房地产合同模板是什么?

房地产合同模板是什么样子的

在我国，目前各房地产商正如火如荼的进行当中。不过开发商不管要使用我国哪一块土地，都在国土资源局有着严格的审核和报备，并且往往房地产的土地使用量是非常大的，只有在确认过开发项目以后，才会引起对土地进行使用。下面我们为您介绍的是，房地产合同模板是什么样子的?

房地产合同模板是什么样子的?

合同编号：_________

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

委托代理人：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

委托代理人：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

第一条　开发项目

项目名称：_________

地址：_________

第二条　项目用地性质

1、合作开发项目占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批复为依据。

2、该片土地使用权为：_________，土地使用权人为：_________。

第三条　项目规模

在本协议所述地块上：

(1)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。

(2)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。

第四条　合作方式

1、_________方提供用地，_________提供全部建设资金。

2、项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_________，乙方分得_________，产权随分得物业各方所有。

3、合作开发项目总投资为_________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。

4、总投资资金筹措：甲方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元，预收款_________万元;乙方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元。

第五条　付款方式

在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方安排下列时间付款。

(1)在本协议签署后_________日内，_________方向_________方支付总投资的_________%，内含定金_________万元，合计_________万元;

(2)在本协议签署后_________日内，_________方向_________方支付总投资的_________%，内含定金_________万元，合计_________万元。

第六条　前期工作安排

合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：

(1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

(2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。

(3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。

(4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。

(5)甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。

第七条　承包发包工作安排

合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。

第八条　工程管理

1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

2、管理办公室安前述第六、七条职责规定，具体协调、落实。

第九条　物业交付

1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。

2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。

第十条　产权确认与产权过户

1、本协议签署后应报送_________(合作项目主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得_________的产权，乙方分得_________的产权。

2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。

第十一条　财务管理

1、成本核算范围：_________

2、决算编制：_________

3、财产清偿：_________

4、利润分配：_________

第十二条　保证

1、该项目资金在_________行开户管理。

2、_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促_________方履行合同，保证方同意当_________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

3、_________方愿以_________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_________方不履行合同时，_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

第十三条　房屋的维修及管理：_________

第十四条　违约责任：_________

第十五条　声明及保证

甲方：

1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十六条　保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

第十七条　通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：_________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十八条　合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十九条　合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第二十条　争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第二十一条　不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后

房地产合同的内容，主要包括双方开发的项目，合作方式，付款方式，财务管理和工程管理等一些比较重要的信息。房地产在开发修建的过程当中，可能参与的单位和人数都是非常多的，在工作的时候需要各方都紧密连接，相互尊重，确保工程质量和项目开发的顺利完成。

·土地承包合同最长期限是多少
土地承包合同最长期限是多少在农民对国家土地进行承包的时候，并不是可以无限期的进行承包，既然是承包自然有一定的期限。农民在承包土地时会与当地政府签订一份承包合同，承包合同中会明确土地用途及承包时间，根据土地的性质签订的土地承包合同最长期限也有所不同，《土地承包法》中均有明确的规定。...

·土地使用权出让的方式有哪些？
土地使用权出让的方式有哪些？土地使用权证是获得及证明土地使用权的一个重要的凭证。房子一直都是您普遍所关注的问题，现如今，您都是已有房子，或者打算置购房子的情况。无论什么情形，在我们办理房产或者相关产业时，都需明确土地使用权，办理土地使用权证。另外有的人可能会涉及到土地使用权出...

·国家土地使用权限有几年，土地转让程序是什么样的？
国家土地使用权限有几年，土地转让程序是什么样的？对于土地，不管是在土地的使用方面，还是在土地的转让问题上，国家都制定了相对应的管理办法，而且国家还根据相关的土地使用情况，对土地的使用年限进行了相应的规定，下面给您简单介绍一下国家土地使用权限有几年，土地转让程序是什么样的? ...

·公司变更注册地申请怎么写
公司变更注册地申请怎么写一、公司变更注册地申请怎么写? 公司地址变更申请书 _______(单位) 我单位位于____街(路)____号，由于经营(其他原因)的需要，现欲搬到_______街(路)_________号。现申请将________证上的经营地址进行相应变更，请...

·龙游县国土资源局征地补偿新标准
龙游县国土资源局征地补偿新标准您可能都听说过龙游县，龙游县根据龙游的实际情况制定了龙游县国土资源局征地补偿新标准，这也是在之前老的征地补偿标准上出台的，确保征地补偿标准更加的符合实际情况，符合老百姓的利益。龙游县的所有征地工作都要根据征地补偿标准来，因此您很有必要到本文先了解...

·遂宁征地拆迁补偿条例
遂宁征地拆迁补偿条例国家对城市进行建设和扩大，难免需要对 ?农村的 ?土地进行征地拆迁。四川省对遂宁市进行旧城改造征地拆迁,这一 ?举动 ?让大部分分的遂宁市居民充满了 ?不安和 ?疑虑 ?，虽然政府也会对被拆迁的居民进行补偿，当时并他们并不清楚补偿的数额 ?。遂宁征地拆迁补偿条...

·甘肃征地补偿征标准
甘肃征地补偿征标准各位甘肃省的朋友，不知您是否正面临着征地的问题，那么您了解甘肃省关于征地补偿的最新政策消息吗，这可是与切身利益极度相关的问题。如果您还是很不是清楚的话，今天我们在这里将要介绍的就是2017甘肃征地补偿征标准，请一定要认真看。2017年2月19日，甘肃省政府发布了...

·国有土地建房手续有哪些？
顾名思义国有土地是属于国家的全民所有的土地，任何单位或个人在满足相关条件下都可以拥有国有土地的使用权并在国有土地上进行房屋建筑等行为。那么什么是国有土地呢，国有土地建房手续有哪些?下面我们就为您一一介绍。一、国有土地建房手续 1、合法获得土地。首先必须取得该宗土地的国有土地...

·广西征地补偿争议裁决是什么？
广西征地补偿争议裁决是什么？随着我国城乡建设的实施，征地以及征地补偿成为很多人关注的重点，在城乡建设的过程中可能因为工程需要要占用一定的土地，而很多土地都是个人所有，这样就会给土地所有者带来严重的经济损失，征地补偿就是在弥补造成的损失，补偿标准在法规中有说明，那广西征地补偿争...