如今市面上可以正常交易的房屋种类比较多，就包括了商品房、二手

如今市面上可以正常交易的房屋种类比较多，就包括了商品房、二手房、安置房、经济适用房等等，针对不同的房屋虽然在需要购房者注意的环节上面不同，但至少可以肯定都是有需要注意的地方。那究竟买房注意的环节包括哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、买房注意的环节有哪些
目前商品房销售市场鱼龙混杂，老百姓购房需处处提防陷阱，开发商挖空心思玩弄文字游戏，为的是在购房合同约定中争取主动。因此，买房就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。1、认购书及定金认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。认购书中往往约定，购房者应当交纳一定的金钱作为定金，如果购房者违约，定金将不予退还。定金不予退还的约定是否合法呢?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，定金应当退还。2、销售合同开发商拿到了预售证，便将在第一时间推出房产，以期早点回收资金。有些房产甚至有没有达到法律规定的已完工25%就进行预售的。在签订销售合同时，要认真看清楚合同里的每条手写的规定。尤其是对开发商的免责条款，购房者一定要看清楚了。3、广告的法律效力根据最高法院《解释》的规定，商品房销售广告及宣传资料属于要约邀请，购房者有权要求将广告的相关内容写入合同，如果不写入合同，对开发商就没有约束力。从上述规定可以看出，购房者在签订《商品房买卖合同》时应当将广告内容写入合同，以维护自己的合法权益。
二、看房时最值得关注的问题
1、朝向窍门：通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，考虑朝向，除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%-15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。2、采光与通风窍门：选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向时(如板式住宅的“眼镜房”)，通风效果就要差一些，这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。3、功能区域和面积是分配三房一厅两卫双阳台，两房一大厅双卫双阳台或一房一厅一卫一阳台。这些房型是适合三代人口的可分可合、自由分隔房型、建筑面积分别在70-130平方米，主卧室15-25平方米含书房，次卧室10-12平方米，卫生间4-6平方米，阳台4-8平方米，工作阳台3-5平方米，洗衣房4平方米。其中，客厅是房型设计中的重心，客厅宽度不小于4米的大开间，能够体现房型设计中的“客厅效应”。大厅的功能主要是家庭起居、会客，最好其朝向为南向或景观向。现在购买商品房和二手房的人比较多，但其中上当受骗的情况也不少，这就提醒各位购房者在购房的过程中一定要注意其中关键的环节，具体买房注意的环节内容，我们已经在上文中作出了总结，各位可以具体了解一下。当然，验收商品房的时候，与验收二手房的要求不同，这点需要明确。

·醉酒驾车撞死人怎么判刑
      醉酒驾车撞死人怎么判刑醉驾撞死人属于过失犯罪，一般是以交通肇事罪定罪处罚的。接下来，我们就一起看看《中华人民共和国刑法》当中对交通肇事罪是如何定罪处罚的，然后就能知道酒驾撞死人怎么判刑的。根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条的规定，对交通肇事罪规定了三个不同的刑级(量刑档次)...

·交通事故判决书下达后一个月不赔钱怎么办
      一、 交通事故判决书下达后一个月不 赔钱怎么办 交通事故判决书是经过了法院审判、具有法律效力的文书，并且判决书是可以申请强制执行的。所以交通事故判决书下达后一个月不赔钱的话，受害人可以向法院申请强制执行。 二、强制执行的申请时间 申请执行期限，从法律文书规定履行期限的最后一...

·以前的单位没五险一金现在新公司交要注意什么
      五险一金涉及到生活的方方面面，因此具有重要的意义。虽然五险一金是国家的法律法规明确规定的用人单位必须缴纳的事情，但是也有的用人单位会拒绝缴纳五险一金。下面的我们就为您总结归纳一下以前的单位没五险一金现在新公司交要注意的有关问题。 一、以前的单位没五险一金现在新公司交要注意 ...

·二手车贷款分期有哪些
      二手车贷款分期有哪些流程？ 一、二手车贷款分期流程 1、购车人有购车意向之后先到银行的营业网点进行咨询，银行会像购车者推荐与银行合作的二手车经销商。 2、购车者到经销商处选定拟购买的二手车，并且签订购车协议。 3、购车者携带相关资料到银行营业网点提出贷款申请。 4、银行对购车者...

·高速上发生交通事故如何处理，有哪些方法
      一、交通事故处理方法发生仅造成财产损失或人员轻微伤的交通事故、车辆能够移动的，可以适用简易程序处理：1、在确保安全的情况下，采用摄像、拍照、标划事故位置或其他方法固定事故现场证据;2、将车辆移至不妨碍交通的地点;3、当事各方互留电话号码或互换驾驶证、行驶证等证件暂保管，共同前往指...

·具体的处罚是：饮酒后驾驶机动车的
      具体的处罚是：饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。《刑法》第一百三十三条规定，违反交通运输管理法规，因而发生...

·进口汽车关税政策是怎样的，有什么影响？
      汽车现如今已经成为我们生活中的必需品了，由于我国汽车产业相关技术的薄弱因此国人更倾向于购买质量相对好的进口车。但是汽车的价格相比其他产品又高，因此对于汽车的购买，价格的高低又是一个关键要素。那么进口汽车关税政策及其影响有哪些？我们来了解下。 一、我国进口汽车关税现状 我国小汽...

·一、交通事故私了有哪些风险？
      一、交通事故私了有哪些风险？ (一)私了的事后纠纷较多 交通事故私了将会出现很大的风险，这包括举证的困难，伤者病情的恶化，车体的损伤以及因此而带来的事后纠纷。由于此时交警方面已经无法对责任进行认定，双方只能通过诉讼来解决，但根据谁起诉谁举证的司法原则，这将大大增加原告方的维权...

·江西省道路交通事故人身伤害赔偿标准怎样规定？
      江西省内的交通事故的人身伤害赔偿的计算不是随意制定的，需要根据江西省相关部门出台的标准为依据，当在江西省内发生了此类事故时，出现了伤亡就需要根据最新的标准来计算赔偿的问题，那么2016年江西省道路交通事故人身伤害赔偿标准有哪些呢?今天，的我们便为您做具体地介绍，为各位提供2016...

·醉驾罚款怎么交，有什么规定?
      醉驾罚款怎么交，有什么规定? 法院判决书罚金应该到作出判决的法院缴纳。 具体在缴纳罚金前，可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书，到法院的诉讼费用交纳窗口办理罚金缴纳。 根据《刑事诉讼法》的规定，法院所判的罚金，应该在判决书所规定的时间内缴纳;如果期满后仍不缴纳的，会由法...

·特大交通事故处理程序
      找专长律师：交通事故律师 医疗纠纷律师 知识产权律师 刑事辩护律师 土地房产律师 随着社会的不断进步，交通事故时有发生。我国将交通事故划分为四类：轻微事故、一般事故、重大事故以及特大事故。每一次的交通事故都伴随着人员伤亡和财产损失，特别是特大交通事故，更是损失惨重。今天我们就...