开发商应当按照约定时间，向购房者交付商品房，若出现延期交房的

开发商应当按照约定时间，向购房者交付商品房，若出现延期交房的情况，那此时开发商就要承担相应的法律责任了。不过这种情况下，对于购房者而言应该如何追究开发商延期交房的责任呢?下面，我们就这个问题为你做详细解答。
一、开发商延期交房的责任该怎么追究

1、继续履行交房的义务。
《合同法》第一百一十四条第三款规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”
2、业主有权解除合同。
《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”如果商品房自始至终未具备交付条件或长期无法履行交房义务，影响了购房人居住目的的目的，那么购房人就可以解除合同。
3、开发商应当承担迟延交房的损害赔偿责任。
如双方约定了延期交房的违约金，则适用违约金条款。如就违约责任无规定，则根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、开发商不按时交房怎么办?
针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。需要经过认定确定开发商的行为是构成了法律上面的延期交房才行，当然要是开发商以不可抗力为由主张自己不用承担延期交房责任的话，那此时也需要开发商实际提供证据才行。如果您对上述问题存在疑问，不妨向网站的律师询问，专业的律师能为您答疑解惑。

·交通肇事赔偿金如何计算？
      交通肇事赔偿金如何计算？ 一、交通肇事赔偿项目 1、医疗费 按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费用给付。 2、误工费 当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于交通事故发生地平均生活费...

·对于交通事故的处理，根据责任认定书，不仅有可能会让责任方承担
      对于交通事故的处理，根据责任认定书，不仅有可能会让责任方承担相应责任，比如驾驶证扣分、民事赔偿，严重的还可能接受刑事处罚。在现实生活中，以上三种处罚都有可能发生。那么，交通事故责任方会被扣分吗?扣分的依据具体是什么呢?律师将在下文为您详细介绍。 一、交通事故责任方扣分 交通事...

·一、江西上下班交通事故误工费如何计算?
      一、江西上下班交通事故误工费如何计算? 江西上下班交通事故误工费的计算是受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资...

·司法鉴定和交通事故伤残鉴定的区别
      在实际生活中，有时候需要进行司法鉴定、或者交通事故伤残鉴定，这两者都属于一种鉴定的形式，但是却有很多的不同。如果对其了解不清楚的话，就很容易混淆。所以，掌握相关的知识是必要的。对此，为了方便您了解，我们将司法鉴定和交通事故伤残鉴定的区别进行了归纳，请继续阅读了解。 一、司法鉴定...

·重庆市交通司法鉴定流程是怎样的？
      在处理交通医疗纠纷的问题上，司法鉴定的应用是比较常见的。对于司法鉴定，可以帮助法院处理案件提供一定的法律依据，因此，就必须要求司法鉴定人员具有一定的专业性。自然司法鉴定也是有其规矩和流程的，下面我们将以重庆市交通司法鉴定流程为例，为您进行详细的流程介绍。 重庆市交通司法鉴定...

·骑车撞人该怎么办
      骑车撞人该怎么办骑车撞人该怎么办?这可能是许多经常骑车的人会遇到的情况，虽然属于非机动车事故但处理的时候也不能掉以轻心，尤其是涉及到赔偿问题，如果处理不好的话也会给当事人带来无尽的烦恼，在此向您介绍骑车撞人处理常识。一、骑车撞人该怎么办?1、首先应当报警，由公安交管部门判定事故双...

·交通事故责任认定书谁签字
      随着我国社会和经济发展，人们的出行离不开和使用各种交通工具。交通工具的数量也越来越多，交通压力也增大。在这种情况下，加上我国道路以及交通法规方面的问题，交通事故的发生也在增加。当发生交通事故时，公安交警部门往往会依据现场勘验、检查等专业测定作出交通事故责任认定书，那么交通事故责任...

·车辆超载保险公司能拒赔吗？车辆超载怎么处罚？
      车辆超载保险公司能拒赔吗？车辆超载怎么处罚？ 一般说车辆指的都是机动车，而机动车在运行的时候一定要遵守相应的规定，要是出现了违章行为的话，那么就要受到相应的处罚。如果车辆超载怎么处罚呢?可能很多人都不是很了解，下面就让我们来为您做详细解答。 一、车辆超载怎么处罚 超载扣分和...

·交通事故司法鉴定申请书范本
      在交通事故中，如果受害人对相关赔偿不满，可以提出司法鉴定来确定赔偿标准。这时需要向司法鉴定机构提交交通事故司法鉴定申请书，那么交通事故司法鉴定申请书范本是什么样的？申请司法鉴定有什么需要注意的？下面结合一篇范本来给您做一个简单介绍。 交通事故司法鉴定申请书 申请人： 申请事...

·一、交通事故货物损失如何赔偿?
      一、交通事故货物损失如何赔偿? 有保险的按照保险赔偿，无保险的由责任方赔偿。交通事故给他人造成的财产损失，具体应分为：对局部损失可以修复的和物品因局部损失而导致的贬值损失;因道路交通事故损坏的车辆、物品、设施等可以修复的，应当修复，不能修复的，折价赔偿对已无法修复的车辆、物品，...

·买房子需要哪些程序 房屋交易流程：
      买房子需要哪些程序 房屋交易流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖合同，...