在生活当中，大家可能因为工作的原因都需要进行租房来解决自己的

在生活当中，您可能因为工作的原因都需要进行租房来解决自己的吃住问题，但是在租房的时候，我们在这里要提醒您一句，针对房屋内的一些东西，自己最好不要进行人为的损坏，如果对房屋内的东西进行转换的话，自己是有义务进行维修的。下面我们将为您介绍一下，租赁房屋的维修范围主要有哪些?

一、租赁房屋的维修范围主要有哪些?

防水、水电暖燃气等管道器具线路的维修，室内装饰家具的维修，及其他维修项目。具体由合同双方协商确定。

二、房屋租赁期间的维修费用由谁承担?

首先，房屋租赁期间的维修责任，原则上由出租方承担，但双方对此有明确约定的除外。

《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”

《合同法》第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”

从上述法条可以得出明确结论：出租人有义务保持租赁物符合约定用途，负有维修义务。当然，出租人的维修义务也有例外：

一是双方如果明确约定，相关租赁物或附属物的维修义务由承租人承担，以双方约定为准。

二是如果租赁物或附属物是因为承租人不按约定的方式或租赁物的性质使用而造成损害的，应由承租人承担责任。

这里必须强调的是：出租人的维修义务以承租人正常使用，且双方并未约定由承租人履行维修义务为前提。

其次，如果出租方不履行维修义务，承租方应妥善处理应对，不能放任不管。

《合同法》第221条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”

当出租人不履行维修义务时，法律已明确了承租人的权利，即可以自行维修，由出租人承担维修费。承租人可以起诉要求出租人承担，也可以直接从租金中扣除，这是出租人的权利。

三、租户擅自改变租赁房屋用途应该如何处理?

擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式，对其使用寿命和安全有重大影响，所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。

在上述资料当中，我们针对租赁房屋的维修范围主要有哪些的问题，为您做出了详细的介绍。我们可以看出租赁房屋内的维修范围主要包括室内装修家具的维修，防水、谁电暖器等管道器具的维修等。当然如果还有其他的维修事项的话，还是要具体看双方签订的合同。不过如果是租客对房屋内的东西损坏的话，需要租客自己承担维修费用。

·在我国劳动争议请律师多少钱
      在我国劳动争议请律师多少钱一个好的律师可以说能够在一定程度上左右案件的判决，这就是律师在我国法律当中所体现出来的重要作用。因此生活当中，不管是民事纠纷或者是刑事案件都少不了律师的身影。在一般的劳动争议当中，员工肯定也需要律师的帮助才可以的。所以在解决劳动争议的时候，员工不得不考虑...

·晋江工伤鉴定到哪里鉴？
      员工在工作期间，难免会受到一些伤害，员工在工作期间因为工作的特殊性质，或者时一些意外的因素导致身体受到伤害的，应该被认定为工伤，并且用人单位发现之后应该及时送往医院治疗。并且应该携带相应的材料到相关的机构进行工伤认定。那么晋江工伤鉴定到哪里鉴? 一、晋江伤残鉴定在哪儿做 工伤...

·年底员工合同未到期被辞退的规定是什么？
      年底员工合同未到期被辞退的规定是什么?年底员工合同未到期被辞退的规定是需要根据双方当事人所约定的违约赔偿金来进行，一定损害方面的具体赔偿费用的支付，根据当事人之间的协商情况确定赔偿，是解决双方纠纷最节省时间精力的，因此，如果劳动者跟用人单位在签订劳动合同时有约定的赔偿就按照约定的...

·合同到期公司不续签按合同上工资赔偿吗？
      合同到期公司不续签按合同上工资赔偿吗？ 合同到期公司不续签按合同上工资赔偿吗?合同到期后双方协商一致继续该岗位、任意一方都没有违反法规并且到期限后劳动者仍然持续上班的，公司应当续签劳动合同，公司拒绝签订的，可从第二个月开始主张获得双倍工资。有需要可到法院进行起诉获得赔偿，之后再...

·用人单位可辞退怀孕员工吗
      用人单位可辞退怀孕员工吗 一、用人单位可辞退怀孕员工吗 要区分情况，一般来说是不能辞退，但若劳动者存在《劳动合同法》第三十九条情形，是可以以此辞退的(即使怀孕)，且不需要支付经济补偿金。 在劳动者怀孕的情况下，只要劳动者不存在《劳动合同法》第三十九条情形之一的(因劳动者过错...

·一、申请工伤认定对单位的影响？
      一、申请工伤认定对单位的影响有哪些 如果确认工伤后，部分医药费就有工伤保险付了。但是一旦定级，企业要承担不少的费用。 一旦定级后,如果该员工辞职,则单位要承担相应的伤残补助金和就业补助金,具体标准查看工伤条例。这两部分的费用是比较高的。 申请工伤认定，对企业来说利在于能减轻...

·对煤矿掘进面工程质量有哪些
      对煤矿掘进面工程质量有哪些要求 煤矿作为劳动密集型产业，好的技术不仅是对产业收益的保障，更是对于劳动工人生命安全的保障。最重要的一点就是要保证煤矿掘进面工程质量。那么对煤矿掘进面工程质量有哪些要求？下面，我们将带你来了解相关规定对于煤矿掘进面工程质量的具体要求。 采掘工作面工...

·拖欠工资多久可以仲裁
      根据我国劳动法的规定，劳动争议仲裁受理范围主要是各种与劳动关系有关的争议。1.比如因确认劳动关系发生争议;2.因为劳动合同的订立或终止发生的争议;3.因为用人单位辞退员工或者劳动者辞职引发的争议;4.因为工作时间、休息休假、福利培训等引发的争议，还有因为劳动报酬、经济补偿等引发的...

·签订劳动合同到底有什么用1.它是劳动者实现劳动权的重要保障
      签订劳动合同到底有什么用1.它是劳动者实现劳动权的重要保障。2.它是用人单位合理使用劳动力、巩固劳动纪律、提高劳动生产率的重要手段。3.它是减少和防止发生劳动争议的重要措施。4.它是建立规范有效劳动关系的重要载体。二、劳动合同的效力根据《劳动法》第18条的规定，违反法律、行政法规...

·签订建设工程施工合同注意事项
      签订建设工程施工合同注意事项 (l)施工合同的订立条件 建设工程施工合同主体一般只能是法人。 (2)施工合同订立的原则 建设工程施工合同的订立应遵循以下原则： l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。 2)平等、自愿原则。 3)公平、诚实信用原则。 (3)...

·一、劳动合同法21条的内容是什么?
      一、劳动合同法21条的内容是什么? 劳动合同法21条的内容是：试用期中，除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由。也就是说试用期内的员工遭到单位的辞退时也是可以享受相应的补偿的...