国有土地使用权用途是什么？

国有土地使用权用途是什么？

一、国有土地使用权

国有土地使用权，指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。

二、国有土地使用权用途是什么？

由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。在农村，农民使用国有土地和使用本集体所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已没有本质的区别。国家在收回农民长期使用的国有土地时也要给以适当补偿。依法有偿受让取得的国有土地使用权，成为一种完整意义上的财产权，可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押，与一般通过划拨取得的国有土地使用权不同的是“有偿”、“有期”，这是国家凭借土地所有权对使用权进行的一种限制，是实现土地所有权的一种措施。

《土地法》关于国有土地使用权收回的规定：

第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：

（一）为公共利益需要使用土地的；

（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；

（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；

（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；

（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

特征

1、国有土地使用权是从国家土地所有权中分离出来的一项民事权利

2、国有土地使用权是相对独立的物权，属于用益物权

3、国有土地使用权受法律保护

使用年限

按照土地用途不同使用期限也不相同。

最高年限按下列用途确定：

居住用地七十年；

工业用地五十年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

商业、旅游、娱乐用地四十年；

综合或者其他用地五十年。

土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。

取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

·政府征地和开发商征地有什么区别
政府征地和开发商征地有什么区别一、政府征地和开发商征地有什么区别 1、首先是征地主体不同，征收的主体必须是政府，而且必须是市、县级人民政府，像乡镇府、镇政府不具有发布征收决定的资格，而拆迁的实施主体一般是开发商，土地储备中心等非政府机构。 2、其次，是拆迁的目的不同，拆迁...

·撤销土地使用权证管辖，案件类型有哪些？
撤销土地使用权证管辖，案件类型有哪些？一、管辖一种是向土地所在地的上级人民政府申请行政复议要求撤销，这种情况的申请期限是，自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请，如果超期了，复议机关会以申请复议超期为由不受理申请人的行政复议申请; 另一种是向土地所在地的人民法院...

·可做土地使用权抵押范围有哪些呢？
可做土地使用权抵押范围有哪些呢？一、土地使用权抵押登记的范围 1、以出让方式取得的国有土地使用权； 2、以作价出资方式取得的国有土地使用权； 3、以国家授权经营方式取得的国有土地使用权； 4、以国家租赁方式取得的国有土地使用权； 5、经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划...

·土地使用权证房产证哪个更重要？
土地使用权证房产证哪个更重要？在购买房屋后，房主一般都会及时办理房产证以及土地使用证。在有经济需求时，会将土地使用证或者房产证作为抵押，到银行等金融机构，办理贷款。此时，购买可能会思考土地使用权证房产证哪个更重要，自己该将哪一个证件进行抵押。我们整理了下列相关信息，现在就来一起了...

·土地使用权估值和年限的规定是什么
土地使用权估值和年限的规定是什么? 一、土地使用权估值土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。土地资产可以作为单独的对象进行评估，也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估，还可以作为整体企业资产的构成要素...

·泉州市征地补偿标准是什么?
泉州市征地补偿标准是什么? 泉州市人民政府关于调整全市征地补偿标准的通知泉政文〔2012〕316号各县(市、区)人民政府，泉州开发区、泉州台商投资区管委会，市政府各部门、各直属机构，各大企业、各高等院校：根据《福建省人民政府关于调整征地补偿标准的通知》(闽政〔2012〕5...

·新房什么时候办土地使用证？
我国土地分为国家共有和集体所有，而个人只有土地使用权。土地使用证就是确认权利的证据，一般如果购买了新房，就需要取得房产证和土地使用证，才能合法居住。那么新房什么时候办土地使用证呢？可能很多人不太了解其中的规定，下面我们来讲解一下土地使用证吧。一、土地使用证土地使用证是确认土地...

·土地使用权的继承有哪些要求？
土地使用权的继承有哪些要求?1、被继承人死亡后，其遗留的合法财产由他人继承人依法继承。遗产分配后，所有权、使用权即归继承人所有。2、对于国有土地使用权，继承人可依法继承，并到国土资源局办理土地使用权变更后续，即确认土地使用权利。3、对于农村土地使用权中的宅基地使用权，不存在继承的...

·农村征地补偿，户口迁出了能获得征地拆迁补偿款吗？
农村征地补偿，户口迁出了能获得征地拆迁补偿款吗？一、城市房屋拆迁中拆迁补偿与户口的关系从房屋拆迁补偿层面来讲，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，补偿的标准一般与你的被征收房屋本身的价值所决定，和你的户口并没有多大关系。但如果说原来的房子拆迁后涉及到“住...

·买房子的过程中涉及到的环节也是比较多的，而其中各个地方都是与
买房子的过程中涉及到的环节也是比较多的，而其中各个地方都是与购房者利益密切相关的。尤其是有些人在买房子后又反悔想要退房，那从法律角度分析的话，购房者买房子后是否可以退房呢?可能很多人不清楚，下面就让我们来为你做详细解答吧。一、买房子后能不能退房退房是广大购房者的权利，当然允许...