在开发商延期交付的情况下，本身该行为就对购房者构成了违约，那

在开发商延期交付的情况下，本身该行为就对购房者构成了违约，那此时购房者自然也是可以追究开发商的法律责任。然而实践中，有的购房者此时却想要退房，但根据我国法律中的规定并不是一出现延期交房的情况就可以要求退房的，那究竟延期交房多久可以退房呢?详细内容请在下文中进行了解。一、延期交房多久可以退房出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为3个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起1年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。二、开发商逾期交房违约金怎么算首先需要明确的是违约金的计算前提是实际产生了逾期交付的法律责任。关于违约金的数额，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。也就是说，违约金的数额由双方当事人自行约定，在没有约定时，则适用本条之规定。但在约定了违约金数额的情况下，则需要同时考虑当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。实践中，常见的约定为已付房款的2-3万，一般不会涉及增加和减少的问题。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百三十三条??租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。　　第七百三十四条??租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。　　租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。关于违约金的计算期限。分为两种情况，第一种是以商品房买卖合同中约定的交房日期为违约金计算的起算点，以实际交付日期为止算点。这里的实际交付日期有两种情形，其一是具备交付条件的前提下，以实际交付日期为准;其二是在不具备交付条件的前提下，以具备交房条件并且实际发生交付的日期为准。第二种仍然是以商品房买卖合同中约定的交房日期为违约金计算的起算点，以开发商已送达交房通知书中确定的交房日期为止算点。但这种情况需要具备两个前提条件，其一是该商品房已具备交付条件，其二是开发商的通知送达符合商品房买卖合同中关于通知送达形式的约定或法律的相关规定。经过上文的分析介绍，相信您此时也比较清楚，究竟延期交房多久可以退房了吧。按照法律中的规定，在开发商出现延期交房的情况时，购房者需要先进行催告，而催告之后的3个月内仍无法交房的话，那此时购房者才可以要求解除商品房买卖合同，进行退房。

·交易所质押式回购规则有哪些
      交易所质押式回购规则有哪些？ 如今我国的经济是市场经济主导，在金融方面，国家宏观调控来维持国民经济的正常的秩序，很多企业进行的短期资金融通也就是质押式回购收到相关规则的严格管束，目的就是为了保证多方的利益不受损失。那交易所质押式回购规则有哪些？下面就详细介绍。 一、质押式回购...

·股票质押交换公司债券的条件是什么？
      股票质押交换公司债券的条件是什么？ 一、股票质押交换公司债券的条件是什么？ 本次发行债券的金额不超过预备用于交换的股票按募集说明书公告日前20个交易日均价计算的市值的70%，且应当将预备用于交换的股票设定为本次发行的公司债券的担保物。预备用于交换的上市公司股票应当符合下列规定：...

·醉酒驾驶教练车的会怎么处罚？
       醉酒驾驶教练车的会怎么处罚？ 交通事故如果有一方酒驾驾驶机动车上路，不管是什么车型只要发生交通事故，醉酒驾驶人应当承担事故全部责任的，而且驾驶证也会被吊销五年的。 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。 因饮酒后驾驶机动车被处罚，再...

·未购买交强险的赔偿是怎么样的？
       购买新车，很多车主都非常的爱惜，所以会给自己的车子买各种保险。那么关于未购买交强险的赔偿是怎么样的?没有交强险本身车子的所有人就是违法的，较强险是必须要购买的一份保险，没有购买发生事故，所有的费用就应该有责任人自己承担。 一、交通事故没买交强险怎样赔偿，赔多少钱 为了切...

·交通事故撞人了全责怎么赔偿怎么办
      交通事故撞人了全责怎么赔偿怎么办开车撞到人，负全责的，应该由肇事者赔偿对方的全部损失主要的赔偿项目有：医疗费、误工费、护理费、营养费、住院伙食补助费、交通费、住宿费等，如果对方构成伤残的，还应该赔偿残疾赔偿金、精神抚慰金、残疾辅助器具费、被抚养人生活费。在赔偿的时候，首先应该由承...

·交通事故死亡精神损害赔偿
      交通事故最严重的情况就是造成受害人死亡，受害人家属会面临巨大的精神痛苦，事故责任人就要支付一定的费用作为家属的精神损害补偿，那么具体赔偿标准是怎样的呢?下面就由我们来为您介绍交通事故死亡精神损害赔偿相关法律知识。 交通事故死亡精神损害赔偿： 交通事故死亡精神抚慰金赔偿标准如下...

·有的购房者在与开发商签订了认购书、交纳了定金之后，可能又想退
      有的购房者在与开发商签订了认购书、交纳了定金之后，可能又想退房。而在我国，退房并不是那么容易的事情。同时，法律中也对购房者能退房的情形做出了明确的规定。接下来，就请跟随我们一起来了解一下吧。 一、购房者能退房的情形有哪些 法定条件则是根据法律规定，购房人可以退房的条件。法定退...

·如果司机发生交通事故并造成伤亡
      如果司机发生交通事故并造成伤亡，必须立即报警(拨打报警号码110、122，救护电话120，如果该人被困车内，还要拨打119通知消防队救援)并保护现场。 发生交通事故，驾驶员要如何处理? 《道路交通安全法》第70条规定：如果在道路上发生交通事故，车辆驾驶员应立即停车并保护现场。...

·一般黑龙江征地补偿交税吗
      一般黑龙江征地补偿交税吗征地补偿款是不需要缴税的。政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。企业所得税管理处：企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。二、企业土地...

·后面车超车撞到了我的车责任认定需要多久
      后面车超车撞到了我的车责任认定需要多久 一、后面车超车撞到了我的车责任认定需要多久? 根据交警部门规定，一般交通事故责任认定，交警部门要在10日内完成。交通事故损害赔偿当事人要求出具交通事故认定书的，公安机关交通管理部门可以在接到交通事故损害赔偿当事人的书面申请后十日内制作交...

·交通事故不住院都有什么赔偿
      交通事故不住院都有什么赔偿1、发生交通事故后，如果伤者没有住院治疗的，一般应赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费等费用。2、如果对方为机动车且负有事故责任的，则因赔偿金额较小，可由对方的保险公司在交强险内全额进行赔偿。3、如果协商不成的，则伤者可以向法院起诉对方及其保险公司要求赔偿...