商品房工程质量规范是什么?
商品房工程质量规范是什么？
房屋是人们生活起居的场所，房屋也是个人的私有财产。所以很多房主在购房的时候，会对自己的房屋进行严格的检查。避免自己入住的房屋出现任何安全质量问题。为自己以后的生活造成不必要的麻烦。房地产开发商也为了保证自己的房屋能够有一个好的销量会对房屋质量有严格的要求。那么，商品房工程质量规范是什么？
（一）、商品房工程质量规范是什么？
一、楼地面：
1、空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重
参照标准：50209—20025.2.5规定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2处。
2、踢脚线空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重
参照标准：gb50209—20025.2.8条规定空鼓长度不应大于300mm，且不多于2处。
3、地面找坡：现场情况：现场检测发现部分卫生间地漏有积水现象。
参照标准：gb50209—20025.2.7条规定不得有倒泛水和积水现象
4、渗水、水渍：现场情况：现场检测发现部分卫生间水管边严重渗漏。
参照标准：gb50209—20024.10.10条规定严禁渗漏
5、地面面层观感：现场情况：现场检测发现有裂缝、起砂。
参照标准：gb50209—20025.2.6条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等
6、楼层地面高差：现场情况：现场检测发现高差为10-20mm。
参照标准：gb50209—20023.0.15条规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求(一般为30mm)
二、墙体
1、空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋大面积空鼓。
参照标准：gb50210-20014.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。
2、裂缝：现场情况：现场检测发现部分房屋墙面有裂缝。
参照标准：gb50210-20014.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。
3、表面平整度：现场情况：现场检测发现部分房屋偏差较大
参照标准：gb50210-20014.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。
4、立面垂直度：现场情况：现场检测发现部分房屋偏差较大
参照标准：gb50210-20014.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。
5、涂料：现场情况：现场检测发现部分房屋涂料不均匀、掉粉、起皮。
参照标准：gb50210—200110.2.4条规定应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉
三、门窗
1、表面质量：现场情况：现场检测发现部分房屋所有门窗污染严重、破损。
参照标准：gb50210—20015.4.8条规定塑料门窗表面应洁净、平整、光滑、大面应无划痕、碰伤。
判定：为不合格。
2、门洞最小宽度、高度：现场情况：现场检测发现阳台单扇门偏差较大
参照标准:gb50096—19993.9.5条规定公共外门1.2米，护(套)门、起居室、卧室门0.9米，厨房门0.8米，卫生间、阳台门(单扇)0.7米，高度统一为2米
3、玻璃品种：现场情况：现场检测发现未用安全玻璃
参照标准:gb50210—20015.6.2条规定品种、规格、尺寸、色彩应符合设计要求，单块玻璃大于1.5平方时应使用安全玻璃(9.2.4条规定安全玻璃指夹层玻璃和钢化玻璃)
4、门窗扇安装：现场情况：现场检测发现无防脱落措施、开关不灵活
参照标准:gb50210—20015.3.4(铝),5.4.5(塑)条规定必须安装牢固并应开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉门窗必须有防脱落措施
5、框正、侧面垂直度：现场情况：现场检测发现偏差过大
参照标准:gb50210—20015.3.12(铝)条规定允许偏差为2.5mm5.4.13(塑)条规定允许偏差为3m
6、门窗槽口对角线：现场情况：现场检测发现偏差过大
参照标准:gb50210—20015.3.12(铝)条规定小于等于2米，允许偏差3mm,大于2米，允许偏差为4mm;5.4.13(塑)条规定小于等于2米，允许偏差3mm,大于2米，允许偏差为5mm
四、电气
1、电源插座数量：现场情况：现场检测发现所有房间都少插座
参照标准：gb50096—19996.5.4条规定卧室、厨房设置一个单相三线和一个单相二线的插座两组，起居室设置一个单相三线和一个单相二线的插座三组，布置洗衣机、冰箱、排气机械和空调器等处设置专用单相三线插座各一个。
