离婚后一方在共有宅基地上建房，另一方有权分割吗？

1. 王璐、杨峥于2002年4月24日登记结婚，2006年7月15日王璐户籍迁入上海市青浦区白鹤镇白鹤村××号，户籍性质为农业户口。2009年11月25日，王璐、杨峥共同申请在青浦区白鹤镇白鹤村××号建造宅基地房屋，后经各相关单位审核，上海市青浦区白鹤镇人民政府于2011年3月2日准予双方建房。2012年，杨峥获得乡村建设规划许可证，期限自2012年2月21日起至2013年2月20日止，规定宅基地面积180平方米，建筑占地90平方米，建筑面积180平方米。后王璐、杨峥于2012年4月5日登记离婚，双方签订自愿离婚协议书，约定：婚生子杨盛华（2009年11月19日生），由女方抚养，男方不承担儿子抚养费；无共同财产需要处理；无债权、债务处理；无其他争议。

2. 一审审理中，王璐称，房屋虽然是离婚后杨峥出面建造的，但是建房资金是离婚前就准备好的，是夫妻共同财产，杨峥逼迫王璐离婚时净身出户，擅自占用全部宅基地建造房屋，导致王璐与杨盛华无处居住。诉争房屋的宅基地使用权归王璐、杨峥二人共同享有，根据房地一体的原则，宅基地上的房屋也属于双方共同所有，故要求王璐分得诉争房屋的一半，王璐补偿杨峥房屋造价及装修费用的一半。

3. 二审法院认为，首先，双方在离婚时所签订的离婚协议，明确约定双方无共同财产，且上诉人无证据证明该离婚协议的签订违背其真实意思表示；其次，诉争房屋建造于双方离婚之后，且由被上诉人一人出资建造，上诉人关于建房资金中含有部分夫妻共同财产的主张，亦缺乏必要的事实依据；再次，双方于2012年登记离婚，上诉人的起诉早已超过一年时效。鉴于本案系离婚后财产纠纷，而非侵权之诉，故若上诉人认为其宅基地使用权受到侵犯，可另行主张其权利。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，判决驳回上诉，维持原判。

4. 关于离婚后的财产纠纷，分割的财产限于夫妻关系存续期间取得或应得的财产。建房行为系离婚后行为，即房屋所有权产生于离婚之后，且无证据证明房屋资金中有夫妻共同财产的，将无权分割房屋。

5. 根据《土地管理法》第8条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。据此，宅基地属于集体所有，而非个人所有，夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权，故在夫妻离婚时，宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。

6.同时，依据《土地管理法》第16条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对人民政府处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。此处的诉讼是行政诉讼，而不是民事诉讼。

·离婚男方不要抚养权怎么办？
      夫妻双方在离婚时，如果生育有子女的，应该对孩子的抚养权归属问题作出处理。孩子的抚养权归属问题可以由父母之间协商解决，也可以起诉至法院，由法院审理后裁决。那离婚男方不要抚养权怎么办?针对这种情况，我们为您提供了以下内容，希望可以帮助到您。 一、离婚男方不要抚养权怎么办? 根据《...

·小孩抚养权变更要到哪个部门
      小孩抚养权变更要到哪个部门 一、小孩抚养权变更要到哪个部门? 变更小孩抚养权应该先跟对方协商，对方不同意的可到法院起诉变更抚养权，抚养权的法定变更条件是： (1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的; (2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子...

·离婚诉讼外调解的程序是怎么样的？
      《婚姻法》的宗旨是保护婚姻幸福和谐，所以，法院在审理离婚案件的时候，都会采取先调解，后进行审判活动这样的程序，那么离婚诉讼外调解的程序是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 离婚诉讼外调解的程序是怎么样的? 第一阶段:诉前调解。 诉前调解,顾名思义就是起诉...

·为干涉婚姻非法拘禁该怎么处理
      现代社会中，婚姻都是自由的，父母虽然可以为子女的婚姻提供一些建议、参考，但却不能很强硬的干涉子女的婚姻自由。不过现实中，却有父母为干涉婚姻非法拘禁子女的情况，那么遇到这样的情况该怎么处理呢？我们马上为你做详细解答。 一、为干涉婚姻非法拘禁该怎么处理 非法拘禁罪，是指以拘押...

·诉讼离婚另一方不签字怎么办
      诉讼离婚另一方不签字怎么办 一、诉讼离婚另一方不签字怎么办 起诉离婚，如果夫妻感情确已破裂，即使对方不签字，也不影响法院的判决。 根据《婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处...

·女人家暴离婚财产分割怎么进行
      不管男女在婚姻关系存续期间其实都是不应该有家暴行为的，而现实中虽然出现男方对女方家暴的情况比较多，但也不能否认女方就不会有家庭暴力行为。而因为家暴导致夫妻离婚的情况也比较多，那要是女人家暴离婚财产分割该怎么进行呢?对此，我们整理了相关资料，马上为你分析解答。 一、家庭暴力如何举证...

·一、婚姻家庭法夫妻共同财产具体指哪些?
      一、婚姻家庭法夫妻共同财产具体指哪些? 《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其...

·自己发现重婚可以向法院进行起诉吗？
      自己发现重婚可以向法院进行起诉吗？自己发现重婚是可以向法院进行起诉的。根据《刑事诉讼法》第170条及六机关《决定》、《最高人民法院关于执行中华人民共和国刑事诉讼法若干问题的解释》的规定，重婚案件可以由检察院提起公诉，也可以由当事人提起自诉。重婚案件情节轻微、因果关系清楚，有明确的...

·近亲禁止结婚的范围有哪些
      ?近亲结婚在中国并不是什么新鲜事，而且在中国古代表亲之间联婚是常有之事。至今仍有部分人是不知道近亲是禁止结婚的，有的人则是知道近亲之间不能结婚，但由于不清楚哪些是近亲哪些不是近亲，最终也可能会导致近亲结婚。法律禁止结婚的条件有两个：禁止一定范围的血亲结婚法律规定的禁止结婚的亲属。...

·家庭暴力起诉离婚书怎样写？
      家庭暴力起诉离婚书怎样写？现今家庭暴力的现象很普遍，有些人因为害羞于自己没有一个好的家庭而不开口为自己维护，导致了多种多样的因为家庭暴力产生的悲剧，孩子们失去了亲人，父母们失去了孩子，家庭是充满爱和希望的地方，如今却成了杀场，虽然没有刀光剑影，但也血流成河。常见的家庭暴力行为指殴...

·各种婚姻家庭案件应提交的证据
          (1)离婚案件：①婚姻关系证明;②离婚理由的事实证据;③子女情况的证明材料;④家庭财产清单及债权、债务的证明材料，如果财产已经转移，应提供转移处所有关证据;⑤双方经济收入的证明材料;⑥住房情况的证明材料;⑦一方以不能再生育为由要求抚...