怎么计算二手房交易费用,包括哪些项目?

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，很多买卖二手房的人对二手房交易税费不是很清楚。接下来，就让我们来告诉您二手房交易费用该如何计算。

根据法律规定，二手房交易税费是由买方和卖房分别缴纳的。

(一)买方的二手房交易税费怎么计算：

1、契税：

成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税：

成交价或评估价(高者)×0. 05%

4、产权转移登记费：

50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

(二)卖方的二手房交易税费怎么计算：

1、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税：

成交价或评估价(高者)×0. 05%

3、土地出让金：

成交价或评估价(高者)×1%

4、解困房：

成交价或评估价(高者)×1%

5、商品房：

土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：

成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

7、个人所得税：

成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)

8、营业税及附加税：

成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

有些二手房买卖当事人会在二手房购房合同中约定税费由哪一方缴纳，需要说明的是，这种规定只能在当事人之间具有法律效力。但是在具体缴纳二手房交易税费的时候，必须由法律规定的一方予以缴纳。如果您对二手房交易税费还有其他需要了解和咨询的，可以拿起电话直接向我们的律师咨询，他们会为您作出详细的解答。

·传统的二手房买卖大都经过房产中介来进行，需要交付一定的中介费
传统的二手房买卖大都经过房产中介来进行，需要交付一定的中介费用，但随着互联网的普遍应用，人们完全可以通过网络来进行二手房的买卖，这都促使了二手房交易的增多。那么，二手房交易存在的风险都有哪些呢?详细内容请在下文中进行了解。一、二手房交易存在的风险都有哪些 1、看房中的法律风险...

·二手车出事故怎么办
二手车出事故怎么办一、二手车出事故怎么办无论从个人手里还是从大部分经纪公司那里买的二手车，如果交易完成后有质量问题都不会赔付的，只能自己去修理。当然，一些从经营认证二手车的4S店买来的提供质保的车，可以理赔。还没来得及过户却出了事故怎么办?这种情况双方都有责任，但原车主的责...

·一、交通事故误工期的规定？
一、交通事故误工期的规定有哪些根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。实践中，误工期一般也是以实际的住院时间和必要的休养时间组成的，在伤害或疾病的医...

·违规扣分什么时候去交罚金
交通违规扣分什么时候去交罚金?一般要在15天内交罚金，根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七章第109条规定：交通违法者自领到交通违法凭证15日内必须到有关部门接受处理或罚款，逾期不接受处理的，从第16日起每日按罚金的3%收取滞纳金。交通违章罚款逾期的后果：1、现场单超过15天...

·在我国未买交强险的赔偿多少钱
事实上，您是应该相信国家站在宏观角度上去强制规定的一些事情的，可是当下交强险已经明显凸显出来是必不可少的汽车保险的情形之下，还是有极少一部分人就是因为心疼那一点保费，所以就是不投保。但是主要责任人有没有交强险都是该赔当事人多少钱就必须得赔多少钱的，不能说没买交强险，对受害者的赔...

·企业股权转让要交哪些税收？
企业股权转让要交哪些税收？许多企业有时候会出现公司股权转让的情况，股东行使股权将自己的股份转让给他人，使他人成为公司股东是股权转让最常用而普遍的方式。股权的只有转让，也成为了现代公司制度成功的表现之一，那么企业股权转让要交哪些税收?这个问题是我们首先要了解的。我们在下文为您详细的...

·一、交警大队处理交通事故流程是什么?
一、交警大队处理交通事故流程是什么?1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严...

·交通事故调解时限是多久？
在对交通事故进行处理的时候，并不是只有诉讼一种方式，此时若当事人都愿意的话，那么可以申请由交警居中对事故做出调解处理。但进行调解也是有时限要求的，那到底交通事故调解时限是多久呢?我们马上在下文中为你做详细解答。一、交通事故调解时限是多久 1、交通事故损害赔偿权利人、义务人一...

·当交通事故死亡赔偿超过保险额度时，费用谁承担？
当交通事故致人死亡发生后，保险公司要根据保险合同进行理赔。在实际生活中，经常会发生交通事故死亡赔偿超过保险额度的情况。那么这种情况下，超出部分应该由谁承担？我们通过下文做了简单介绍。一、交通事故死亡赔偿超过保险额度，超出部分责任承担是谁？（1）机动车之间发生交通事故的，由...

·交通强制险赔偿标准
交通强制险赔偿标准交通强制险是在机动车办理上路证明时必须购买的法定强制险，在机动车发生道路交通事故时，在责任额度内会给予相应的赔偿。但是交通强制险赔偿标准、强制险的赔偿范围是什么？今天，有网站为您解答。一、交通强制险赔偿标准根据最高院人身损害解释第十九条规定：“医疗费根据...