关于退工程质量保证金有什么规定

关于退工程质量保证金有什么规定一、关于退工程质量保证金有什么规定工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金或建设工程保修金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。而如果预留期中出现了质量的问题，施工单位未按照合同中约定的条款履行，则质量保证金一般不予返还。全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结束后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。二、工程质量保证金退回时间是多长时间?《建设工程质量保证金管理》第十条有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。同时，住建部为了减少建筑企业负担，细化了相关规定。1、规定两种情况不得预留工程质量保证金：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，建设单位不得再预留保证金。2、缺陷责任期最长2年：从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期;缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、建设单位和施工单位在合同中约定。三、工程质量保证金和工程质量保修金有何区别?工程质量保证金和工程质量保修金都是承包人为了保证施工合同的履行而进行的一种担保。但是质量保证金是承包人根据建设单位的要求，在建设工程合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题;而质量保修金则是指建设单位与承包人在建设工程施工合同中约定，在建设工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建设工程在保修期内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期内的质量问题。因此，只要是工程的质量符合最初的约定，关于退工程质量保证金的时间问题以及退多少的问题就不用担心了。保证金应该在工程验收合格后依据合同里面的时间退还给工程的施工方。如果认为工程不符合要求的，也要出具专业的证明，而不是仅仅依靠着感觉进行决定。

·常见工程质量问题主要有哪些
      我国专门负责检验工程质量的这些单位，结合过去的工作经验总结出了一些比较常见的工程质量问题。对那些工程质量存在瑕疵的大多数的情况提前的给您介绍一下，也希望在修建的过程当中对这些比较常见的问题能够提高关注度，避免以后再返工维修就很麻烦了。那么，常见工程质量问题主要有哪些？下面本站我们...

·劳动合同单位名称变更需要重新签署劳动合同吗?
      劳动合同单位名称变更需要重新签署劳动合同吗? 合同继续生效的，但单位要及时变更劳动合同，当然是先解除原劳动合同，重新建立新合同。而且有单位人事部去劳动局办理。如果公司不及时变更的，那么劳动者要带上原合同反映到劳动局解决。 法律参照： 《劳动合同法》：第三十三条 用人单位变更...

·监理公司辞退员工的条件有哪些？
      监理公司辞退员工的条件有哪些？根据国务院发布的《国营企业辞退违纪职工暂行规定》(国发[1986]77号)第2条规定，企业对有下列行为之一，经过教育或行政处分仍然无效的职工，可以辞退：1、严重违犯劳动纪律，影响生产、工作秩序的。2、违反操作规程，损坏设备、工具，浪费原材料、能源，造...

·劳动者被单位辞退可以要求经济补偿吗
      劳动者被单位辞退可以要求经济补偿吗如果劳动者被单位辞退的话，此时多数都是因为劳动者的行为损害到了单位的利益，但也有单位违法辞退劳动者的时候，这种情况下对劳动者的利益是一种损害。那根据法律的规定，劳动者被单位辞退可以要求经济补偿吗?请一起在下文中进行了解吧。 一、劳动者被单位辞退可...

·非法转包工伤认定如何定责？
      非法转包是指承包人将承包工程转让给第三方的违法行为，非法转包会造成工程质量差，达不到要求的质量标准，严重破坏社会秩序，危害人民的生命安全。非法转包的用人单位如果有劳动者发生事故，应该由用人单位赔偿损失。下文对非法转包工伤认定如何定责这个问题做出了详细的回答。 一、非法转包的定义...

·《广东省劳动保障事务代理暂行办法》内容是什么？
      广东省是我国产业工人最集中的地方，劳动人口多，同时，办理劳动保障事务的代理机构也不少。当地为了对这些代理机构进行管理，出台了《广东省劳动保障事务代理暂行办法》。那么该“办法”有哪些具体内容？下面我们一起来听听我们是怎么说的吧。 广东省劳动保障事务代理暂行办法 第一条 为了加强...

·谁对工程质量负责人员职责是什么?
      谁对工程质量负责人员职责是什么？ 相关部门之所以严格要求工程的质量问题，是因为只要建筑工程稍有一点缺陷就会对人们的生命财产安全造成隐藏的威胁，而相关施工方是要承担相应的责任的，那么谁对工程质量负责人员职责是什么？由我们收集以下资料为您解答。 一、谁对工程质量负责人员职责是什么...

·根据我国法律规定飞机算不算工伤？
      根据我国法律规定飞机算不算工伤?根据我国法律规定飞机算工伤，因为我们国家规定的工伤认定的范围当中，就包括是在上下班途中乘坐一些交通工具所导致的一些伤害。工伤，又称为产业伤害、职业伤害、工业伤害、工作伤害，是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的不良因素的伤害和职...

·福建工程质量纠纷如何解决？
      福建工程质量纠纷如何解决？ 福建省的经济发展使得建筑工程项目越来越多，人们可以享受到各种现代建筑带来的便利。但建筑工程如果发生质量问题，就会引起人们财产损失和对人身的损害，而福建省的工程质量纠纷也并不少见。那福建工程质量纠纷如何解决?我们为您整理了以下内容，相信对您会有所帮助。...

·劳动合同法全面履行原则的内容有哪些？
      劳动合同法全面履行原则的内容有哪些？按照约定全面履行原则，即全面履行原则，又称之为适当履行原则或正确履行原则，它是指合同的当事人在适当的时间，适当的地点，以适当的方式，按照合同中约定的数量和质量，履行合同中约定的义务。这项原则的意义在于指导和监督当事人保质、保量地、按时全面完成合...

·公司一般要给员工买哪些保险
      公司一般要给员工买哪些保险企业员工保险主要包括养老保险、工伤保险、医疗保险、生育保险和失业保险五个项目(即我们常说的五险)，依据《社会保险法》规定，用人单位有责任和义务为员工参加五险一金：养老、医疗、失业、工伤、生育保险，住房公积金(《住房公积金管理条例》规定，企业应当为员工参购...