建筑工程质保金年限是多久

建筑工程质保金年限是多久？如今建筑工程质量问题多发，很多都是人为因素造成。为此，建设方会要求施工方在工程竣工后支付一笔质量保证金。如果后期工程出现质量问题，则质保金就用于工程维修，实行多退少补的原则。当然，在工程质量合格的情况下，质保金不会无限期扣留的，那么建筑工程质保金年限是多久？下面我们具体给您讲解下。一、建筑工程质保金年限是多久？建筑工程中，一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修与质保金并没有必然的关系，发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性，但得由双方约定，与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定，没有约定质保金，则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。二、工程质保金比例是多少？建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。三、工程质保金如何返还？发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，建设方和施工方在签署承包合同的时候，往往会加入质保条款，规定质保金的比例，目前执行的是5%的扣除比例。建筑工程质保金年限没有统一规定，通常情况下是一年，也就是说工程竣工后满一年没有质量问题的话，建设方要将质保金返还给施工方。这个年限和国家规定的工程保修年限并不直接关系。

·申请劳动能力鉴定的条件是什么
      在了解申请劳动能力鉴定的条件有哪些之前，我们需要先了解什么叫劳动能力鉴定。实践中，对工伤事故的处理，就必须要进行劳动能力的鉴定，确定了伤残等级，才能做出赔偿。下面我们就来为您介绍一下这两方面的问题。 一、什么叫劳动能力鉴定 劳动能力鉴定制度，简称为劳动鉴定制度。它是指劳动者因工...

·一、长期无固定劳动关系怎么解除?
      一、长期无固定劳动关系怎么解除?无固定期限的劳动合同也是劳动合同的一种类型，在履行过程中，任何一方由于某种原因希望或已提出解除劳动合同，另一方只要表示同意，双方达成一致意见，就可以依据本法第三十六条的规定解除劳动合同。当法律规定的可以解除劳动合同的条件出现，或当事人在合同中约定的...

·什么是月度工资及福利？
      每一个用人单位都会有工资和福利，工资是对员工辛勤付出的保障，福利是对您辛勤工作的慰问。至于什么是月度工资及福利，想必您也都有所了解，每个月的工资都是按时发放的，逢年过节到年底都会给您发放一些福利，当然平时上班的过程中也会有福利的。接下来我们将详细介绍工资和福利的事。 一、什么是...

·未签订劳动合同工伤死亡是否可以认定工伤,怎么认定?
      很多劳动者并没有与用人单位签订劳动合同，但是构成事实劳动关系，很多劳动者并没有重视，但是发生工伤了，处理起来是比较麻烦的。所以，我们在下文解答未签订劳动合同工伤死亡是否可以认定工伤，希望对您有所帮助。 一、未签订劳动合同工伤死亡是否可以认定工伤 没签劳动合同但形成了事实劳...

·解除劳动合同不签字是否有效的介绍
      解除劳动合同不签字是否有效的介绍 是劳动合同还是劳务合同，按劳动关系还是劳务关系和基本内容确定。对具有法定主体资格的单位和劳动者而言，是劳动关系，无论合同叫什么名称，只要具备劳动合同的基本内容，均视为劳动合同;对不具备主体资格的单位或者劳动者，是劳务关系，无论合同叫什么名称，都是...

·企业开除员工的条件是怎么要求的
      企业开除员工的条件是怎么要求的 根据国务院发布的《国营企业辞退违纪职工暂行规定》第2条规定，企业对有下列行为之一，经过教育或行政处分仍然无效的职工，可以辞退： (1)严重违犯劳动纪律，影响生产、工作秩序的。 (2)违反操作规程，损坏设备、工具，浪费原材料、能源，造成经济损...

·弱电工程施工安全协议怎么写？范本是怎样的
      弱电工程施工安全协议怎么写？范本是怎样的？ 弱电工程施工安全协议 发包方(简称甲方)：_________ 承包方(简称乙方)：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、布线设计施工下列标准： -ISO11801 国际建筑通用布线标准 -IEEE 100 BAS...

·疫情期间可以解除劳动合同吗？
      疫情期间可以解除劳动合同吗？疫情期间辞退员工补偿有哪些？ 一、疫情期间可以解除劳动合同吗? 客观因素不能正常提供劳动，企业不得解除劳动合同，根据相关规定，对于以下两种情况： 1、新型冠状病毒感染肺炎患者、疑似患者、密切接触者在隔离治疗期间或者医学观察期间; 2、企业职工因...

·水利工程质量评定规范标准是怎样的
      水利工程质量评定规范标准是怎样的？ 每一类工程都有行业的质量标准，这也是为了加强行业的管理，提高整个行业的质量标准。水利工程质量评定规范为水利行业的所有工程质量提供了标准，任何一个水利工程的验收，都要符合质量评定规范。加强质量管理，提高规范的标准是行业发展的需要，对于水利工程来说...

·在哪些情况下单位能够开除员工
      在用人单位开除员工的情况下，不用提前30日通知员工，同时也不用支付代通知金，开除行为是可以马上尚小的。但从我国相关法律的规定来看，也是不允许单位随便开除员工的，此时必须要符合规定的情况才行。那到底在哪些情况下单位能够开除员工呢？我们马上为你做详细解答。 一、在哪些情况下单位能够...

·工商年检股东变更后实缴的规定是什么？
      工商年检股东变更后实缴的规定是什么?工商年检股东变更后实缴的规定是应当按照公司章程当中或者是当事人之间的约定来在有效的期限内进行投资的实际缴纳，一般情况下股东决定进入到这个公司投资之前都会和公司的内部来签订一个协议，其中就会约定了具体的投资到位的时间限制。债权人可通过启动破产程序...