2、卫生间插座：现场情况：现场检测发现有部分插座高度不足，未用接地线触头的保护形插座。
参照标准：gb50303—200222.1.3条规定潮湿场所采用密封型并带接地线触头的保护形插座，安装高度不低于1500
3、户内箱：现场情况：现场检测发现空开排版错误、标识不完整。
参照标准：gb50303—20026.2.8条规定接线整齐，回路编号齐全，标识正确
五、排水
1、通气管高度、位置是否合理：现场情况：现场检测发现出口4米以内有门窗未高
出门窗顶600mm或引向无门窗一侧;未高出屋面2米
参照标准：gb50242—20025.2.10条规定不得与风道或烟道连接。应高出屋面300mm.在通气管出口4米以内有门窗时，应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2米
2、排水管有无倒坡：现场情况：现场检测发现有倒坡
参照标准：gb50212—20025.2.3条规定生活污水管道度必须符合设计要求
3、露台都无下水畚箕。
4、露台檐沟、底层阳台无疏水篦
六、楼梯、栏杆
1、扶手、栏杆外观：现场情况：现场检测发现部分栏杆有锈蚀。
参照标准：gb50210—200112.5.8条规定护拦和扶手表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。
2、公共楼梯平台净宽：现场情况：现场检测发现部分公共楼梯平台净宽不足
参照标准：gb50096—19994.1.4规定不应小于楼梯梯段净宽且不小于1200，楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2000
3、栏杆间距：现场情况：现场检测发现栏杆间距过大，未采用防止少年儿童攀登的构造
参照标准：gb50352—20056.6.3条规定杆件净距不应大于110，必须采用防止少年儿童攀登的构造
4、公共楼梯梯段净宽：现场情况：现场检测发现部分公共楼梯梯段净宽净宽不足
参照标准：gb50096—19994.1.2规定七层和七层以上房屋不应小于1100，六层及六层以下不应小于1000
七、屋面
1、卷材收头:现场情况：现场检测发现收头未用金属压条固定，无预留凹槽。
参照标准：gb50207—20024.3.13条规定天沟、檐沟、檐口、泛水和卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm,并用密封材料嵌填封严。
2、瓦屋面：现场情况：现场检测发现南北屋面瓦片破损较多、瓦片未用钉子固定。
参照标准：图集号：99浙j15设计说明中要求屋面坡度大于等于15度小于22.5度，所有周边瓦片用钉子固定。屋面坡度大于等于22.5度小于45度，所有的周边瓦片用钉子固定及每隔上下一排的瓦用钉子或搭扣(或称瓦片夹头)固定。屋面坡度大于等于45度小于等于51度，所有的瓦片至少用1枚钉子固定或搭扣固定。
3、露台分格缝：现场情况：现场检测发现南北露台无分格缝。
参照标准：gb50207—20024.3.19条规定水泥砂浆、块材或细石混泥士保护层与卷材防水层应设置隔离层，刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。6.1.4条规定细石混泥土防水层的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于6m。分格缝内应嵌填密封材料。
八、烟道
现场情况：现场检测发现露台有排烟道，且高度不足2米。
参照标准：gb50352—20058.2.4条规定通风系列就符合下列要求：2废气排放不应设置在有人停留或通行的地带。gb50242—20025.2.10条规定应高出屋面300mm.在通气管出口4米以内有门窗时，应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2米
九、预留洞
1、强排孔设置：现场情况：现场检测发现部分卫生间无强排孔。
参照标准：gb50096_19996.4.3条规定无外窗的卫生间，应设置有防回流可构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置和条件
国家之所以制定商品房工程质量规范是为了能够保证我们的施工团队在施工的时候严格按照要求来进行施工。保证房屋质量能够达到安全标准，为我们人民营造一个安全的居住环境。不仅国家会对房屋的质量有严格的要求，有很多房地产开发商为了给自己营造良好的声誉也会对房屋的建筑质量进行规定。
·影响工程质量的五因素具体有什么
影响工程质量的五因素具体有什么我们知道工程建设是很严谨的一件事情，因为他关系到很多的安全因素。那么在建筑工程是，什么会影响到质量呢也就是说影响工程质量的五因素具体有什么呢?关于这个问题下文做了详细的解释说明，希望可以帮助你了解他重要性。1.人员素质人是生产经营活动的主体，也是工程...
