在进行房屋租赁的时候，有些情况下出租的是住宅用房，而有些时候

在进行房屋租赁的时候，有些情况下出租的是住宅用房，而有些时候也会出租办公用房。虽然我国法律中规定的进行房屋租赁需要办理登记备案，但这并不是针对所有的房屋租赁情况。那实践中哪些房屋出租应办理房屋登记备案呢?我们马上为你做详细解答。

一、哪些房屋出租应办理房屋登记备案

(1)个人拥有的私房;

(2)国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房;

(3)集体所有制单位拥有的房屋;

(4)外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋;

(5)涉外房产(国外人员、企业在厦拥有的房产);

(6)私营企业拥有的房屋;

(7)国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋;

(8)其他单位拥有的房屋(宗教、社会团体等);

(9)转租的房屋(含视同转租的房屋)。

二、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料?

由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。

1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;

2、房屋租赁登记备案申请表一份;

3、房屋租赁合同一份;

4、申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件;为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;

5、委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;

6、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;

7、凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:

(1)规划主管部门核发的建设工程许可证明;

(2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;

(3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;

(4)商品房购房合同、发票;

(5)其他能证明房屋权属的凭证。

在租赁了房屋之后，办理相应的登记备案手续，其实对当事人而言也是有好处的，要是日后不幸产生了纠纷的话，此时有备案与没有备案的处理结果就会是两种情况。至于哪些房屋租赁应当办理房屋登记备案，这方面的内容我们已经在上文中作出了介绍，希望对您有所帮助。

·房产抵押贷款需要准备的资料？
房产抵押贷款需要准备的资料有哪些一、办理房产抵押贷款需要准备的资料有哪些房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有： 1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。 2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财...

·购买的二手房不能过户吗？
购买的二手房不能过户吗一般正常的情况下，二手房是可以办理过户手续的。只要二手房的相关材料和手续都正常，办理过户没问题。当然了，也有一些特殊的情况，比如房子没有房产证，这些特殊情况下，房产就不能办理相关过户手续。二、哪些情况二手房不能过户1、未成年人名下的房子有些父母过于宠溺孩子，...

·婚后父母赠予房产算夫妻共同财产吗？
婚后父母赠予房产算夫妻共同财产吗法律规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”对于上述条文的适用，首...

·已变更的房产夫妻离婚还能要求分割吗
对于已变更的房产，意味着可能在离婚的时候，夫妻双方已经没有对房产拥有所有权了，此时可能是将房产过户给了他人，同时也有可能是过户到了一方名下。那一般在这样的情况下，夫妻离婚还能要求分割房产吗?下文中我们就来为你做详细解答。大部分案件的主要问题已不是解除婚姻关系，也不是子女的抚养，而...

·房屋产权继承法是怎样处理过户的
房屋产权继承法是怎样处理过户的一、房屋产权继承法是怎样处理过户的房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。 2、到死者所在...

·怎么不通过中介买房子
怎么不通过中介买房子 1、看房。首先看房时，一定要看该房屋所有权证，了解该房是房改房还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房，还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。2、还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人。如果不是，还需了解他们是什么关系，是否有委托书、公证书。最...

·婚后财产中房产怎么处置
在我国，夫妻双方结婚之后，不是说只要夫妻双方结了婚，夫妻双方之前的个人财产在结婚后就属于夫妻共同财产了。就算夫妻双方结婚了，在结婚之间，属于夫妻的个人财产在结婚之后也不纳入共同财产的范围，比如说婚前个人房产。那么夫妻婚后财产中房产怎么处置呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、婚...

·房产律师代写遗嘱有效吗？
房产律师代写遗嘱有效吗?律师代写遗嘱是有效的，具体条件如下：1、遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱，而是代书人按照遗嘱人的意思表示，如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容，而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。2、代书遗嘱必须有两个以上...

·普通房产纠纷起诉要多长时间才能结案
普通房产纠纷起诉要多长时间才能结案?普通房产纠纷起诉后一般要6个月才能结案，根据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》的规定，适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为6个月;有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长6个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，...

·怎么确定打房产官司的起诉法院
现实中，因为房产而产生纠纷的情况比较多，而随着人们法律意识的增强，很多人在这种情况下也是会选择向法院起诉的。不过此时就需要先确定打房产官司的起诉法院。而在打官司的过程中也有一些事项要注意。下面我们就来为您详细介绍这两方面的问题吧，一、怎么确定打房产官司的起诉法院根据法律规定，...

·房管部门登记备案的房屋租赁合同
由租房引发的民事纠纷数不胜数，而导致这些纠纷大部分的原因便是许多租房的人没有和房东签订房屋租赁合同，并且未到房管部门进行登记备案。那么，当我们和房东签订了房屋租赁合同之后，又如何到房管部门登记备案呢？房管部门登记备案的房屋租赁合同的流程是什么呢?下面我们就为您详细介绍。一、...