工程质保期过后出现的质量问题谁负责?

工程质保期过后出现的质量问题谁负责?现在越来越多的人在使用某种设备时都会非常关心它的保期以及之后的售后服务工作，他们常常会通过这些来考量一个设备的质量然而对它做出相应的评价，对一些维修所产生的费用以及服务是非常看重的，好的设备维修的售后服务会使自己的品牌走得更长远，那工程质保期过后出现的质量问题谁负责的，那我们就来一起了解一下吧。
一、如果在施工单位的保修期结束后，开发企业尚需向购房者者承担保修义务，开发企业如何应对该情况？
首先，在这种情况下开发商需要对购房者承担保修义务，而不能就此向施工单位追偿。而且按照《商品房销售管理办法》第33条,在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因此，对开发商来说，为避免施工单位的保修期结束后尚需向购房者者承担保修义务，应尽量缩短竣工验收合格之日和房屋交付购房者之日的时间，使移交住宅房屋时施工单位保修义务的存续期不小于1998年《规定》的最低保修期。
第二,即使施工单位的保修期结束后，开发商如果“并对造成的损失承担赔偿责任”，就该赔偿责任可向质量缺陷的责任方追偿。《合同法》第282条规定：“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任”。《建筑法》第60, 80条规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基础工程和主体结构的质量”，“在建筑物合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿”。由以上法律规定可得出如下结论：即使施工单位保修期届满，也不解除其赔偿责任，故开发商可就“造成的损失”向施工单位追偿。
第三，保修期满后住宅类商品房的共用部位与共用设施设备的维修、更新、改造资金由住宅专项维修基金解决。
第四，保修期满后，除共用部位与共用设施设备外的维修，业主可以委托物业公司或第三人进行维修，维修费用一般由业主自己承担。
当然，除了讨论在工程质保期过后出现的质量问题谁负责以外，许多公司也会去考虑在产品升级上去考虑创新，做出一些新颖而又吸引顾客的东西，也会从管理服务上去总结，运用更多的智能化的维保，来保证工程质保后的服务的周到，更好的给自己的客户服务，帮助客户更好的智能化的去管理，使客户拥有更好的体验，也会定期去检测设备的安全与维护。

·怎么辞退严重违纪的员工
      对于严重违纪的员工，根据我国《劳动合同法》中的相关规定，此时单位是可以将其辞退的。即，在这种情况下，单位辞退员工属于合法辞退的情形，但具体该怎么辞退严重违纪的员工，这又是另一个比较重要的问题了。下面我们为您做分析解答。 一、怎么辞退严重违纪的员工 以严重违纪为由单方解除劳动合同...

·根据我国法律的规定一级伤残有误工费?
      根据我国法律的规定一级伤残有误工费? 交通事故一级伤残的判断标准 (一)日常生活完全不能自理，全靠别人帮助或采用专门设施，否则生命无法维持; (二)意识消失; (三)各种活动均受到限制而卧床; (四)社会交往完全丧失。 二、交通事故一级伤残有误工费赔偿吗 误工费是指...

·拖欠工资怎么处理
      拖欠工资怎么处理 一、遇到拖欠工资，及时采取4途径维权 第一种途径：向劳动部门投诉反映 劳动保障监察大队会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。 第二种途径：向劳动仲裁部门申请仲裁 通过劳动仲裁下达的裁决书，向单位索赔。如果还不赔，...

·年劳动合同法解读有哪些？
      一、一月内不签订合同，赔劳动者两倍工资。 《劳动合同法》对订立劳动合同作出了新的规定：用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，并且应当在1个月内订立书面劳动合同，满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。超过1个月不满1年未与劳动者订...

·毕业之后学校要劳动合同才给毕业证这么做合法吗
      一、毕业之后学校要劳动合同才给毕业证这么做合法吗 答案是当然不正常的行为。 一，学校毕业要劳动合同(学校为了提高就业率、知名度)是不合法的，学生只要完成了相应的学业能力考核，就可以毕业，和是否实现就业无关;　　二，如果学校以当事人没有劳动合同为由，不发给学生毕业证书，可以向...

·在我们找工作的时候通常都会知道与用人单位建立劳动关系的时候要
      在我们找工作的时候通常都会知道与用人单位建立劳动关系的时候要签订一份合同来保障我们的劳动权益，但在实践中很多的用人单位都是不与劳动者签订劳动合同的，而有的劳动者也不认为签合同有什么重要的，针对这样的情形建立的事实劳动关系，经常会让劳动者们的权益收到侵犯，那么确认事实劳动关系的证据...

·江西市政工程总承包资质标准
      江西市政工程总承包资质标准 我们都知道，随着社会的发展，我们对品质的要求越来越高。在建筑业是这样，在江西的市政工程也是这样。这样促使我们的建设质量越来越好。而在这过程中，我们会看到市政工程总承包资质的一个标准，就是这个标准，让我们能选择更好的建设者，来建设我们江西的市政工程。接...

·如何办理工伤鉴定手续，职工工伤鉴定怎么办理？
      职工在受到工伤之后最为重要的对于工伤鉴定需要相关鉴定部门按照法律规定的程序进行。职工在进行工伤鉴定等额时候，具体的鉴定手续怎么办理？我们在下文中为您解答。 一、如何办理工伤鉴定手续 根据劳动和社会保障部的相关规定，用人单位应当自事故伤害发生之日起30日内向统筹地区劳动保障行政部...

·员工怀孕期间工资发放吗？
      员工怀孕期间工资发放吗？1、如果是产假，当然是三个月，按底薪算。计件按过去三个月的平均工资算。2、如果是病假，所有月薪工人以月薪为计算基准，所有计件工人则以其过去三个月的平均工资为计算基准。但工人所有之工资不低于最低工资的80%，如果低于此标准的，以最低工资的80%计发。二、女职...

·上海市工厂征地补偿标准是多少？
      上海市工厂征地补偿标准是多少？我国法律规定，政府在征收土地时需要给予一定的补偿，否则政府无权征收该部分土地。由于我国国土面积很大，各地的土地产值各不相同，因此相应的补偿标准应由各地方政府制定并发布公告。下面我们就为您总结了上海市工厂征地补偿标准的相关法律知识，希望对您有所帮助。 ...

·加班工资拖欠的法律后果是什么
      加班工资拖欠的法律后果是什么?用人单位安排加班不支付加班费的，由劳动行政部门责令限期支付加班费;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付补偿金。用人单位未及时足额支付劳动报酬(含加班工资)的，劳动者可以解除劳动合同并要求用人单位支付经济补偿金。...