其实在现实生活当中，本来租房的关系应该是比较和谐的。但是正是

其实在现实生活当中，本来租房的关系应该是比较和谐的。但是正是因为租房的人群越来越多，总是有一部分的人在租房的时候不履行自己的责任和义务，对房东造成了一定的损失。或者有一部分房东不尊重租客的基本权益，所以您在租房的时候，最好还是要签订一份合同。下面我们就为您介绍一下，上海个人房屋出租合同书应该怎么写?

上海个人房屋出租合同书应该怎么写?

一、租赁房屋情况和租赁用途

1、甲方将坐落在上海市区路弄号室(部位) 的房屋(下称该房屋)出租给乙方。该房屋建筑面积为平米(以产权证实际登记面积为准)，房屋的用途为住宅。签订本合同前，甲方已向乙方出示《房地产权证》或者类似房屋权属证明

2、房屋的设施配置情况：

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

二、租赁期限和交付日期

租赁期限自年月日起至年月日止。甲乙双方约定，甲方于

年月日前向乙方交付该房屋。

三、租金和其他费用的支付

1、双方约定，月租金为元，人民币大写万仟佰拾元整

2、租金每个月为一期支付一次，先付后用。乙方应于每期开始的天前向甲方支付当期租金，逾期支付的，除应支付正常租金外，每逾期一日，乙方应按月租金的 %另行支付违约金

3、双方约定，在签订本租赁合同后日内，乙方向甲方交付租赁保证金元，

大写万仟佰拾元整。该保证金于双方租赁关系终止时，除用以冲抵合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方

4、租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、网路、有线电视、等费用由乙方承担，乙方应在账单截止日期前向有关部门付清费用，因延迟付费引发的滞纳金或者罚款均由乙方承担;物业管理费、费由承担。

四、维修

租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方使用不当等人为因素导致房屋及附属设施损坏或发生故障的应负责维修。正常使用引发的损坏或设施故障，由甲方负责维修。

五、转租、退租、续租、返还

1、甲方确认，在租赁期内，乙方权将该房屋部分或者全部转租给他人

2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，因提前三个月通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方要求续租的，可与甲方续签租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权

4、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满日返还该房屋。未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的 %向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

六、有下列情形之一的，一方可书面通知对方解除本合同，并要求对方承担违约责任：

1、甲方未按时交付房屋，经乙方书面催告后日内仍未交付的

2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的;或甲方交付的房屋存在严重缺陷危及乙方安全的

3、租赁期间房屋内发生的水、电、煤气及重要生活设施、设备损坏(除乙方人为因素外)导致不能正常使用，甲方在日内仍缺乏有效措施恢复正常使用的

4、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的

5、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的

6、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的

7、乙方逾期不支付租金连续超过日的

8、乙方未缴纳水、电、煤气灯相关费用连续超过月的

9、乙方在承租房屋内从事违反活动的。

七、违约责任

1、租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋，包括发生第六条所述甲方违约责任的，甲方应当按月租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还负责赔偿

2、租赁期间，乙方中途擅自退租的，包括发生第六条所述乙方违约责任的，乙方应当按月租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

八、其他条款

1、代理人代为签署本合同的，如事前未得到授权，事后未得到追认，代理人承担责任

2、甲、乙双方在本合同签字及发生法律效力，签订本合同时甲方应按本合同约定租金的向居间方支付居间报酬，逾期支付的，每逾期一日则按月租金的百分之五支付违约金。

3、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充协议。本合同补充协议为合同不可分割的组成部分，本合同及其补充协议内容空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力

4、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决;协商不成的，可向房屋所在地的人民法院起诉。

5、甲乙双方在本合同签章处书写的联络地址即为本合同项下的任何书面通知的送达地址，一方向另一方按此地址以挂号信方式邮寄法律文书的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本合同给予书面通知

6、甲乙双方确认本租赁通过居间方居间介绍成功签署本合同，双方在签署本合同之时须支付居间方的居间服务费。

7、本合同一式三份，甲、乙双方及居间方各执一份。

九、补充条款

出租方(甲方)：承租方(乙方)：居间方：

代理人：代理人：承办分行：

身份证号：身份证号：经办人：

联系地址：联系地址：地址：

电话：电话：电话：

日期：日期：日期：

我们可以看出，其实在个人租房合同书当中，主要还是针对一些日常生活当中常见的租房纠纷问题要交代清楚。比如说租房的用途，屋内的一些家居修复问题，租金的支付违约的责任等。这些在合同书当中都有明确的交代以后，这样发生了租房纠纷问题，法院才会根据租房合同当中的内容进行处理。

