广州农村征地补偿标准是什么？

广州农村征地补偿标准是什么？

我们知道我国的土地是国家所有，我们很多人拥有的土地是拥有土地的使用权，任何组织任何人不得侵占，而近几年来加快城市建设城市拓展，政府征收大量土地，农民失去土地，这种情况下就要给与土地使用者一定的征地补偿，法规规定标准，那广州农村征地补偿标准2017年是什么？下面就详细介绍。

为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。

(一)征地补偿

1、 征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、 征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项!

6、支付征地补偿安置费。

(四)房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

大门楼每个补偿2400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

电话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

(五)征占林木补偿标准

1、林木补偿标准

⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿6000元；

4—13年平均每亩补偿12000—36000元；

14—20年平均每亩补偿60000-80000元；

21年以上平均每亩补偿32000元。

⑵柞树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元；

4—20年平均每亩补偿18000—30000元；

21—50年平均每亩补偿44000—60000元；

51年以上平均每亩补偿24000元。

⑶红松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元；

4—20年平均每亩补偿20000—31000元；

21—40年平均每亩补偿56000—62000元；

41—70年平均每亩补偿168000元；

71年以上平均每亩补偿126000元。

⑷落叶松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿150000元；

4—20年平均每亩补偿180000—250000元；

21—50年平均每亩补偿60000—130000元；

51年以上平均每亩补偿110000元。

2、村民房前屋后林木补偿标准

一般林木(杨柳榆槐等)

幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元；

中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元；

成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

3、森林植被恢复费

用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元；

未成林每亩86600元；

防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元；

疏林地、灌木林地每亩50000元；

宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.

(六)果树补偿标准

1、苹果树

培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元；

初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元；

盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元；

衰果期26年以上平均每株补偿900元。

2、梨树

培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元；

初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元；

盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元；

衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

3、桃树

培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元；

初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元；

盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元；

衰果期21年以上平均每株补偿280元。

4、葡萄树

培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元；

初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元；

盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元；

衰果期12年以上平均每株补偿190元。

5、枣树

培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元；

初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元；

盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元；

衰果期31年以上平均每株补偿680元。

6杏树

培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元；

初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元；

盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元；

衰果期36年以上平均每株补偿980元

7、板栗

培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元；

初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元；

盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元；

衰果期36年以上平均每株补偿860元。

8杂果树

培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元；

初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元；

盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元；

广州农村征地补偿标准2017年

衰果期26年以上平均每株补偿140元。

(七)电力设施动迁补偿标准

1、低压线路改移(0.4kv)每公里补偿30000元；线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。

2、高压线路改移(10kv)每公里补偿47000元；线路加高砼单杆平均每根6000元，砼h杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。

3、高压线路加高(66kv)：砼单杆平均每根5500元，砼h杆平均每基8000元，砼a杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

4、高压线路加高(220kv以上)：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

(八)邮电通讯设施动迁补偿标准

1、电话线路

木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元；

砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。

2、架空光(电)缆

木杆平均每根500元；

砼杆平均每根1000元；

光(电)缆每米50-150元。

3、地下电缆

电缆、光缆每米100-200元。

(九)农田灌溉水利设施动迁补偿标准

采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。

1、农村小型水库

水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元；

水库水面(灌溉)每亩补偿16000元；

水库荒滩每亩补偿300元。

2、农田灌溉水利设施

小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元；

排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。

(十)厂矿企事业单位动迁补偿标准

国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准；厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。

在我国土地变得越来越珍贵，但是我国很多农村的农民有一定的土地，来进行维持生计，但是为了建设征用之后将会给农民造成一定的损失，而征地补偿就是在弥补给农民造成的经济损失，保障农民的合法权益不受侵犯。

·南京市国道征地补偿是什么样的？
      南京市国道征地补偿是什么样的？对于国家的道路工程来说，需要占用一定人民的土地是一件非常肯定的事情，虽然说我国的土地属于国家，但是如果国家占用土地的话，那么是侵害了人民的土地使用权力的，这就需要进行征地安置的补偿，下面给您简单的介绍一下子南京市国道征地补偿是什么样的?(1)根据《土...

