建筑工程质保期年限是多久

建筑工程质保期年限是多久？建筑工程质保期年限一直困扰着行业从业者，关于质保期限有着不同的说法，项目合理使用年限，设计使用年限等等。项目合理使用年限和设计使用年限哪个才是准确的说法？建筑工程质保期年限是多久？明确建筑工程质保期年限，对于施工方使用方等等都可以减少纠纷。建筑工程质保期年限是多久虽然相关法律未作严格的定义，但通常我们会认为“项目合理使用年限”就应该是“设计使用年限”。可现实“项目合理使用年限”与“设计使用年限”却常存在矛盾。 “设计使用年限”是基于我国经济发展水平而制定的一个标准。在我国，工程项目合理使用年限应由设计人员在设计文件中予以注明。设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一时期内，只需正常维修（不需大修）就能完成预定功能，即房屋建筑在正常设计、正常使用和维护下所应达到的使用年限。根据目前我国工业与民用建筑设计规范规定，项目设计使用年限分四类，其中，普通建筑的使用年限为50年，重要建筑为100年。建筑工程的实际使用年限是自其建成到报废或拆除之间的年限。按建筑工程报废、拆除等的原因，可分为技术寿命和经济寿命。当建筑主体结构虽尚未破坏，但已严重损坏、功能退化或已过时，使得建筑工程虽尚能继续使用，但已不经济，因此，合理使用年限应按经济寿命而不是按技术寿命加以确定。具体项目建设方对“项目使用年限”多为自己的一个预期年限，有时也常受城市规划的影响。《建筑工程质量管理条例》第七条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。综上所述，建筑工程质保期年限指合理使用年限。合理使用年限有时和设计使用年限是一致的，不一致时以合理使用年限为准。不同的建筑工程，质保期是不一样的，法律有最低保修期限限制。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

·建筑施工许可证办理需要的条件有几种
建筑施工许可证办理需要的条件有几种申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(4)已经确定建筑施工企业;(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(6)有...

·我国建筑工程质量事故定义是什么?
我国建筑工程质量事故定义是什么？生活中必不可少的“吃穿住行”中的“住”“行”两方面都离不开建筑行业的工程质量的保证，对于质量的保证国家政策及相关法律都进行了明确的标准要求及违反的处罚措施，但事故的发生不可避免，需要了解过我建筑工程质量事故定义及分类标准是什么：一、定义 ...

·学校的工程质量标准是什么？
我国的法律规定青少年有完成九年义务教育的义务。可以说我国几乎所有的六到十六岁的青少年一天中都会在学校里呆着，学校是我国青少年的聚集地。那么，学校的建设自然也就是重中之重，因为学校的工程一旦出了事情，威胁的是青少年的未来，也同样就是祖国的未来。所以学校的建设一定要严格遵守学校的工程...

·对于建设工程合同纠纷来讲，一般的解决方式都是诉讼，而当事人在
对于建设工程合同纠纷来讲，一般的解决方式都是诉讼，而当事人在提起诉讼之前，需要先确定管辖的法院是哪个，要是法院不对，那么是不会受理相应案件的。那到底实践中该如何确定建设工程合同纠纷的管辖法院呢？我们为您做详细解答。一、如何确定建设工程合同纠纷的管辖法院《民事诉讼法》第二十...

·因重大违纪辞退劳动者可以吗？
因重大违纪辞退劳动者可以吗若公司规章制度中明确该严重违纪行为属于严重违反公司规章制度，并且该规章制度已经明确告知员工的，公司可以依法解除劳动合同，该情形下公司不需要支付经济补偿金等赔偿。法律依据：《劳动合同法》第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在...

·哺乳期劳动合同顺延吗？
哺乳期劳动合同顺延吗劳动合同顺延是指劳动合同到期后，按劳动合同法的规定，合同到期时，一些特定的情形必须顺延劳动合同，像合同到期医疗期未满的。根据《劳动合同法》第42条和第45条的规定，若是女职工尚在哺乳期内，但是与用人单位签订的劳动合同到期了，这种情况下出于对女职工的保护，需要顺...

·如今，我国对建筑工程质量的要求越来越严格，这也是为了维护人民
如今，我国对建筑工程质量的要求越来越严格，这也是为了维护人民群众的合法权益。工程项目从立项、勘查设计到施工和验收，是一个复杂的过程。确保工程质量，不是靠某一个单位完成的，那么建设工程质量主体包括哪些单位？下面我们一起看看我们给出的这篇文章。一、建设工程质量主体包括哪些单位？从...

·辞退不满六个月员工经济补偿需要给吗？
辞退不满六个月员工经济补偿需要给吗？辞退只要存在违法就需要支付经济补偿；对于不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳...

·哪些情形劳动者解除事实劳动关系吗？
我们劳动人员在和用人单位达成意见一致时，就会和用人单位签订相应的劳动合同。从而确定双方的劳动关系。不过，国家为了保护双方的合法利益，在法律上规定，双方可以就具体的情形对事实劳动关系进行变更。在此，我们就为您收集了哪些情形劳动者解除事实劳动关系吗的内容，希望给能够帮助到您。一、...

·企业未签定劳动合同怎么赔偿？
企业未签定劳动合同怎么赔偿?依据劳动合同法的规定，企业不与劳动者签订劳动合同的，应该每月向劳动者支付双倍工资。根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳...

·很多朋友在公司辛辛苦苦工作很多了年，都不知道怎么去维护自己在
很多朋友在公司辛辛苦苦工作很多了年，都不知道怎么去维护自己在公司的利益，比如签订的劳动合同不是很懂，被公司解除了劳动关系也不知道，甚至是没有经过自己的允许就终止了跟公司的劳动关系，自己不知道吃了多少哑巴亏。今天咱们就跟着我们一起来看看当公司违法解除了劳动合同通知书后我们要做的是什...