·租赁的厂房遭遇拆迁,若被排除在补偿范围内如何维权
租赁的厂房遭遇拆迁,若被排除在补偿范围内如何维权　　一、租赁的厂房遭遇拆迁,若被排除在补偿范围内如何维权　　承租的厂房遭受拆迁时，承租人是可以获得补偿的，如果被排除在外的，承租人可以携带租赁合同等证据申请行政复议或者提起行政诉讼。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》 ...

·起诉离婚房子拆迁款能动吗？
日常生活中，夫妻双方感情出现裂痕，无法修复的时候就有可能走上离婚这一步。协商不成的，当事人可以选择起诉离婚的方式。有时候，一方起诉离婚的时候，房子正好赶上拆迁，对于房子的产权方来说，可以拿到一笔拆迁款。那么起诉离婚房子拆迁款能动吗？下面我们来看看我们是怎么说的。一、起诉离婚房子...

·农村建房协议书该怎么写？
随着农村经济条件的好转，很多农村人口会选择到城市买房，但是会有更多人因为习惯了农村的居住环境因而选择自己建房，一般农村建房都是委托施工，就是将房子的主体工程或者包括装修全部在内一起打包给施工方，那么农村建房协议书该怎么写呢，我们来看一下。农村建房协议书甲方(全称)： (以...

·在城市当中拥有自己的一套房子，是不少年轻人一直奋斗的目标，当
在城市当中拥有自己的一套房子，是不少年轻人一直奋斗的目标，当然有些人的话想要在房地产方面进行投资，这样就会去考虑购买二套房，但是现在国家为了控制房价，所以不少城市都出了关于二套房的买房的政策，下面给您说一说佛山市二套房政策买房条件是怎样的? 一、买房条件据2017年买房首付新政...

·租房子物业费谁来承担
租房子物业费谁来承担一、租房子物业费谁来承担支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。就是说，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。如果在房屋租赁合...

·二手房签了居间合同还能挂牌吗，居间合同的签订流程
您在生活中有遇到这样的事情吗?在某个城市买了新房子，没过几年因为要到其它城市工作，就把房屋出售。由于时间紧迫，把房屋放在中介处挂牌出售。那么，您可能会比较关心二手房签了居间合同还能挂牌吗?签订二手房居间合同有什么注意事项呢?接下来我们为您整理了相关的法律资料，希望能对您有所帮助。...

·我们知道，二手房买卖的程序
我们知道，二手房买卖的程序比较复杂，同时，在买二手房的路上遍布荆棘，充满陷阱，所以购房者在买房时对于有一些事项是需要注意的。那么，作为二手房中买方要注意什么呢？其实这个问题也就是在问，买二手房有什么要注意的？下面将为您做一个较为详细的陈述。一、二手房中买方要注意什么 1、...

·北京房屋租赁税率是多少？
在北京购买房屋需要缴纳税费，同样租赁房屋也需要缴纳税费，那么应该向国家缴纳哪些税费呢?而北京房屋租赁税率是多少呢?接下来的我们将为您详细介绍一下关于在北京房屋租赁税率是多少的问题，希望对您有帮助。一、房产租赁税，即营业税，税率为5%。 (一)私人租赁房屋，需要缴纳以下税费：...

·二手房产权纠纷该怎么避免
的购房者一定要学会去避免纠纷。那么，当事人就二手房产权纠纷该怎么避免才好呢？下文中我们为你做分析解答。一、二手房产权纠纷该怎么避免二手房产权纠纷的避免要根据具体情形来决定方式，具体有： (一)产权交易有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或...

·安置房与商品房一样吗
安置房与商品房一样吗一、安置房与商品房一样吗所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很...

·一、二手房买卖卖方违约的情形有哪些？
一、二手房买卖卖方违约的情形有哪些1、卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求卖方根据房屋差价赔偿违约责...