·徐州市征地补偿标准是什么呢，拆迁的手续是什么啊？
      徐州市征地补偿标准是什么呢，拆迁的手续是什么啊？ 现在城市发展的越来越快了，政府也是到处都在修建高楼大厦和新的建筑物了，难免会造成很多的房子和土地会被征地或者拆迁的情况的，那么当我们遇到了这个问题后该怎么办呢，以下就为您介绍下关于徐州市征地补偿标准和手续 一、徐州市征地补偿...

·农村宅基地儿子怎样继承父亲宅基地上的权利
      当家中老人去世，老人名下的农村宅基地应该如何处理呢？子女可以继承吗？根据规定是不可以的。我国法律规定，农村宅基地的所有权是属于国家或集体的，农民只享有宅基地的使用权，那么在这种情况下，农村宅基地儿子怎样继承父亲的宅基地上的权利呢？ 一、儿子怎样继承父亲宅基地上的权利 需...

·二手楼房土地使用证是否需要？
       新房肯定每个人所期望却只有少部分人会有能力直接购买的，所以如今的二手房也基本上满足了购房者的需求而在市场上非常热销，但是二手房往往所附带的法律问题也让购买者非常都头疼，尤其是二手房的土地使用证更加是让人疑惑，二手楼房土地使用证是否需要？ 一、二手楼房土地使用证是否需要？ 1...

·在我国，农村的土地是归集体所有的。不过，如果是为了公共利益或
      在我国，农村的土地是归集体所有的。不过，如果是为了公共利益或者其他法定原因，国家可以征收农村集体土地上房屋。同时，为了保障被征收人的利益，国家应当给予相应的补偿。接下来，您就和我们一起来了解下合肥市农村集体土地上房屋征收与补偿条例吧。 《合肥市农村集体土地上房屋征收与补偿条例》...

·某商场的土地使用权年限为40年已临近期满能续期吗？
      某商场的土地使用权年限为40年已临近期满能续期吗？ 我国的土地资源是有限的，为了能使土地资源得到有效合理的利用，我国明确规定土地使用者只能在规定的使用年限内拥有土地使用权。而不同用途的土地其使用年限大不一样，但是邻近期满土地使用者未办理续期或不能申请续期的则有政府无偿收回。那么某...

·城镇国有土地使用权转让方式
      城镇国有土地使用权转让方式只要符合国有土地使用权条件的个人和单位都可以拥有国有土地使用权，使用权并不等于所有权，使用权存在使用的期限。国有土地使用权可以进行转让，转让时可以根据不同的实际情况选择不同的转让方式，城镇国有土地使用权转让方式有哪些?根据中华人民共和国《城市房地产管理法...

·征地补偿标准中，海口征地补偿多少钱
      征地补偿标准中，海口征地补偿多少钱 在海口，海口征地补偿多少钱可以说是件民生大事。补偿金额的变动以及被征地后的去处让被征地人民万分担忧，而征地拆迁补偿的标准又有着两年的有效期，每次金额的变动和更改的标准也牵动着海口人民的心。我们给您整理了最新的海口市拆迁补偿标准政策，一起来看一...

·出口报关流程有哪些需要注意的地方？
      出口报关流程有哪些需要注意的地方？ 随着经济的发展，我国的进出口贸易也不断繁荣起来，我们的一些商品也不断的向国外畅销，在出口的时候，我们需要向海关申报出口货物的详细情况，海关审查过后，无误便予以通行，那么在具体的出口报关流程是怎样的呢？您跟着的我们一起了解一下。 出口报关流程...

·土地承包纠纷找谁？
      土地承包纠纷找谁？ 在农村的土地如果拥有使用权，那么是可以承包的，会与承包方签订承包合同，如果之后双发发生有关承包的纠纷，就可以向法院进行起诉，那么发生土地承包纠纷找谁处理呢,以及纠纷调解仲裁法法条是什么呢，下面由为您分享一下有关知识吧! 一、土地承包纠纷找谁 土地纠纷主要...

·新加坡的土地使用权年限？
      新加坡的土地使用权年限？我国土地是国家与集体所有的，任何人不拥有土地的所有权，只拥有土地的使用权。而不同国家，关于土地的制度也有不同。在地广人稀的国家，每个家庭可以拥有大片的土地，而在人口密集的国家，土地是非常稀缺珍贵的，人们能拥有的土地面积和土地使用权年限都不会太多。接下来，律...