应该怎么写？
中小企业融资申请书应该怎么写？中小企业在经营发展过程中，经常会遇到资金周转困难的问题。因此，其可以向银行申请贷款，这是中小企业主要的融资方式。在申请贷款的时候，要向银行提交一份融资申请书，讲些融资的相关事项。那么中小企业融资申请书应该怎么写？下面我们一起跟随我们了解下吧。
一、中...