·单位可以无故减扣工资吗
对于工作者来说每个月发放的工资福利都是最重要的，也是他们工作的目的，一般情况下公司都是根据劳动者的劳动成果或者公司、国家制度为劳动者进行工资发放，但公司可以无故减扣工资吗?下面您就跟网站的我们一起来具体了解一下吧。
一、单位能扣减劳动者工资吗?
我国《劳动法》第50条规定，不得...
·一、根据法律规定工伤8级赔偿多少钱?
一、根据法律规定工伤8级赔偿多少钱?
根据法律规定工伤8级赔偿本人10个月的工资收入，依据《中华人民共和国工伤保险条例》第三十五条的规定进行赔偿，职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为12个...
·童工的保护方式
童工的保护方式
(一)就业年龄的限制
确定最低就业年龄必须考虑青少年的身体发育状况以及保障他们在就业前有接受完整义务教育的时间。劳动法规定：“禁止用人单位招用未满16周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满16周岁的未成年人，必须依据国家有关规定，履行审批手续并保障其受...
·工伤认定部门会取证吗？
在当今这个快速发展的社会，工作的过程当中难免会收到伤害。工伤的赔偿在一定程度上减轻了劳动者在受伤之后的负担。然而工伤的认定却是一个较为复杂的过程，需要进行相关的取证。那么工伤认定部门会取证吗?下面就随我们一起来看看吧。
工伤认定部门会取证吗?《工伤保险条例》第十九条规定：“劳动...
·公司拖欠工资如何赔偿？
公司拖欠工资如何赔偿？
1、用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬25%的经济补偿金。
2、用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者解除、终止劳动合同的经济补偿;劳动报酬低于当地最...
·用人单方解除劳动合同赔偿标准是怎么样的？
用人单方解除劳动合同赔偿标准是怎么样的？用人单位单方解除劳动合同赔偿金额根据以下不同情况具体处理：1、单位行为属于违法解除劳动合同情形，应按照职工工作一年，支付2个月的工资赔偿金。2、单位依据《劳动合同法实施条例》第19条规定情形解除劳动关系的，且符合《劳动合同法》46条规定的，...
·工伤鉴定期间有无工资？
职工在遭受工伤事故后，最关心的往往是两个问题，一个是伤情是否严重，能否正常恢复或者后续会有什么影响，另一个就是能否申请工伤赔偿，怎么办理、能赔多少，大多数职工的工资都是家庭的主要收入来源，但在工伤治疗和申办工伤赔偿期间不仅没有收入，还要支付不少的费用，因此，许多人都会产生疑问，工...
·劳动者与用人单位签订劳动合同之后，双方就确立了劳动关系。对于
劳动者与用人单位签订劳动合同之后，双方就确立了劳动关系。对于双方之间的劳动关系，我国的法律对其有特殊的规定。劳动关系并不是只有一种，在现实中它可以有不同的表现形式和种类。今天我们就为您详细说明我国劳动关系有哪些。欢迎通过阅读下文了解。
一、劳动关系的种类包括哪些
1、按实...
·劳动仲裁要多久能做出裁决结果
劳动仲裁要多久能做出裁决结果
一、劳动仲裁要多久能做出裁决结果
《劳动争议调解仲裁法》规定劳动仲裁从立案到结案是45天,特殊情况可由院长批准延长15天,因此一般开庭后没有中止中断情形的，45天可以出仲裁结果。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》
第四十三条仲裁庭裁决劳动...
·工伤解除劳动关系时职业病患者工伤待遇的认定与处理
对于从事原煤、水泥等原材料产出的职业，很容易发生职业病。过去，国有、集体、乡镇、村办企业安全制度不健全，职工本人无防护常识，职工工作少则几年，多则几十年就有可能患上尘肺病，而患该病当初无察觉，随着年龄的增长而发现、发病且不可逆转。那么，工伤解除劳动关系时职业病患者工伤待遇如何认定...
