随着近几年我国房屋交易市场的繁荣发展，在房产价格不断走高的同

随着近几年我国房屋交易市场的繁荣发展，在房产价格不断走高的同时，交易数量也不断增加，作为一般老百姓家庭中最重要、价值最大的资产，购房者在购买房屋时除了价格、地段以外，最关心的就是房屋安全质量问题了，那么，西安房屋质量鉴定标准是怎样的呢?

一、我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

(二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

二、什么情况需要进行房屋质量安全检测?

当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

三、房屋质量问题如何追究责任?

在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。

住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

作为质量合格的房屋，在交房时就应该满足国家规定的竣工条件和验收标准，并具有完整、齐全、合规的设计、施工、监理、材料采购、试验等报告、合同、图纸资料，并提供工程质量保证书和保修书。

·交通警察轻微伤怎么处理？
      交通警察轻微伤怎么处理?交通事故处理工作大致可分为以下六个流程：1、受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。2、现场处理。公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据。3、责任认定。在查清交通事故事实的基础...

·交通10级伤殘可以获得的赔偿金大约多少钱？
      交通10级伤殘可以获得的赔偿金大约多少钱？ 一、交通10级伤殘可以获得的赔偿金大约多少钱? 交通10级伤殘可以获得的赔偿金大约十万元左右，日常活动能力轻度受限;工作和学习能力有所下降;社会交往能力轻度受限。属于十级伤残。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的...

·高空坠物砸坏楼下车辆怎么赔偿？
      高空坠物砸坏楼下车辆怎么赔偿?高空坠物砸到别人车法律责任的界定方式为：高空坠物砸坏车辆的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任;对此情况需要提示的，砸坏车辆造成一般损失，难以找到侵权人，不适用举证倒置。只有造成人身伤害的才适用。对于高空坠物的法律责任问题，我国侵权责...

·在买房时，并不是交完款项可以入住之后这间房子就属于买主了，要
      在买房时，并不是交完款项可以入住之后这间房子就属于买主了，要将所有手续全部办完才算是买房成功，其中包括最重要的房产证，房产证上有几个人的名字，房子就属于几个人的共同所有。在房产证上增加名字是常见的情况，而房产户名减少应如何办理？ 一、房产户名减少应如何办理？ 减少名字的情况，属...

·汽车商检费收费标准是怎样的
      汽车商检费收费标准是怎样的？商检是一项行政行为，是由有关国家机关做出的，这些行政行为并不是免费的，是需要收取一定的费用的，那么在现实生活当中，那么汽车商检费收费标准到底是怎样的呢，我们为您整理了相关资料，希望可以帮助到您。第一条　为加强进口汽车检验治理工作，根据《中华人民共和国进...

·临沂交通事故死亡赔偿标准
      交通事故是危机您生命安全的一大杀手，每年都有许多人因为交通事故而受伤，甚至一些人还死于交通事故。所以交通事故的赔偿标准就非常重要。各个地区也发布了赔偿标准。下面我们就为您整理了临沂交通事故死亡赔偿标准。 一、全省企业在岗职工年平均工资50238元。 二、城镇居民人均可支配收入...

·车子查封和扣押的区别具体有哪些
      所谓查封，是指行政主体在行政相对人的财产上加贴封条，予以强制封存。查封期间限制财产权的使用，被查封人不得处分其财产。扣押是指行政主体限制行政相对人对其财产的继续占有和处分的一种强制措施。查封与扣押的区别在于：查封的财产一般是不易移动或没有必要转移于行政机关处所的物品，即留在原地查...

·一、车祸的误工费税前还是税后?
      一、车祸的误工费税前还是税后?误工费是指因医疗过错治疗休养期间实际减少的收入。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。如果没有减少收入的，不应当赔偿误工费。误工费的赔偿分为有固定收入和无固定收入两种情况：受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照...

·交通肇事逃逸后自首的处罚是怎样的？
      交通肇事逃逸后自首的处罚是怎样的关于处理自首和立功若干具体问题的意见》(以下简称意见)。该意见规定，“交通肇事逃逸后自动投案，如实供述自己罪行的，应认定为自首，但应依法以较重法定刑为基准，视情决定对其是否从宽处罚以及从宽处罚的幅度”。交通肇事逃逸后自首的，由于保护现场、抢救伤者、...

·一、交通事故撞掉两颗牙怎么赔偿伤者？
      一、交通事故撞掉两颗牙怎么赔偿伤者？这个属于人身损害，可以按照相关法律法规让责任人进行赔偿。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》：第十七条，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院...

·在我国汽车划痕险可以买多少
      在我国汽车划痕险可以买多少 一、在我国汽车划痕险可以买多少? 一般情况下，划痕险保险金额为2000元、5000元、10000元或20000元，车主可以根据爱车的情况选择购买。赔付的时候，如果在保险金额内按实际修理费用计算赔偿。在保险期间内，累计赔款金额达到保险金额后，附加险的保...