单位集资房土地使用证是怎样的

单位集资房土地使用证是怎样的随着社会的发展，房地产行业越来越火爆，房子的价格一天一个价，在这个价格恐怖的年代，如果你所在的单位愿意做单位集资房，那真的是完美，而单位集资房建造所需要的各种材料和商品房是不一样的，而单位集资房土地使用证与商品房的也不同。
一、什么是集资房
“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住宅的产权权属，按出资比例确定。也就是说，个人按政府优惠后的房屋建设成本全额出资的，拥有全部产权;个人部分出资的，拥有部分产权。集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。
二、单位集资房土地使用证
集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。所以，一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。
三、集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别
房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。
单位集资房土地使用证取得的是划拨土地使用权，还是有一定的区别的，集资房可以说是一种福利房，住户所拥用的是使用权而不是产权。一般集资房还是相当可以的，在单位里有一套集资房还是很方便的，但是一些相对应的法律知识也是要拓展一下的。

·安徽征地补偿青苗的补偿标准是什么？
安徽征地补偿青苗的补偿标准是什么？在当今这个社会，补偿问题一直以来都是人们相当关注的一个问题，毕竟补偿涉及到金钱利益，而这也是人们生活的来源之一。同样的，征收土地之后的补偿也是非常重要的，但是有许多人却不太清楚补偿中青苗的补偿标准。那么，安徽征地补偿青苗的补偿标准是什么？接下来我...

·设计单位要在当地备案吗
在当地备案是一定需要的。合同备案流程有以下几个方面：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。取得国土局“用地预审意见”。取得环保局“环境评估审查意见”。取得规委给发改委的“规划意见函复”。取得规委给建委的“规划意见函复”。取得建委的“选址意见通知书”。取得发改委的“招投标方式通知书...

·村干部挪用集体土地的征地补偿款是什么罪名
现实生活中，国家有很多特别好的惠民政策，就是在下面的这些单位实施的过程当中被逐步弱化掉真正给予农户的切身利益的，村干部可能也是认为现在的村民们的法律意识也不会高到哪里去，所以才会发生这种村干部挪用集体土地的征地补偿款的行为，如果确认是挪用那可能是挪用公款罪，拒不归还的话就构成了职...

·补办土地使用证要准备哪些材料？
补办土地使用证要准备哪些材料？人们买到商品房后，会拿到房产证和土地使用证，其中土地使用证记载了房屋土地使用性质，对于房子而言非常重要，要妥善保管。有些人在出售房屋的时候，找不到土地使用证了，这时应该立即去补办，以免影响房屋交易。那么补办土地使用证的材料有哪些？现在我们通过本文具体...

·土地使用年限到期后怎么办？
土地使用年限到期后怎么办？一、土地使用年限《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年; 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一...

·如何合法地降低抚养费用？
父母对于孩子成长期间的陪伴和抚养即是我国的传统习惯，也是法定规定的必尽义务，离婚夫妻由于不能再一起居住，其中一方缺乏对于孩子的直接监管和抚养义务，因此法律规定没有抚养权一方给予另一方应有的抚养费用。对于在离婚后如何能降低抚养费用，我们在这里进行简要的介绍。根据婚姻法规定，有以下...

·外嫁女出嫁后，土地就要被收回吗？
外嫁女出嫁后，土地就要被收回吗?依据农村土地承包法的规定，在承包期限内妇女结婚的，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。因此，对于外嫁女来讲，如果其在出嫁之后，新的居住地并未取得承包地的话，那么其之前的承包地是不能收回的。相关法律规定：《中华人民共和国农村土地承包法...

·在我国，农村的土地是归集体所有的。不过，如果是为了公共利益或
在我国，农村的土地是归集体所有的。不过，如果是为了公共利益或者其他法定原因，国家可以征收农村集体土地上房屋。同时，为了保障被征收人的利益，国家应当给予相应的补偿。接下来，您就和我们一起来了解下合肥市农村集体土地上房屋征收与补偿条例吧。《合肥市农村集体土地上房屋征收与补偿条例》...

·湖南省征地补偿新标准的规定
湖南省征地补偿新标准的规定征地补偿是征地工作中最重要的一个步骤，决定了征地工作的进程。由于征地影响到了现有土地使用人对土地的使用利用情况，因此必须要妥善安排好征地补偿工作。因为经济不断发展，征地补偿标准也是在逐年变化中，湖南省征地补偿新标准的最新版本主要有如下几点。征收单位或个人...

·农村土地承包权继承有什么规定?
农村土地承包权继承有什么规定?《农村土地承包法》第31条第2款以及第50条的规定，林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包;以其他方式承包的承包人死亡的，在承包期内，其继承人也可以继续承包。但是对于“继续承包”的含义，是否是继承，在实践中的理解还不明确。同时，对于除林...

·宅基地上的房屋怎么继承?
宅基地上的房屋怎么继承? ?1、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地; 2、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条...