房建工程质保期时间是怎样规定的？

房建工程质保期时间是怎样规定的？对于购房一族来说，除了关心房屋的自住或者投资，还会关心房屋建筑工程的质量，因为房屋的质量不仅影响着自己房屋的价值，更是影响着居住的人的安全，而开发商也是给了所建房屋一定的工程质保期来让买房的人没有太多的后顾之忧，那么房建工程质保期时间是怎样规定的呢?
1、关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
2、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：A 、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限);B 、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;C、 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;D 、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;E 、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F 、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间
房建工程质保期时间是会根据房屋建筑的不同部分给到不同时间的质保期的，最长的还是人们最为关心的基础工程及结构工程，其质保年限可能都会和使用年限平起平坐的，而其它的关于防水及电路这些，一般为2-5年时间，所以既然有了这么完善的规定，您在购买房屋时或者在使用房屋时发现质量问题，是完全可以依据法律规定来维护自己的权益的。

·建筑工程质量检验与管理是怎样的
      建筑工程质量检验与管理是怎样的？ 建筑工程质量一直都是政府和普通民众所关注的热点问题，质量高的建筑工程不仅能带来长远的经济利益，同时也能让民众更加放心。这个时候进行建筑工程质量检验与管理是必不可少的一个环节。那么，建筑工程质量检验与管理包括哪些范围呢？下面由来为您解答。 质量标准...

·水利工程质量检测单位资质认定程序是什么?
      水利工程质量检测单位资质认定程序是什么 水利工程事关民生和经济发展，所以不管是设计、修建还是检验都有着比较严格的流程。水利工程完成以后，肯定是由专业的检测单位来进行检验的，所以，自然检测单位本身就必须是各方面的技术水平和专业知识都是符合国家的要求的。下面，我们就为大吉介绍一下水...

·老板无故辞退员工补偿标准
      老板不能无故辞退员工，否则将承担赔偿责任。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月...

·申请劳动争议仲裁的注意事项哪些问题
      申请劳动仲裁需要注意哪些问题(一)依照《中华人民共和国劳动争议仲裁法》规定，劳动争议仲裁委员会受理下列劳动争议：因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的劳动争议;因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的劳动争议;因劳动报...

·劳动仲裁的举证规则是怎样的？
      劳动仲裁的举证规则是怎样的？ 一、劳动仲裁的举证规则是怎样的 举证责任是指当事人对其提出的主张有收集或提供证据的义务，并有运用该证据证明主张的案件事实成立或有利于其主张的责任，否则将承担其主张不能成立的风险。劳动争议仲裁中的举证责任并不完全依照民法上的谁主张谁举证原则，而是规定...

·用人单位根据劳动法辞退如何赔偿员工
      用人单位根据劳动法辞退如何赔偿员工 现在用人单位辞退员工的现象越来越严重，员工被辞退就要要求公司进行赔偿，根据法律规定有一定的赔偿标准，当员工被辞退时很多人不知道赔偿标准是怎样的甚至有人不知道会对员工有所赔偿，下面针对劳动法辞退如何赔偿来为您详细介绍。 一、劳动法辞退如何赔偿...

·试用期期间发生纠纷劳动者怎么维权?
      试用期期间发生纠纷劳动者怎么维权? 试用期期间发生纠纷劳动者怎么维权? ?根据《劳动合同法》第十七条第二款规定，“试用期”是劳动合同的约定事项。因此，劳动者可以根据意思自治原则自主决定是否约定试用期。 1、试用期长短应当符合法律规定根据《劳动合同法》第十九条规定，试用期长短...

·国庆加班几号有加班工资
      国庆加班几号有加班工资 根据规定，10月1日-3日为国庆节法定假期，加班须另行支付三倍日加班工资。 10月4日-7日，用人单位可选择给予补休或另支付双倍日工资。 计算公式： 三倍日工资=加班工资的计算基数÷21.75×300% 双倍日工资=加班工资的计算基数÷21.75×...

·关于事实劳动关系的认定方法是什么？
      在我们的正常工作期间发生的事故不管我们自己有没有过错都是可以认定工伤的，但是现实中当我们发生工伤事件用人单位有时候并不会为我们到劳动局上报工伤，用人单位人们劳动者没有与其签订劳动合同就可以逃避责任了，事实上我们劳动合同只是证明劳动关系的一种，关于事实劳动关系的认定也是可以证明劳动...

·三期员工解除劳动合同是否可以根据《劳动合同法》第
      三期员工解除劳动合同是否可以根据《劳动合同法》第四十二条的规定，女职工在孕期、产期、哺乳期内享受特殊劳动保护，在上述期限内，用人单位不得与之解除劳动合同。但一些女职工却将这些特殊规定片面地理解为，处在三期内，就可以“为所欲为”，用人单位在任何条件下都无法与其解除劳动合同。二、解除...

·入职两天也没有签劳动合同是否合法？
      劳动者属于弱势群体中的一类，为了保护自己的合法权益，在入职前需要与用人单位谈好薪资报酬以及其他的福利待遇，若用人单位没有谈到是否签订劳动合同时，劳动者应该主动询问。入职两天也没有签劳动合同是否合法?现在就来一起了解下吧。 一、入职多久需要签合同? (一)根据《劳动合同法》 ...