购买二手房交定金是必须的吗

在购买房产的时候涉及到的房款比较高，同时随着市场的影响，房价也是瞬息万变的，因此不管是购买新房还是二手房，一般卖方都会要求买方在看中房屋之后先交付一定数额的定金。那从法律角度分析的话，购买二手房交定金是必须的吗?我们一起在下文中进行了解吧。一、购买二手房交定金是必须的吗所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此外，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、交定金时需注意哪些问题通过房屋中介公司找到合适的房子后，购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：1、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。做到了以上四点，一旦房主不同意出售房屋，购房者便可以要求双倍返还定金，不会带来不必要的经济损失。另外，定金的数额不宜约定过高，以免造成过大损失。需要注意，由于房价比较高，因此购房定金一般也是不低的。若日后购房者不想要购买房产了，则此时卖方是可以直接不退还定金的。当然要是因为卖方原因导致无法购买的话，则购房者可以要求双倍返还定金。但严格意义上来讲，购买二手房定金并不是一定要给的，这只不过是房地产市场的行业行为。

·开车酒驾故意伤害怎么判刑？
开车酒驾故意伤害怎么判刑？一、开车酒驾故意伤害怎么判刑? 开车酒驾故意伤害将会按照危险驾驶罪或者交通肇事罪与故意伤害罪数罪并罚来进行判刑。一般情况下是按照三年以下或三年以上7年以下有期徒刑进行判决。 1、饮酒驾驶处罚标准从《道路交通安全法》第九十一条的规定中了解到...

·人保交强险的赔偿范围有哪些？
人保交强险的赔偿范围有哪些交强险是保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。汽车交通事故责任强制保险在全国范围内实行统一的责任限额。责任限额分为死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔...

·因交通事故受伤，当事人认为自己的损伤已经造成残疾的，当事人应
因交通事故受伤，当事人认为自己的损伤已经造成残疾的，当事人应在法定时间内提起交通事故伤残鉴定，那具体来说通常在什么时候提出交通事故伤残鉴定呢？现在，就让我们在下文中为您做具体分析吧。一、什么时候提出交通事故伤残鉴定因交通事故受伤，当事人认为自己的损伤已经造成残疾的，可在治...

·交通事故致伤的赔偿标准是怎样的《人身损害赔偿解释
交通事故致伤的赔偿标准是怎样的《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。一般车祸赔偿标准1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤...

·无房屋租赁合同印花税要交么？
按道理企业租用房屋用来办公时，需要和出租方签署租赁合同。企业后期凭借租赁合同进行印花税的缴纳。可是因为某种原因，企业没有签署房屋租赁合同，那么企业无房屋租赁合同印花税要交么？我们查阅了相关资料，下面给您做个简单分析。一、企业无房屋租赁合同印花税要交么？企业无房屋租赁合同印花税...

·北京交通事故死亡赔偿标准是多少?
北京交通事故死亡赔偿标准是多少? 北京交通事故死亡赔偿标准没有统一的规定，计算依据如下： 1、死亡赔偿金 (1)城镇居民死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准，按二十年计算。 (1)受害人在60周岁以下城镇居民死亡赔偿金=北京市上一年度城镇...

·怎样办理取保候审手续,要交多少保证金
怎样办理取保候审手续,要交多少保证金一、怎样办理取保候审手续办理取保候审，由犯罪嫌疑人、被告人自己，也可以由他们的法定代理人(父母、养父母、监护人和负有保护责任的机关、团体的代表)、近亲属(夫、妻、父、子、女、同胞兄弟姊妹)以及侦查阶段聘请的律师或者审查起诉之后委托的辩护人...

·起诉离婚是在人民法院起诉状提交的么？
离婚，分为起诉离婚和协议离婚，起诉离婚中，当事人向人民法院提起诉讼要求离婚的，应该向法院提交符合法律要求的民事诉状，起诉状可以自己写。也可以根据法院提供的格式填写。只要内容符合要求即可。那么起诉离婚是在人民法院起诉状提交的吗? 一、离婚起诉状的相关法律法规 (一)根据《民事诉...

·商业车险出险一次明年多少
商业车险出险一次明年多少钱一、商业车险出险一次明年多少钱出险次数与保险优惠：根据《机动车交通事故责任强制保险费率浮动因素及比率表》，影响交强险费率上浮主要的因素有以下几个方面： 1、车主在上一个年度发生一次有责任不涉及死亡的道路交通事故，交强险费率不变;以5座的轿车为例(...

·车辆违章闯红灯扣几分闯红灯处罚的依据是什么?
车辆违章闯红灯扣几分闯红灯处罚的依据是什么对于交通违章行为的处罚，其实多数情况下都是进行罚款和扣分，然而其中的扣分却是很多驾驶员都不愿意的，毕竟要是分扣完了，那么驾驶证就会被暂扣，就无法开车上路了。而现实中我国对机动车违章闯红灯的行为扣分比较重，那究竟车辆违章闯红灯扣几分呢...

·交通事故责任认定行政诉讼可以么？
发生交通事故后，常有当事人对交通事故责任认定书不满的情况，而行政诉讼又是公民维护的一个重要手段，那么针对交通事故责任认定行政诉讼可以么？对交通事故责任认定不服，应该怎么办？下面我们简单回答下这些问题。一、对交通事故责任认定不服的，可否申请行政诉讼？公安机关提出，最高人民法...