广东省农村土地承包的详细规定是什么？

广东省农村土地承包的详细规定是什么？

土地对于农民来说一直有着不一样的意义，那是他们赖以生存的根，同时土地也让他们有一种归属感和幸福感。多地推行新的土地确权政策以及承包制度，接下来就以广东省为例，具体来了解一下广东省农村土地承包的详细规定是什么？

一、明年3月底前完成确权登记

在广东省新一批开展农村土地承包经营权确权登记颁证试点中，三水被确定为全省18个试点县(区)之一，为佛山唯一一个试点区，整区推进确权登记。

通过确权，三水将能够把土地承包经营权以份额占有形式长久固化到家庭中，从而为进一步做实集体土地产权、保护农民合法权益打基础。从长远来看，确权也将为三水创新基层治理、推动农村发展、化解农村矛盾奠定坚实基础。

按照计划，三水约35万亩农用地将在2015年3月底前可领取“身份证”， 24万余农业人口将获得集体土地承包经营权的法律凭证。

二、改革：实施确权登记但不会重新分地

区农业部门相关负责人表示，三水在多年前已经进行了股份制改革，农民以土地入股股份合作经济社，统一对外发包。

根据日前印发的方案，本次确权登记办证工作将尊重三水区已全面推行农村土地股份合作制改革的客观事实，在确权登记工作中不打破现有土地关系，不重新分地，维持现有土地经营体制。

方案规定，三水区将以现有农村集体产权制度、资产管理台账、权属证书以及第二次全国土地调查和集体土地所有权确权登记成果为依据，查清承包地块的总面积和空间位置，采取“确地到社、量份到户”的确权确地方式，明确每户承包土地份额，妥善解决承包地块面积不准、空间位置不明、登记簿不健全等问题。

三、举措：以户为单位按份共有股权

根据方案，确权登记工作将重点对1997年、2005年两个时点的入股土地面积、在册股东名单、股权配置数量等逐一整理核对，形成确权登记工作的原始基础材料。

方案显示，将通过引导各村组集体经济组织通过成员民主表决，统一界定成员资格，对在册户籍且符合有关规定的人员，经公示确认为农村集体经济组织成员，享有农村土地承包经营权。

而在核准承包地块面积和空间位置后，将按照均地均分原则，统一设定集体经济组织成员享有的土地承包经营权份数，再以户为单位，计算户内集体经济组织成员总人数、总份数，按份共有土地承包经营权，每户所占土地承包经营权份额总数长久不变。

四、利好：35万亩农用地将可领取“身份证”

从上世纪90年代初开始，三水已开始实行农地由无偿分包转为有偿投包，1997年又实施了农村土地股份合作制改革，如今三水已模糊了以户为单位获得的承包土地面积，农户充其量只能说出自己有多少“股”。

除了“土地承包经营权”这一概念变得模糊，农地股份制推行至今的另一个问题是，各集体经济组织的配股方式五花八门。

前不久，三水区宣布将力争在明年3月底前完成农村土地承包经营权确权登记。届时三水约35万亩农用地将可领取“身份证”， 24万余农业人口将获得集体土地承包经营权的法律凭证。

此次确权登记将进一步理顺农村股权与土地承包经营权的关系，重新明确每家每户拥有的承包土地份额，让农民知道其承包地占经济组织总承包地的比例，吃上“定心丸”。

五、分析：“确地不分地”原则下的三水选择

三水提出了确定农户承包经营份额的确权方式，为何不选择分田到户?

对此，区农林渔业局有关负责人表示，由于三水实施农地股份制改革多年，土地利用早已打破家庭界限，很难重新分田到户。另一个现实情况是三水的鱼塘较多，很难切割成几块分给不同的农户。另外，三水在开展确权登记工作专题调研中，村民普遍认可现行的农村土地股份制，认为既提高了土地集约利用程度，又保障了农民非农就业后的收益。对现阶段分田到户的做法觉得不可行，会产生很多弊端，如加剧土地碎片化，即使分到地也难使用、难用好。

有关人士表示，在集体土地所有权不可分割到家庭的现实情况下，三水此次确权将打破集体所有“人人有份、人人无份”的局面，将承包经营权以份额占有形式长久固化到家庭中，为进一步做实集体土地产权、保护农民合法权益奠定基础。

六、确权登记工作时间表

1、组织发动阶段(2014年8月)

各镇(街道)要结合自身实际，成立相应工作机构，细化工作方案，于今年8月中旬报领导小组办公室备案。

2、资料准备阶段(2014年9月底前)

