现实中，交付二手房其实与交付新的商品房还是存在不一样的地方，

现实中，交付二手房其实与交付新的商品房还是存在不一样的地方，但对于购房者而言，此时都应当小心谨慎，以免给自身利益造成损害。而通常交付房屋都是有一定的标准，那么二手房交付的时候标准是怎么确定的呢?下文中就让我们来为你解答疑惑吧。
一、二手房交付的时候标准怎么确定
一般中介公司在合同中房屋交付标准中约定房屋交付的标准是“现状”，这样的约定因为缺少可参照的标准，因此等于没有约定。曾经发生过这样的事情，买方实地参观完所购房屋后对房屋的装修非常满意，于是很快签订了买卖合同，在房屋交付条件中注明“按现状交付”，但是买方交完房款、办理完毕过户手续后，在办理房屋交接时，发现房屋内的精装修都被拆除，当买方提出强烈质疑时，中介公司及卖方都一口咬定当初就是这样的，房价款中不包括精装修的，这种情况让买方始料不及，又无话可说，因在合同中没有明确约定交付的标准所以起诉也不可胜诉。购房者在签订二手房买卖合同中，对于房屋交付的标准及现状一定像向一手房一样列一个附件，及装修、设备及家具情况列一清单，作为交房的标准，千万不可省略。
二、二手房买卖合同纠纷怎么避免?
第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租;第四，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。第五，看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷;第六，对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。第七，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。第八是对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。买房人可以在合同中事先约定，可以设立一个期限，如果由于客观原因到期未能办理按揭贷款，双方的解决办法。由于二手房的情况普遍与商品房的情况不一样，因此在二手房交付的时候，具体需要当事人注意的地方也就会有所差异，此时最好是按照规定或者约定好的二手房交付标准要实际验收二手房，可千万不要认为交付二手房，就是简单的交付了钥匙就算完，这样势必会给自身利益造成损害。

·天津交通事故损害赔偿的内容
      随着经济的发展，交通事故的发生频率也越来越高，交通事故通常会带来一定程度的损害，交通事故损害赔偿就成了每个人的关注点，因为每个地方的相关政策不同，所以交通事故损害赔偿就不一样，关于天津交通事故损害赔偿，我们整理了相关资料，供您进行了解。 一、天津市道路交通事故损害赔偿标准 (...

·春节汽车票提前几天预售以及如何购买
      春节汽车票提前几天预售以及如何购买一、春节汽车票提前几天预售以及如何购买各个地方的汽车票预售期都不一样，一般汽车票会提前5-7天开始预售，也有的城市会提前更多天，节假日的时候，汽车票预售期一般是7-30天，具体的时间可以到汽车官方网站查询。由于汽车票预售期不像火车一样有具体规定，...

·因交通事故受伤，当事人认为自己的损伤已经造成残疾的，当事人应
      因交通事故受伤，当事人认为自己的损伤已经造成残疾的，当事人应在法定时间内提起交通事故伤残鉴定，那具体来说通常在什么时候提出交通事故伤残鉴定呢？现在，就让我们在下文中为您做具体分析吧。 一、什么时候提出交通事故伤残鉴定 因交通事故受伤，当事人认为自己的损伤已经造成残疾的，可在治...

·醉酒交通肇事会应该怎么样判
      醉酒驾车本身就是违法的行为，按照《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，即使没有造成事故，最轻也要被吊扣驾照3至6个月，并罚款500至2000元，同时拘役15日以下。而且犯了交通肇事罪，属于“有其他特别恶劣情节”，被刑法列为从重处罚范围。处三年以上七年以下有期徒刑。《刑法》第...

·交通肇事罪交强险是否赔偿
      实践中，交通肇事罪的发生频率是比较高的，相信您都知道此时肇事者除了要承担行政责任和刑事责任外，还要对受害人做出赔偿。那，构成交通肇事罪交强险是否赔偿呢?接下来，我们一起在下文中探讨一下这个问题。 交通肇事罪在现实生活中屡见不鲜，一旦发生，焦点都在赔偿方面。但对于承保交强险的保险公...

·火车站高铁票提前几天预售，有哪些调整的地方？
      火车站高铁票提前几天预售，有哪些调整的地方？4月16日零时起，全国铁路将实行新的列车运行图。受调图影响，火车票的预售期也有变化，此前火车票仅发售到4月13日，3月21日起火车票逐步恢复正常发售。 虽然春运已结束，但火车票预售期一直保持30天不变。记者登录12306网站查询发现，以...

·重特大交通事故的处理与赔偿依据
      重特大交通事故是交通事故等级中最严重的交通事故，当在进行交通事故等级判定时你知道交通事故等级是如何分类的吗？与事故处理原则和赔偿原则又是怎么的呢？现在由我们我们来带领你了解重特大交通事故的相关知识，希望能够对你有所帮助。 一、何为交通事故 交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造...

·如果车停路边被刮怎么办
      如果车停路边被刮怎么办1、停在路边，道路有监控的，可以向有关部门反映，然后申请调看视频记录，如果发现是有人故意刮伤或者不小心刮伤后逃走的，可以向警方报案，要求肇事者赔偿;2、停在路边，没有道路监控的，看看附近有没有一起停靠的车子，可以从他们的行车记录仪中找到一些有效的线索;3、找...

·投标保证金递交方式有哪些
      投标保证金递交方式有哪些投标保证金递交方式有哪些1、现金对于数额较小的投标保证金而言，采用现金方式提交是一个不错的选择。但对于数额较大(如万元以上)采用现金方式提交就不太合适了。因为现金不易携带，不方便递交，在开标会上清点大量的现金不仅浪费时间，操作手段也比较原始，既不符合我国的...

·事故发生交强险有车损赔偿吗？
       一、事故发生交强险有车损赔偿吗? 交强险是赔对方的保险，也就是说，如果自己的车撞到了其他的车，或者是撞到了人、自行车、电动车等，执法部门认定了自己的责任，对方也需要自己赔付的情况下，才可以动用交强险，但是只有自己的车受损，是无法用交强险赔的。 这里要多说两点特殊情况。 ...

·遇到交通事故不签赔偿协议该怎么处理
      交通事故的发生给、受害人以及家庭和社会都带来了巨大的人身伤害和财产损失。那么在面临交通事故发生后，双方要对事故进行处理，解决损失，签订赔偿协议等等。如果遇到交通事故不签赔偿协议，这该怎么办呢?我们将带您一起学习了解。 一、调解： 经公安机关交通管理部门的调解，当事人未达成协议...