工程质量保证金预留比例是如何规定
工程质量保证金预留比例是如何规定的
一、工程质量保证金预留比例是如何规定的?
由以上信息我们可以看出，从今年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。
二、《建设工程质量保证金管理办法》的规定
第一条 为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
第五条 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
第六条 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
第八条 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
第九条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。
由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
第十条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
第十二条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
第十三条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。
第十四条 本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。
第十五条 本办法自2017年7月1日起施行。
根据以上信息我们可以看出，从今年七月一日起，工程质量保证金预留比例不得高于总工程价款的3%，具体比例可由承包方与发包方进行协商，做出此项规定的目的在于保护承包方的利益，对于约定的质保金高于法定比例的，高出部分的约定无效。
·建筑工程质保金多久能给还？
建筑工程质保金多久能给还？
在我们的金融领域，有一个专有名词叫做保证金。这是一种担保行为的名词。而在建筑领域，合作双方签订合同，为了防止施工方建设豆腐渣工程，往往会出现一个建筑工程质量保证金协商的问题。那么，当建筑实施完成后，建筑工程质保金多久能给还？
一、建筑工程质保金管理...
·未缴纳社保可以去工伤鉴定
未缴纳社保可以去工伤鉴定吗可以。为员工缴纳社保是单位的法定义务，单位不交保险的责任在单位，你可以申请工伤鉴定，赔偿责任由公司承担。也就是说，是否缴纳社保，与做工伤认定、工伤鉴定并不存在直接的关系。实践中，就算所在的用人单位没有按照国家规定给职工缴纳社保。在职工发生伤害事故之后，仍...
·成年子女散失劳动能力抚养费应该怎样计算？
我国是一个法治国家，公民的行为必须遵守法律的规定不能触犯法律。在我们的日常生活中，您都知道父母抚养未成年子女以及丧失劳动能力的成年子女是正常的，但是抚养费用的计算标准可能您不是很清楚。那么，接下来我们将为您详细的介绍一下成年子女散失劳动能力抚养费应该怎样计算这个问题。
一、抚养...
·建筑工程质量管理模式有哪些内容？
建筑工程质量管理模式有哪些内容？
在现代社会，建筑是一门非常高尚的艺术，因为建筑。它需要涉及到很多的方面也需要考虑到构造等相关的事项。当然，建筑当中最重要的还是质量问题，所以框架构造都是需要非常牢固的。因此很多人想知道建筑工程质量管理模式有哪些内容?下面为您介绍。
一、决策阶...
·建筑工程造价管理办法
建筑工程造价管理办法
?建设工程造价管理办法 ?
第一章 总 则
第一条【意义、依据】 为加强建设工程造价管理，合理确定和有效控制工程造价，促进建设工程质量与安全，维护工程建设各方的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》...
·用人单位单方解除劳动合同应当符合《劳动合同法》的相关规定
用人单位单方解除劳动合同应当符合《劳动合同法》的相关规定，否则构成违法解除，劳动者可以要求继续履行劳动合同，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行，用人单位需要向劳动者支付经济赔偿金。
经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以...
·未签订无固定期限劳动合同双倍工资吗
我国法律有关于双倍工资的相关规定，在规定的情形下是可以要求双倍工资的，那么未签订无固定期限劳动合同可以要求双倍工资吗?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。
一、未签订无固定期限劳动合同双倍工资吗
《劳动合同法》关于双倍工资有以下规定：第八十二条...
·劳动者未订立劳动合同怎么办？
根据劳动合同法的相关规定，单位职工只要和用人单位存在实际用工关系就需要在一定时间内签订劳动合同。但是，实践中由于劳动者维权意识不强，用人单位也没有严格按照法律规定操作，因此会出现不签劳动合同的情况。下面，我们为您整理了没有签订劳动合同劳动者该怎么办。
根据劳动合同法第八十二条的规...
·入职要解除劳动合同证明原件吗？
入职要解除劳动合同证明原件吗1，应当向新单位提供原单位的解除劳动合同证明原件。2，原单位在与劳动者解除劳动合同时应当为劳动者出具解除劳动合同证明。3，《劳动合同法》规定：第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社...
·建筑安装工程承包合同包括什么
建筑工程在安装完成以后，某些
建筑安装工程承包合同包括什么
建筑工程在安装完成以后，某些情况下对于发包方和承包方来说，会引发一些不小的纠纷。其中最主要的原因还是因为在合同当中对于一些容易引发纠纷的问题没有作出约束，导致双方在最后没有办法达成一致的意见。所以在下文中我们将详细为您介绍一下，建筑安装工程承包合同...
·不解除劳动合同的要求有哪些?
不解除劳动合同的要求有哪些?
一、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查的
《中华人民共和国职业病防治法》第三十六条规定，对从事接触职业病危害的作业的劳动者，用人单位应当按照国务院安全生产监督管理部门、卫生行政部门的规定组织上岗前、在岗期间和离岗时的职业健...
