我国现有的企业的单位囊括了形形色色成千上万种的行业，这些在不

我国现有的企业的单位囊括了形形色色成千上万种的行业，这些在不同方面具有专业水平的企业和单位在建筑上基本都是门外汉。所以如果需要自行建楼，他们一般会把工程承包给值得信任的承包队。那么，同时他们也需要了解，到底建设工程承包法律关系是什么？

一、现行法律中的“承包”种类

1、农村土地承包合同

农村土地承包合同包括耕地、林地、草地及其他用于农业的土地的承包经营合同。根据《民法典》的相关规定，土地承包权合同生效时，承包方获得物权性质的“土地承包经营权”。因此，土地承包合同属于物权性质的承包合同，明显不同于其它债权性质的承包合同。

2、建设工程承包合同

建设工程承包合同本质上属于承揽合同的一种。《民法典》第八百零八条规定：本章(建设工程合同)没有规定的，适用承揽合同的有关规定。因此，此处的“承包”，其实质是“承揽”，也不是真正意义上的承包合同。

3、外资企业承包经营合同

此种承包合同是指外资企业与承包者订立合同，将企业的全部或部分经营管理权在一定期限内交给承包者，承包者对企业税后利润进行承包，承包者承担承包期间的经营风险并获得企业部分收益。按照原对外经济贸易部、国家工商行政管理局的相关规定，承包者须具备法人资格的公司、企业，并已经有三年以上的经营活动。

二、个人承包法律分析

以上讲的几种承包合同中，只有外资企业承包合同涉及企业的“经营管理权”，属于真正意义上的承包合同。但其对承包者的要求是企业法人。在现实生活中，更多的承包发生在企业与个人之间，对此种承包模式，现行法律无明文规定，这也正是本文研究的重点。根据个人承包者身份的不同，个人承包又可分为内部个人承包和外部个人承包。

1、内部个人承包

此种承包发生在单位和员工之间，其本质上属于双方履行劳动合同的一种方式。就其内容而言，体现的是“责、权、利”相统一的一种管理制度，是对传统企业管理模式及分配方式的突破。但是，此种承包方式并未改变单位与承包者之间的隶属关系，单位依然处于一种主导地位。因此，此种承包合同关系不是民法意义上的承包合同，而可以看作是双方对《劳动合同》的“补充协议”。

2、外部个人承包

此种承包合同即发包方将全部或部分业务的经营管理权交给不具有隶属关系的个人，该个人向发包方缴纳一定的承包费并承担经营风险的合同。本文重点研究此种承包的内部法律关系，即发包单位与承包个人之间的法律关系。

首先，要确定此种合同的性质。在最高人民法院《民事案件案由规定》中，并未将此种承包列为一种案由，与此接近一点的只有“挂靠经营合同纠纷”。但由于“挂靠”的实质就是一种借用资质的行为，该行为违反了国家相关资质管理的规定，是一种违法行为。同时，由于“挂靠”只涉及发包人的名称及资质，不涉及资产及人员等，其内容明显不同于“承包”合同的内容明。因此，也不宜将此类合同纳入“挂靠经营合同纠纷”这一案由。笔者认为，对此应单独设立一类新的案由，案由名称可以定为：“承包经营合同纠纷”。

其次，要明确合同的标的。合同的标的是区别不同种类合同的重要依据。承包经营合同的标的是发包人的全部或者部分经营管理权，包括对内的管理权和对外的经营权。与此相应的承包经营合同的标的物应为发包人的经营场所、资产、人员及经营许可文件。如果承包标的物只涉及经营场所及资产，不涉及人员及经营许可文件的，那该合同应该属于“租赁合同”的范畴，不属于“承包经营合同”

其三，明确合同的主要权利义务。合同的主要权利义务是是某一类型合同的主要特征。就“承包经营合同”而言，发包人的主要权利是监督承包人守法经营，维护经营资产的保值增值，同时向承包人收取承包费;承包人的主要权利是在承包期内使用发包方相关经营资产及经营许可文件，并以发包人的名义对外经营，获得经营利润。

三、个人承包与转包

“转包”一般特指工程转包。在对外在形式上，个人承包与“转包”有些相似。但“转包”是法律命令禁止的，也是无效的，两者存在实质上的不同：

首先，二者的交易标的不同。“转包”针对的是某项工程业务的经营权的转让，一般不涉及发包方的资产及人员;而个人承包不针对特定的业务，且涉及到发包方相关的资产及人员。

其次，发包方是否参与监管不同。在“转包”下，发包方不会实质性地参与对转包业务的监管，承包人对业务有完全的决定权;而在个人承包下，发包方有权对承包人的经营活动进行监管，有权纠正承包人的违法、违约行为。

