一般商品房交易的条件都有哪些

一般商品房交易的条件都有哪些开发商修建房屋自然是为了通过房屋来换取相应的对价，这样可以为自己带来更多的利益。然而对于开发商修建的房屋，要想上市交易的话，则还要达到规定的条件才行。那么一般商品房交易的条件都有哪些呢?我们为你做详细解答。
一、商品房交易的条件有哪些
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。另《消防法》规定：建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
二、什么是限价商品房
国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：(一)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;(二)家庭上年人均收入低于3万元;(三)家庭住房建筑面积不超过60平方米;(四)家庭人口原则上在2人(含)以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。在家庭人口方面：(一)申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定;(二)申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房;(三)在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。在家庭住房方面：(一)申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定;(二)家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。我国的房屋性质其实是比较多的，最常见的自然也就是普通商品房，但除此之外，还包括了房改房、经济适用房等等，针对不同类型的房屋，法律中规定的交易条件不同。至于商品房交易的条件，上文中我们已经作出了解答。希望对您有所帮助。

·单位给员工交社保需要哪些材料
      单位给员工交社保需要哪些材料1.营业执照、批准成立证件或其他核准执业证件原件及复印件2.组织机构统一代码证书原件及复印件3.法人代表身份证复印件4.社会保险登记表(可在窗口领取需加盖单位公章)二、单位不缴纳社保怎么办1、以单位违法为由，解除劳动合同，要求支付经济补偿。根据《中华人...

·撞车后对方要求误工费合理吗？
      撞车后对方要求误工费合理吗这需要看提供的证据是否需要赔偿误工费。误工费能不能得到支持，能支持多少，关键与提供的证据有关，需要提供相应的收入证明以及误工证明，提供的证明材料得到认可了才有可能得到支持。侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用...

·被物业起诉不交物业费该怎么反诉
      因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。反诉人在证...

·现在，随着私家车的增加，交通事故也越来越频发。而导致交通事故
      现在，随着私家车的增加，交通事故也越来越频发。而导致交通事故发生的原因之一就有醉驾，因此近年来，我国加强了对酒驾醉驾的处罚力度。根据醉驾时测到的酒精含量不同，受到的处罚也不一样。那么，醉驾酒精含量达到300时会受到什么处罚呢？一起随我们去了解一下吧！ 酒驾和醉驾的处罚 目...

·公安交通管理行政处罚如何交款
      由于社会经济的飞速发展，我国的小康致富道路也基本完成，家家户户基本上都有一辆车，随着汽车量的增多，交通管理方面的问题也随之而来，若一不小心就违法了交通管理条例，其行政处罚如何交款呢?下面由我们为您解决这个问题吧一、缴费流程1、缴纳罚款，正常情况下需要持交警出具的纸质罚单才能缴纳的...

·无能力缴交社会抚养费怎么办？
      社会抚养费是折针对一些超生子女或其他不符合法定条件规定的子女家庭征收的一种行政性费用，它是强制的。征收社会抚养费也是为了约束公民的行为，保证资源的合理利用。征收的社会抚养费也会用于公共社会事业建设用，而对于无能力缴交社会抚养费的该怎么办呢?根据《社会抚养费征收管理办法》第三条 不...

·对于交通肇事赔偿交通费吗
      对于交通肇事赔偿交通费吗交通肇事不需要赔偿交通费。交通肇事是指车辆行为人在行驶过程中，发生碰撞、碾轧、刮擦、翻车、坠车、爆炸、失火等人身伤亡、财产损失等交通事故，承担事故相应责任的情形。交通肇事所致的社会危害性达到一定程度，符合刑法中交通肇事罪规定的定罪条件的，要依法追究相关责任...

·司法鉴定经验交流材料应该遵守的原则有哪些？
      司法鉴定是司法审判过程中、公安机关在侦查案件的过程中比不可缺少的步骤，对其抓住犯罪分子有极大的帮助。为了增强司法鉴定人的专业技能、增强同事之间的感情，形成良性竞争，需要适时进行交流。那么，司法鉴定经验交流材料应该遵守什么样的原则? 1、信息交流 鉴定的步骤与程序“中心”在接交人...

·一、交通事故死亡人有责任怎么赔偿金?
      一、交通事故死亡人有责任怎么赔偿金? 交通事故死亡人有责任由主要的责任人员来进行一个一次性伤残补助金的赔偿，通常情况下会涉及到几万元甚至十几万元的费用， 1、司机死亡，由车辆的保险公司先进行赔偿，不足部分由司机的继承人在司机的遗产范围内承担赔偿责任。 2、如果车辆本身没有瑕...

·一、 交通逃逸的认定标准及处罚是什么?
      一、 交通逃逸的认定标准及处罚是什么? (一)认定标准： 1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的; 2、交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的; 3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现...

·无证驾驶交强险赔偿追偿是怎样的
       驾驶证是一种可以合法驾驶机动车的有效证明，无证驾驶是一种违法行为，对于自己和他人都是一种极其危险的社会行为，如果造成了严重的交通事故，还有被追究加罪处罚。那么我国的交通法中，对于无证驾驶交强险赔偿追偿是怎样规定的呢。 无证驾驶交强险赔偿追偿是怎么样的呢? 在无证驾驶等四种情...