合同法免责条款应注意什么

合同法免责条款应注意什么双方当事人在签订合同时，往往都会签订相关的免责条款来免除自身的一些义务，但是免责条款并不是所有的情况下都是有效地，有些情况下它是无效的，因此就要求我们在约定时要格外的注意。下面，我们为您讲解约定合同中的免责条款时应注意什么，供您阅读。
1、免责条款违反法律和社会公共利益的无效；
我国《民法通则》第七条规定："民事活动应尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。"这是对免责条款进行限制的法律依据。因此，在预售商品房中，有上述内容的免责条款无效。应注意的是，这里所指的违反法律，是指违反法律的强行性规范，只有违反强行性规范的免责条款才为无效。
2、免责条款不得免除故意和重大过失责任；
如果允许当事人在合同中订立免除故意或重大过失责任的条款，则无异于鼓励当事人不履行合同或不负责任地履行合同，这就与民法通则规定的诚实信用的原则相违背，且不符合合同订立的目的。
3、免责条款不得免除合同当事人的基本义务；
也就是说，免责条款的免责以合同的基本义务得到履行为前提。如果允许当事人不履行合同的基本义务而不承担任何责任，就背弃了合同的本来目的，且与法律的原则相违背。例如商品房销售商有将质量合格的、权属明确合法的房屋交付给购房者的义务，如果在合同中订立“销售方不对房屋质量承担责任”或“与出售房屋有关的所有权纠纷、土地使用权纠纷，本公司不负责解决”等条款，即属免除基本义务，当然无效。此外，如果违约行为严重到使当事人订立合同的目的落空，即严重违约或根本性违约的情况下，也不得援用免责条款，因为这种情况同属于不履行合同的基本义务。
4、免责条款不得违反公平原则；
公平原则是民法的一项基本原则，它的要求之一就是民事主体在承担民事责任上要合理。如果商品房销售商凭借自己的优势，订立对购房人显失公平的免责条款，购房人就可以向法院或仲裁机关申请撤销或变更。例如在合同中订立“对由于施工单位和设计单位的过错造成的损失，售房方不承担责任”，即属显失公平的条款。因为在施工单位或设计单位等第三人过错造成售房方违约的情况下，售房方可以依据与第三人的合同追究其违约责任，获得赔偿。而买房人与第三人无直接法律关系。不能向第三人索赔，如果再免除了售房者的违约责任，则购房人的损失得不到任何补偿，不公平性显而易见。
5、免责条款不得免除人身伤害责任；
免责条款一般是对违约责任的限制或免除，目前随着合同中违约责任与侵权责任竞合情况的增多，一般认为免除人身伤害责任的条款是被严格禁止的。由上可知，合同中的免责条款并不是所有的责任都能够免除的，如果它违反了法律的强行性规范或者免除了当事人的基本义务，这种情况下都是无效的。要是你想要了解更多，可以来电咨询网站的专业律师获得解答。

·欠债不还算不算刑事犯罪
欠债不还算不算刑事犯罪一、欠债不还性质 1、一般情况下，欠钱不还属于民事纠纷，不构成犯罪; 2、如果经过法院生效裁判，判决还钱，有能力偿还却据不偿还，有可能构成拒不执行判决、裁定罪。二、《民事诉讼法》第一百零二条，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节...

·夫妻共同债务判决只有一个人可以吗？
夫妻共同债务判决只有一个人可以吗?是可以的。债权人既可以只起诉债务人一个人，也可以选择起诉债务人的夫妻双方。无论起诉一个人还是夫妻两个人，法院都会正常立案受理，正常判决，不会因为起诉是一个人或者是两个人而影响案件的正常审理。法律依据：《婚姻法》第三十九条夫妻共同财产的离婚处理离...

·该怎么合理约定借款的利息
在生活中，借款约定利息的现象是十分常见的，但也常常会出现由于借款利息约定过高而引发纠纷的情况，所以您都很关注借款利息的约定问题。那么在借款活动中，该怎么合理约定借款的利息呢，换句话讲，借款利息该怎么约定呢?下面将为您做一个较为具体的陈述。一、该怎么合理约定借款的利息个人借款属...

·欠钱坐完牢还是不还能怎么办？
欠钱坐完牢还是不还能怎么办?《刑法》第三百一十三条　对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由...

·发生债务纠纷到哪里提起诉讼
诉讼是解决当事人纠纷，救济当事人权利的方式之一，被广泛的适用。那么，根据我国法律的规定，当发生债务纠纷到哪里提起诉讼呢?此外，实践中，在债务纠纷起诉时我们又需要注意什么事项呢?而要是你不太清楚的话，可以一起在下文中进行了解。一、债务纠纷到哪里提起诉讼我国《民事诉讼法》第24条...

·哪些债务应当认定为夫妻一方的个人债务？
哪些债务应当认定为夫妻一方的个人债务?1、夫妻一方婚前所负的债务。如上所述，这种债务一般属于一方的个人债务，另一方无义务为其偿还，但债权人能够证明其将债务用于婚后家庭共同生活的除外。2、夫妻双方约定由个人偿还的债务，但双方以逃避义务为目的的不予准许。法律尊重当事人之间的意思自治，...

·借款人借条丢了打收条可以吗？
借款人借条丢了打收条可以吗?1、借款人借条丢了打收条是可以的，在收条之中可以写明“因欠条遗失，原有欠条作废，双方再无其他债务纠纷”。也可加上双方再无任何债权债务关系。以上是关于还钱时借条丢了写收条有无法律效力的解决方法。2、一个完整的收条，通常应由标题、正文、落款三部分组成。(1...

·催收货款，如何中断诉讼时效？
近日有人咨询我，大概案情是当事人于2018年售出一批原材料，收货确认单双方负责人都签字了，但未约定付款时间。按照以往的交易，都是一个月内付款，且对方也在一个月后的对账单上签字。但直至近日对方都未付款。其他证据材料不多赘述，但基于长期交易的信任，最近才派员工到对方城市催款，且一直未...

·借钱不还没有借条怎么起诉
借钱不还没有借条怎么起诉一、借钱没有借条可以怎么起诉在没有写任何借条的情况下，法院一般不会给予立案，写起诉书必须要有事实与理由，还要有证据，法院才予以立案。倘若当时是汇款于他，你存有当时的汇款单，可以作为证据。再次，就是所谓的取证，要以合法的手段跟他在谈话过程中，录音让他自己说出...

·欠银行3000利息本金多少月会被起诉？
欠银行3000利息本金多少月会被起诉？一、欠银行3000利息本金多少月会被起诉? 1、金额达不到信用卡诈骗罪的起刑点，刑法规定的恶意透支的起刑金额为一万元，所以不会被判刑，但要承担民事偿还责任; 2、法律依据：《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具...

·开设赌场罪主犯和从犯的罚款是一样多的吗
主犯和从犯被处的罚金一样的原因主要是：1、对于主犯和从犯，刑法规定了对从犯应当从轻或减轻处罚，而如果已经对从犯在主刑的量刑上予以从轻或减轻处罚的，对于辅加刑的罚金，法律并无规定从犯的罚金一定要比主犯的罚金要少。2、根据规定，对于罚金金额，要由法院根据犯罪情节，如违法所得数额、造成...