卖家不将户口迁走，怎么办

1. 二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，产权过户是与房款支付同时进行的。而上户口则并不在这一过程之内，所以常常在交易过程当中被忽略。买二手房并在此落户，需要在买方拥有了房产证后才能进行处理。而由于办证部门和户籍部门不属一个职能部门，所以房屋过户、拿到房产证并不意味着户口就跟着迁过来了。再者，派出所不会在房屋交易之后主动找上门来要求迁户口。“因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。”首先大家需要重视户口问题，在房屋买卖过程中，要详细了解关于户口的问题，其次，在购房合同中要详细约定相关问题，明确写在合同里，必要时也可以去当地派出所亲自查询核实，以确定不存在户口问题。

购房合同是保障广大购房者权益的凭证，因此在签订购房合同时，你在合同里也要明确逾期户口迁出的违约金问题。

2. 一方面，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。

3.有些地方，房屋现权利人可凭房屋有效权证（即《中华人民共和国不动产权证书》、《上海市房地产权证》、《房屋所有权证》或租用居住公房凭证）、证明房屋系依法交易所得的合同等有关凭证申请将房屋内滞留户口迁出。公安机关仅需核验房屋权属关系，无需再核验当事人具体履约情况。

4.对于买方来说，还通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

5.另外在签订房屋买卖合同之前，购房者一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，要求业主携带本人身份证和《房屋所有权证》或《不动产权证书》陪你到房屋所在管辖派出所户籍科，查询户口是否迁出。如果原业主户口没有提前迁出，要在合同中明确相关事宜。

·离婚财产分割纠纷律师费用怎么算
      在生活中婚姻中会遇到很多不如人意的事情，感情的破裂导致家庭婚姻的破裂，就难免会离婚。但离婚会导致离婚财产的分割，很多人在离婚财产的分割中会请律师，但是有可能不是很了解离婚财产分割纠纷律师费用怎么算，接下来会为您详细的解答，离婚财产分割纠纷律师的费用是怎么算的的问题。 一、离婚财...

·1、非婚生子女由生母实际抚养
      1、非婚生子女由生母实际抚养，即与生母共同生活，那么，非婚生子女的生父应负担子女必要的生活费和教育费的一部或全部，直至子女能独立生活为止。负担多少、负担的方式，应根据子女的生父和生母的经济状况，先由父母双方协商确定，协商不成，非婚生子女的生父拒绝履行抚养义务的，非婚生子女或其生母...

·国家赔偿丧葬费法律规定是怎样计算的
      我国的经济在不断的发展，法制也在加快进程，人们对自身权益的保护意识在增强，在生活中，有的时候可能会遇到国家机关或者其工作人员侵犯权益，这样的情况下就需要提起国家赔偿，如果被侵权人死亡，就需要了解国家赔偿丧葬费法律规定是怎样计算的，下面来介绍一下。 一、国家赔偿丧葬费 工伤...

·现在国家对于社会管理方面的法律制度还是要不断的有所加强的
      现在国家对于社会管理方面的法律制度还是要不断的有所加强的，而且保障和改善民生生活这也是作为国家的战略部署当中最重要的工作之一，可是民生最关键的当然就是来自于自己当前的劳动关系的，所以宣传并且普及劳动关系知识是很有必要的。有些劳动者特别担心的一个问题是劳动合同履行地和注册地不一致是...

·送养人送养子女要满足什么条件
      送养人送养子女要满足什么条件一、送养人送养子女要满足什么条件根据收养法的规定，送养人具备的条件：(1)如果被收养人是没有父母的孤儿，其监护人可作为送养人，但必须征得有抚养义务的人同意。如果被收养人是无监护人的孤儿，社会福利机构可以作为送养人。(2)生父母送养子女，须父母共同送养。...

·离婚必须付抚养费吗，什么情况下可以不给？
      按照法律中的规定，如果夫妻离婚正好家里的孩子尚未成年的话，一方抚养子女的另一方就要支付抚养费，这是履行自己抚养义务的一种体现。那这意味着离婚必须付抚养费吗?我们收集相关资料，马上在下文中为你做详细解答。 一、离婚必须付抚养费吗 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教...

·夫妻冷战多长时间可以离婚?
      夫妻冷战多长时间可以离婚?冷战时间的长短并不是解除婚姻关系的一个必要的条件。我们国家法律规定了结婚自由，结婚自由的意思就是结婚的时候是自由的，离婚的时候是自由的。 如果您双方对于是否离婚孩子抚养权财产分割等内容达成一致意见，可以随时去民政部门进行协议离婚。如果对上述问题不能够达成...

·离婚法律子女抚养费是怎么规定的?
      离婚法律子女抚养费是怎么规定的? 1、子女的生活费、教育费、医疗费的实际需要。 抚养费数额的确定原则，以有利于子女的健康成长为需要。那么在确定抚养费数额时，首先要考虑的是，子女在父母离婚前的实际生活费、教育费、医疗费的情况。有的孩子在父母离婚前，生活条件较好，还报了各种学习班，...

·一、离婚后女方要给孩子抚养费吗?
      一、离婚后女方要给孩子抚养费吗?离婚后女方也要给孩子抚养费，《婚姻法》第三十七条规定：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向...

·离婚起诉抚养费的标准是多少钱？
      离婚起诉抚养费的标准是多少钱？① 有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。这里的“月总收入”指工资总额，包括工资、奖金等。可申请法院调查令来调查。② 无固定收入的，抚育费的数目可依当年的收入...

·孩子学校打架家长要承担什么责任?
      孩子都是活泼好动的，特别是几岁的小孩子，做事情没有轻重。一些幼儿园的孩子在学校和其它孩子打架，严重者还会造成人身伤害。作为家长，是孩子的法定监护人，在平时应该对孩子有良好的教育。那么，孩子学校打架家长要承担什么责任?我们通过本文一起学习了解下。一、孩子学校打架家长要承担什么责任?...