工程质量保证金包括哪些内容?

工程质量保证金包括哪些内容?我们的建筑单位为了保证工程质量，在建设工程承包合同签订之前，往往会要求施工方预先交付一些工程质量保证金给建设单位，用以保证施工质量的资金。质量保证金相当于是合施工方就所建筑的工程对建筑单位的一种质量承诺，工程质量保证金包括哪些内容呢？一、工程质量保证金包括哪些内容“质保金”又称“保证金”或“保修金”，是工程建设领域中，发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留一定比例（通常为结算总价的5%左右），用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。 在缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。 缺陷责任期到期后，承包人可向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。 从业务实质上看，“质保金”属于施工企业的债权，通常在在应收账款中反映。由于其返还具有较大的不确定性，因而又属于《企业会计准则—或有事项》规范的范畴。 从业务循环上看，“质保金”发生于工程最终结算环节，终止于到期返还或履行保修义务。二、保证金预留比例及管理(1)、保证金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。(2)、保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。(3)、保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行从上面资料中我们可以看出工程质量保证金包括哪些内容，所以我们的建筑单位在将工程承包给施工单位之前一定要协商好并签订质量保证合同，以保证我们工程的质量。同时建筑单位还要弄清楚缺陷责任期房屋的防水工程质量保证期限是多久。

·烫伤工伤认定的手续是怎样的?
      工人在车间工作期间，如果从事的高温冶炼工作，有时候会被飞溅的钢水烫伤，这种属于工伤范畴，工人要通过企业做一个工伤认定。只有拿到工伤认定书后，工人才可以拿到工伤赔偿。如果是本人申请认定的，要掌握相关程序。那么，烫伤工伤认定的手续是怎样的?下面我们跟随我们了解下。 一、烫伤工伤认定...

·公司不同意离职怎么解除劳动合同
      公司不同意离职怎么解除劳动合同 劳动者如果想辞职，但公司又不同意的，你就可以提前30日向公司发出提前解除劳动合同的书面通知。自公司收到通知之日起30天后，也就是等30天的时效到达后，双方的劳务合同也就停止了。你与单位之间的劳动合同就依法解除，但你要承担相应的违约责任。 辞职一...

·哪些争议可以申请劳动仲裁
      哪些争议可以申请劳动仲裁 1、因确认劳动关系发生的争议 劳动关系是指用人单位招用劳动者为其成员，劳动者在用人单位的管理下提供有报酬的劳动而产生的权利义务关系。因确认劳动关系是否存在而产生的争议属于劳动争议，适用劳动争议调解仲裁法。在实践中，一些用人单位不与劳动者签订劳动合同，一...

·十级工伤赔偿计算是怎么算的？
      十级工伤赔偿计算是怎么算的？ 一、一次性伤残补助金 1、十级伤残，一次性伤残补助金为7个月本人工资。 2、本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按照统筹地区职工平均工资的300%计算;...

·拖欠农民工工资投诉方式是什么？
      说起农民工，其实本身农民工所扮演的角色和其他的正常劳动者都是一样的。但是由于各种各样的社会原因，导致农民工在社会生活当中的地位非常不受尊重，而且像拖欠农民工工资这样的现象屡有发生，本身农民工又不懂得如何维权。下面我们为您介绍的就是拖欠农民工工资投诉方式是什么? 一、拖欠农民工工...

·劳动者无证据劳动关系如何证明？
      劳动关系的确定对劳动者而言有极为重要的意义。这意味着劳动者可以因此享受到劳动法的保护。但劳动者在因种种事由而与用人单位发生劳动争议后，在解决劳动争议维权的过程中，劳动者首先需要提供证据证明与用人单位之间的劳动关系。但是，劳动者无证据劳动关系如何证明？下面我们将详细为您进行介绍。 ...

·个体工商户营业执照经营范围有哪些？
      一、个体工商户营业执照经营范围 1、工业、手工业，是指从事自然资源开采和商品的生产、制造、加工，矿产开采，以及生产设备、工具修理等; 2、交通运输业，是指从事公路、水上客货运输，装卸搬运等; 3、饮食业，是指从事饭馆、菜馆、饭铺、冷饮馆、酒馆、茶馆、切面铺等; 4、建筑业...

·辞职后原公司拖欠工资怎么处理
      辞职后原公司拖欠工资怎么处理辞职拖欠的工资可以和用人单位协商，一次性支付，如果用人单位拖欠工资的，劳动者可以到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队)。也可以直接申请仲裁。如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。根据国家规定在仲裁或诉讼的时候，要求除在规定的...

·厨房职工想要高温费怎么办？
      高温补贴对于在炎热的夏季还在高温下工作的劳动者有鼓励作用，虽然高温补贴费用不多，但对于劳动者来说，可以有效提高劳动者工作的积极性。厨房由于油烟及炉火的温度较高，使得厨房职工长期处于高温下工作。那厨房职工想要高温费怎么办?我们一起来了解一下吧。 一、厨房职工想要高温费怎么办? 1...

·工伤赔付的标准是怎样的
      劳动者若是在工作过程中，人身受到了损害，而经过认定确实属于工伤范畴的话，那此时可以根据实际造成的损害情况，申请进行工伤赔付，其实也就是获得工伤赔偿。那具体来说这个工伤赔付的标准是怎样的呢?下面，我们为你做详细解答。 一、1-10级一次性伤残补助金 依据《工伤保险条例》第三十五...

·劳动合同中的试用期怎么约定
      很多劳动合同中都有试用期方面的条款约定，对于劳动者和用人单位来讲，这个试用期其实也就是相互之间进行考察的一个时期。但这个期限也不宜过长，否则的话就会损害到劳动者的合法权益。那么通常情况下劳动合同中的试用期该怎么约定才好呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、劳动合同中的试用...