以上就是关于建设工程承包法律关系的具体描述和解答。依据上文，建设工程承包法律关系是承包法律关系中的一种，主要是指委托建筑人和受托建筑队之间的权利、义务关系。更多相关知识请咨询网站，会有专业的律师为您解答。

·中小型企业偷税漏税的行为有哪些?
中小型企业偷税漏税的行为有哪些?(1)未按照规定的期限申报办理税务登记、变更或者注销登记。(2)未按照规定设置、保管帐簿或者保管记帐凭证和有关资料。(3)未按照规定将财务、会计制度或者财务、会计处理办法和会计核算软件报送税务机关备查。(4)未按照规定将其全部银行帐号向税务机关报告...

·影视公司的监事承担什么法律责任
公司监事承担的主要是监督公司管理层的责任。主要是检查公司财务，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议，当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正。监事执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司...

·国有企业改制时间一般是多久？
国有企业改制时间一般是多久？针对日益激烈的市场竞争，国有企业纷纷进行改制，来提高自身竞争力。一些国有企业通过改制，建立了股份有限公司，符合条件的话可以申请上市。国企改制是个系统性工程，过程比较复杂，涉及到多方的利益，花费的时间也会多一些。那么国有企业改制时间一般是多久？下面我们一...

·公司法人要承担公司亏损吗
公司法人要承担公司亏损吗？法人是由法律赋予人格意义的组织，有民事权利，同样也要承担民事义务，对公司而言，法人的行为影响公司利益，而公司的运营情况也关系着法人的利益，两者共存互利。那么如果公司出现财政问题，公司法人要承担公司亏损吗？我们从法人的责任和义务进行了分析。公司法人...

·公司法抽逃出资规定是怎样的
公司法抽逃出资规定是怎样的？随着我国市场经济建设的不断发展，越来越多的人选择开办公司，成为了公司的法人。公司法是应市场经济下公司开办出台，规定公司的合法运作，保障公司的合法利益以及公司股东法人的合法权益。那么，公司法抽逃出资规定是怎样的?下面就让我们为您整理一下相关的知识。 ...

·公司没有加班费违法吗？
公司没有加班费违法吗我国《劳动法》第36条规定：“国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时，平均每周工作时间不超过44小时的工作制度。”第41条规定：“用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳...

·公司法人突然变更的法律流程是怎样的
公司法人突然变更的法律流程是怎样的公司法人突然变更是企业在发展的过程中遇到了一些问题而进行风险规避的一种手段，在法人变更的过程中要依据一定的变更流程进行才能具有法律效力，公司法人的变更程序是法律赋予公司法人的一项法律权利，因此公司在进行法人变更的时候必须要依法进行，否则就会影响...

·公司经营范围增加需要什么资料？
公司经营范围增加需要什么资料？对于公司的经营范围，在设立之初就要确定好，而日后也是可以就该经营范围作出变更的，这就包括了公司经营范围增加的情况。那么您知道公司经营范围增加需要什么资料吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、公司经营范围增加需要什么资料 1、...

·有限责任公司法人的责任承担是什么?
有限责任公司法人的责任承担是什么公司的任何高层管理人员在享有一定权利的同时，也是要承担一定风险的。我们就拿有限责任公司的公司法人代表来说，普通员工可能会觉得公司法人代表是特别风光的，但是一定要知道我国公司法以及其他法规当中。对于有限责任公司法人的责任承担是有着明确规定的。担任法人...

·上市公司送股后要变更注册资本吗
一、上市公司送股后要变更注册资本吗第一条为规范上市公司行为，保证股东大会依法行使职权，根据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)、《中华人民共和国证券法》(以下简称《证券法》)的规定，制定本规则。第二条上市公司应当严格按照法律、行政法规、本规则及...

·公司法人与股东的区别主要是什么
有很多普通的职工都根本就难以区分公司法人，法人代表跟股东这三个词汇之间的代表的具体的含义，甚至人们都会觉得公司法人跟公司法定代表人是一回事，所以有人都会觉得公司法人跟股东在某种程度上好像都是代表着公司的某种最高决策层的。下面我们就专门给您介绍一下公司法人与股东的区别主要是什么?一...