工程质保金返还的规定有哪些

工程质保金返还的规定有哪些?生活中，每一项工程建设都会因为工程质量的问题也衍生了很多规定和合同，工程质量保修金是工程双方达成合作的信任点之一，但是也有因此而引发纠纷的。比如工程质保金的返还，那在我国对于工程质保金返还的规定有哪些?一、工程质保金返还的规定有哪些《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十一条
发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。第十二条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。《建设工程价款结算暂行办法》第七条（七）项的规定肯定了质量保修金属于工程款范畴，通过设置质量保修金的方式，督促承包人对保修期内出现的工程质量缺陷积极履行维修义务，而当承包人不履行或怠于履行维修义务时，发包人可以直接利用预留的质量保修金，自行或委托第三方维修。建设工程案件中，工程质量保修金返还引发的纠纷越来越多，相关法律适用问题也成为建设工程领域审理的热点。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。二、保修金返还期限的确定一般来说，保修金返还期限在工程保修期届满之后，发包人与承包人可以自行约定。承包人向发包人主张返还质量保修金，其前提是约定的质量保修金返还期限已届满。然而在建设工程施工领域，很多承包人与发包人在施工主合同中约定了预留的质量保修金，但并未约定工程质量保修金返还的期限，或者约定不明确，导致双方在质量保修金返还期限上产生纠纷。质量保修金返还期限未约定或约定不明确的，可以根据工程质量保修期进行确定。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围，保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。保修期限应由发包人和承包人在国家有关规定的范围内进行约定，如果未进行约定，可以根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定确定最低保修期限，保修期限届满的，承包人可以向发包人主张返还质量保修金。根据该《条例》，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。由于质量保修金属于工程款性质，质量保修金约定返还的期限或最低保修期届满，发包人应履行返还保修金的义务。但在具体返还保修金的时间问题上，双方也往往会产生分歧，主要原因在于发包人与承包人约定的保修金返还期限不明确，如约定保修期届满二年内返还，但是整体建设工程包含很多不同的工程，这些不同的工程有不同的保修期，发包人往往以保修金返还期限未超过地基基础保修期为抗辩理由拒绝返还保修金，对承包人的主张非常不利。另外，发包人与承包人往往约定工程保修金自工程竣工验收后二年内返还，但是在工程竣工验收的日期上，双方经常存在争议。因此，需要先确定工程竣工验收的具体日期，才能确定承包人主张返还保修金的期限是否届满，故保修金返还期限的约定应当具体、明确，约定不明的，根据工程质量最低保修期综合确定。以上就是我国建设工程对质保金返还的规定和期限，工程质保金返还的规定有哪些?的我们已经在上文中作了相关介绍，返还工程质保金大多是看发包人对工程的建设满意程度，如果双方在建设工程前就观点意见达成统一，那么工程质保金的返还将不再是个难题。

·员工在试用期是否可以正常享受婚假
员工在试用期是否可以正常享受婚假试用期是包括在劳动合同期限内，劳动者在试用期限内享有的权利及义务等均与正式员工相同，均有完全的劳动权利。而休婚假是属于劳动者的权利之一，故试用期员工可以享受婚假。二、员工再婚可以享受婚假吗再婚也可以请婚假，享受法定婚假待遇。再婚者与初婚者的法律地位...

·分公司是否可以签订劳务合同？
分公司是否可以签订劳务合同?可以，分公司虽然没有独立的主体资格，但是其实际领取了营业执照，并且从事相关的经营活动，对于普通劳动者而言，可能并不能辨认其主体资格。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条规定：“《民事诉讼法》第48条规定的其他组织是...

·工程承包简易合同要怎么写
工程承包简易合同要怎么写我们知道，工程中是要签订各种合同的，如建设工程的承包、转包合同，我们比较常见的则是工程承包合同。发包方和承包方应当就施工事宜以书面形式签订合同确定双方的权利义务。那么，工程承包简易合同要怎么写？下面，就让我们带领您了解下具体内容吧。发包方：_____...

·误工费举证责任
误工费举证责任误工费的相关举证由受害人提供受害人的误工时间和收入状况确定，所以应当向法庭出示能证明误工时间和收入状况的证据：单位出具因为事故而导致没有上班期间的工资收入的情况说明和鉴定机构出具的休息期证明误工费误工时间的举证责任 (1) 正常情况下，根据医疗机构的...

·工伤一定要伤残鉴定吗
认定工伤后不一定要做伤残鉴定。单位、个人都没有不同意见的情况下，如果认定为工伤后，经过医疗治疗后，实际没有影响肢体功能障碍，达不到伤残标准，则可以不用做鉴定。《工伤保险条例》第十四条规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的...

·工程质量验收流程有哪些
工程质量验收流程有哪些？如今遍地高楼此起彼伏，建筑工地也是随处可见，相信有不少人对这一方面有兴趣或者正在从事其中。建筑工程涉及方面很多，从开工到施工完成都有方方面面的规定。今天，我们就为您讲解一下工程质量验收流程有哪些。工程质量验收流程有哪些？一、工程完工后，施工单...

·《劳动合同法》中有明确规定
《劳动合同法》中有明确规定，用人单位必须在规定的时间内，与劳动者签订一份书面的劳动合同，不然的话就要对劳动者进行赔偿。那么没签订劳动合同赔偿多少钱呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、没签劳动合同可以得到赔偿吗? 可以的，没签劳动合同可以得到双倍工资的赔偿。劳动合同法规定，...

·旷工解除劳动合同如何处理
员工为公司提供劳动，使公司获得利润收入，同时公司也支付员工合法的劳动报酬，但是如果发生员工恶意旷工，使公司的工作进度持续不前，发生这样的事情，旷工应如何处理?在本文，我们将为您详细介绍，希望对您有所帮助。一、旷工解除劳动合同如何处理根据我国劳动合同法的规定，对存在旷工等严...

·劳动合同纠纷找哪个部门解决
虽然员工和用人单位正式建立了劳动关系以后，应该尊重公司的相关章程制度，但是员工个人心里面也要知道，劳动关系现在是平等的，不能因为自己是属于劳动者就要无条件的屈服于公司。劳动合同产生纠纷以后，没有必要委曲求全，可以找有关部门来进行解决。所以接下来我们就一起来了解一下，劳动合同纠纷找...

·员工在什么情况下不可辞退
员工在什么情况下不可辞退根据《劳动合同法》第42条之规定，劳动者有以下情形的，用人单位不得裁减：(1)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(2)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(3)患...