猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案？

在日新月异的今天，政府部门为了加快现代化的建设，许多城中村都面临着改造。城中村的拆迁改造是为了让城市良性的发展更好的融入现代化城市。猎德村就是广州市天河区第一个改造的城中村，居民所关心的无非就是对于自己居所的拆迁补偿了。我们在网上收集了一些资料，帮助您了解一下猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案。猎德村拆迁改造作为广州市第一个改造的城中村，天河区的猎德村拟于今年10月拆掉重建。记者昨日获悉，猎德村拆迁补偿初步方案已经出炉，将按“拆一补一”的原则进行，村民如需增加安置面积，可按3500元／平方米的价格购买，放弃安置面积则每平方米补1000元，违章建筑房屋也将给予框架结构1000元／平方米的材料损失补偿。一、违章建筑将给材料损失补偿广州市的猎德村、冼村、谭村、康乐村和杨箕村五个“城中村”今年将全面改造，而猎德村是首个启动改造的城中村。日前，村干部召集了当地村民在梁氏宗祠讲解具体的实施方案。根据《猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置初步方案》（下面简称“方案”），此次改造将按“拆1平方米，补1平方米”的原则进行，村民如需增加安置面积，按3500元/平方米的价格购买。村民也可以选择放弃新增的安置面积，村集体将按1000元/平方米的标准给予补偿。同时，村民房屋回迁安置原则上采用阶梯式安置方法，以四层为上限。即按证内基建面积不足二层的可补平二层……四层及以上的按证内合法面积安置回迁。比如，某村民原证内基建面积不足二层，原面积仅150平方米，按此方案可安置200平方米面积，其中150平方米是按“拆一补一”原则免费补偿，另50平方米，如村民想要则按3500元/平方米的价格购买，如不想要，村集体将按1000元/平方米补偿。另外，违章建筑房屋也将给予框架结构1000元／平方米的材料损失补偿。而根据广州市、天河区政府的规定，违章建筑是一律不给予安置和补偿的。根据《方案》，复建住宅首层为架空层，另外还要建近2.8万平方米的公建配套设施，复建市聋哑学校，以及外单位物业。二、村民拆迁安置区10月动工根据规划，猎德村改造将分东部、西部和南部三片实施。其中东部将作为村民的安置地，南部建设五星级酒店，作为集体经济支柱，西部则用作为商业用地。改造将从东片开始，村民先自觅或者由村集体统一安排周转房居住，在东片安置房建好后，再按事先定好的回迁方案入住，每套房屋都统一办理集体土地房产证。初步估算，整个猎德村改造项目需要30多亿元，将通过拍卖西部70多万平方米的土地得来，广州市和天河区两级政府不用花一分钱。根据现在的市场价拍卖，西部土地大约能有35亿元左右。其中，约有25亿元作为拆迁补偿安置建新楼，有10个亿用于投资酒店。目前猎德村内共有3000多户共7000多户籍人口，经过几日的讲解，很多村民都已同意该方案并签字，方案如经村民通过后将上报天河区政府、广州市政府批复。村民拆迁安置区将在10月动工，2010年春节村民可搬到新房过年。以上是关于“猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案”的问题解答。房屋拆迁改造相信您都遇到过，许多人也是积极配合政府部门的工作的。政府也是为了城市的建设而改造的，城市建设好了我们的生活也能更便利。以上就是本次对于猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案问题的解答。如果您还有其他相关方面的问题，可以咨询的律师，我们有专业的律师为您答疑解惑。

·二手房不能过户怎么办?
二手房不能过户怎么办? 买卖双方想要购买二手房无法办理过户时，可以先以赠送给房产来办理房产权过户问题，赠送方需要提供赠送此二手房的公证书，被赠送那个人也要提供接受房屋赠送的公证书，要不然两个人一起提供一份关于房屋赠送签订的合同书，当提供了关于赠送房屋双方都同意的公证书就可以办理...

·北京大兴回迁房商品房有什么区别
北京大兴回迁房商品房有什么区别关于房屋买卖而引发的各种各样的纠纷，其实近年来我国法院也处理了不少。尤其对于我国普通公民来说，购买房子是付出了非常多的心血的，因此，在购房的时候，对于房屋的产权性质问题一定要搞清楚，否则自己的合法利益将会遭受到巨大的损失。下面我们为您介绍的是，北京...

·离婚对方不配合析产房产确权诉讼是无偿的吗
离婚对方不配合析产房产确权诉讼是无偿的吗一、离婚对方不配合析产房产确权诉讼是无偿的吗? 离婚对方不配合析产房产确权诉讼不是无偿的，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1、不超过1万元的，每件交纳50元; 2、超过1万元至10万元的部分，按照2...

·不知从什么时候开始，像租房纠纷这样的事情，已经越来越成为社会
不知从什么时候开始，像租房纠纷这样的事情，已经越来越成为社会各界广泛关注的一个问题。其实租房已经成为我国社会生活当中的一个常态，如果租房纠纷解决不好的话，对社会的发展和经营是很不利的。下面我们就详细为您介绍一下，温岭房屋出租常见的纠纷有哪些? 温岭房屋出租常见的纠纷有哪些? ...

·房产中介不退押金怎么处理？
房产中介不退押金怎么处理？二手房市场的火爆存进了房产中介的发展，房产中介主要业务是提供房屋信息从而收取服务费。有的房屋中介租房的时候，会收取押金，租客不租房了是需要退还押金的。如果房产中介不退押金怎么处理?我们在下文解答，希望对您有所帮助。一、房产中介不退押金怎么处理1、找房产中...

·我国政府推出对房子的限购政策以后，大家购买二套房的话，好多方
我国政府推出对房子的限购政策以后，您购买二套房的话，好多方面都是受限制的，比如说在首付比例、银行抵款、住房公积金等方面。购买二套房的话，也是和首套房一样，肯定是需要缴税的，不过很多人可能觉得二套房的税费和第一套有区别。下面我们就为您介绍一下购买二套房需要交哪些税? 一、购买二套...

·夫妻离婚房子贷款怎么办理吗？
离婚之后连锁出现的问题纠纷一直是解决的难题，在关于财产分割上纠纷不断，一般财产分割的前提是双方共有的财产，个人财产不分割还是归个人所有，而房产更多的是贷款购买的，因此在房产分割上更难解决，那夫妻离婚房子贷款怎么办理吗？下面就详细介绍。一、夫妻离婚房子贷款处理规定以按揭贷款方式...

·一、已经过户的赠与房产能收回吗?
一、已经过户的赠与房产能收回吗? 看情况。合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。在赠与的房子过户之前，您作为赠与人可以撤销赠与。按照合同法第一百九十二条的规定，在有特定情形时行使法定撒销权。在其拒绝的时候，可以主张其不履行赠与合同约定的义务...

·购买商品房注意事项具体有哪些
购买商品房注意事项具体有哪些商品房一般情况下都是期房，也就是开发商在房屋还没修建好之前先进行预售，这种房子的风险是比较大的，因此在购买商品房时一定要小心注意，那你知道购买商品房的注意事项有哪些吗?这个问题，我们在下文做了解答，供您阅读了解。一、审查房地产开发企业的开发资质；房...

·老年人怎么立房产遗嘱范本格式是怎样的
老年人怎么立房产遗嘱范本格式是怎样的遗嘱立遗嘱人：姓名____，性别____，____年____月____日出生，民族：____族，现住____________，身份证号：________。我与_______系夫妻关系，丈夫/妻子______于____年____...