收集与确权登记工作有关的农村集体资产管理、土地权属关系、集体经济组织成员设置等资料。以村组集体经济组织为单位，以图形纹理的形式勾绘承包地的权属边界，制作调查工作底图。

3、实施颁证阶段(2015年2月底前)

将承包地块编号、地块面积等信息和档案资料录入电脑，制作公示图和公示表，由村组审核后进行初次公示7日，公示内容包括村组集体经济组织成员名册、户主姓名、家庭成员数、地籍号、确权面积、地类、土地经营方式、按户占有的土地承包份额等信息。

区农业行政主管部门对各镇(街道)报送的申请材料予以审核，编制农村土地承包经营权证登记簿，颁发农村土地承包经营权证书。

4、总结阶段(2015年3月底前)

建立区、镇(街道)两级联网的全区农村土地承包信息数据库和管理信息系统。各镇(街道)全面开展自查，形成工作报告，于2015年3月底前报领导小组办公室。

土地确权制度的提出是为了让农民更好的拥有土地，并且合理的利用土地，同时他们也应该对广东省农村土地承包的详细规定有所了解，这样才有利于他们在这片土地上创造属于他们自己的独特价值，更加能够改善和提高家庭的生活水平。

·土地使用权股权转让合法吗？
土地使用权股权转让合法吗？在企业收购公司，或者股东之间转让股权的时候，有些人会认为，股权已经转让给了新的股东或者公司，那么原公司和股东名下的土地使用权也是一起转让过去的，因此无需再进行另外的土地使用权转让程序，那么这种土地使用权股权转让合法吗？对此我们按法律规定作出了解析。 ...

·2023青海土地征地补偿新标准是什么？
青海土地征地补偿新标准1817是什么?2018青海土地征地补偿新标准是：土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。二、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用...

·我国的土地都是属于国家或者集体所有的，公民可以通过合法的方式
我国的土地都是属于国家或者集体所有的，公民可以通过合法的方式取得土地的使用权，根据自己的意愿决定是否将土地买卖。公民买卖房屋、土地必须要遵守当地的政策规定，只有满足一定条件，才可以买卖房屋，也就是俗称的买卖二手房。各地政策不一，今天我们给您带来的是非成都户口买二手房需要满足什么条...

·三门峡征地补偿标准是什么？
三门峡征地补偿标准是什么？三门峡市位于河南省的最西部，他最早被人知晓是因为要修建三门峡水库，我们知道，修建水库避免不了要进行征地。水库附近可能是农村，也可能是城镇，政府需要根据土地的实际使用情况对被征收土地者进行补偿。那么，三门峡征地补偿标准是怎样的呢?三门峡市的征地补偿有两...

·现实生活中有人的地方难免会有矛盾的发生，而且有的时候纠纷会上
现实生活中有人的地方难免会有矛盾的发生，而且有的时候纠纷会上升到需要打官司的程度，这个时候就需要律师的帮助，以保障自身权益。房屋确权纠纷也是如此，那么你知道房屋确权纠纷律师怎么收费吗？本文将列举出收费标准供您参考。下面我们一起来看一下吧。一、房屋确权纠纷律师怎么收费？律...

·私人征收土地的年限是多少？
私人征收土地的年限是多少？随着我国经济建设发展速度的不断加快，许多居民个人的财富资金也迅速增长，而土地作为具有不可替代性的资源，其保值增值效应十分明显，因此，有些人或出于财富增值的需求、或出于办厂经营的需求等等，都对土地使用有一定需要，那么，私人征收土地的年限是多少呢?一、个人是...

·土地使用证八年到期了应该怎么办？
我们在买房子的时候，经常听到的是房地产商需要五证齐全了才可以，其中一个证就是土地使用证，这个是政府对土地使用的允许的一种权利的证明。土地使用证八年到期了应该怎么办?今天我们为您整理和总结了以下的内容，希望能够为您答疑解惑。土地使用证八年到期了应该怎么办? 1、允许延长土地使用权...

·一、土地租赁买卖不破租赁的概念是什么?
一、土地租赁买卖不破租赁的概念是什么? 买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动...

·土地确权规定主要内容
土地确权规定主要内容从古至今，土地问题就是非常重要的问题。从古代的领土之争到现在土地确权纠纷，都表现了中国人对于“土地”的情结。那么，什么是土地确权?土地确权规定又有哪些内容?将一一介绍。一、土地确权土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。...

广东省 农村土地承包的详细规定是什么？

广东省农村土地承包的详细规定是什么？