分割离婚财产的方式是什么

对离婚财产的分割，可以说是夫妻在离婚的时候比较重要的问题之一了，同时也属于必须要处理的事情之一。而实际分割离婚财产的时候也有一定的方式，那到底分割离婚财产的方式是什么呢？请一起在下文中进行了解。
一、有约定的，从其约定
婚姻法采纳了约定财产制，我国婚姻法第十九条规定：“夫妻可以书面约定婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各归所有。夫妻对婚前财产以及婚姻关系存续期间财产的约定，对双方具有约束力。”房屋作为财产的一部分，其归属自然可以通过双方的约定来确定。可见，夫妻财产的约定在进行财产分割时，起着重要的法律依据作用。不少人认为财产约定或财产公证伤害感情。但是，这种理智的财产处理办法和文明的生活方式，确实值得提倡，对财产分割争议起到防患于未然的作用。然而，目前我国绝大多数的夫妻还未采用这种方式，当发生争议时，仍然需要遵循法律中对财产的若干规定。一般规定，在无法确定为个人财产或夫妻共同财产时，应推定为夫妻共同财产。
二、婚前财产归个人所有
根据新的婚姻法，结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后，法律明文规定婚前财产归个人所有。对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在结婚登记之前，则房产归个人所有。如果是贷款购房，就需要严格界定房屋购买时间及还款时间，即婚前一方购房，婚后还贷的，在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有，但因夫妻关系存续期间共同还贷款，应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定，“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋”部分产权“的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。”
如果夫妻双方婚前存在同居，就需要靠具体的举证来证实房产的归属。现实中有很多情况是父母为子女买房，此时房屋属于个人财产还是共同财产，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条规定，“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”
“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”很多当事人认为自己父母在自己结婚前购买的房子，就是属于自己的财产，但一般在当事人结婚时，当事人的父母会告诉媳妇说，这套房子是给你们结婚用的。所以，如果媳妇有人证或物证证明时，法院可能会引用这个司法解释的第一款，认为这是父母明确表示赠与双方的房产。也就构成了夫妻共同财产。而在实践中这种情形非常多。这时举证成为重要的问题了。
三、保护妇女子女、残疾人等弱势群体的权益
鉴于妇女在婚姻中所处的弱势地位，以及子女往往选择跟母亲过的现实情况，离婚财产分割时法律往往更多考虑妇女和子女的权益。如《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中提到，“对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：(一)照顾抚养子女的一方;(二)男女双方在同等条件下，照顾女方;(三)照顾残疾或生活困难的一方;(四)照顾无过错一方。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题若干具体意见》十三条规定，“对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。”第十四条规定，“婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。”《妇女权益保障法》第四十八条规定“夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决;协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照照顾子女和女方权益的原则解决。”
四、竞价补偿
若双方都想拥有价值较大的房产，则由双方竞价，房产归出价高的一方，另一方得到相应的货币补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中提到，对夫妻双方均争房屋“部分产权”的，如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。双方出价高者可获得房屋的所有权或居住权，并按一定比例(一般为平分)交付对方房款。在分割离婚财产的时候，由于财产的性质是不同的，因此实际分割的方式也是不一样。具体分割离婚财产的方式，我们已经在上文中做出了介绍，各位可以适当了解一下。当然，若当事人不能协商分割财产的话，就只能起诉到法院，由法官对离婚财产的分割做出判决。

·怎么确定离婚案件管辖权
关于离婚案件管辖权，其实也就是指起诉的一方应该向哪个法院提起离婚诉讼。需要知道，我国的法院是比较多的，而不同的法院对不同的案件才有管辖权。因此，在起诉离婚之前一定要先确定清楚离婚案件的管辖权才行。下面，我们就来告诉您应该怎么确定才好。一、怎么确定离婚案件管辖权依据《民事诉讼法...

·一、涉外离婚费用需要多少?
一、涉外离婚费用需要多少?涉外离婚费用：每个地方费用都不同,一般约一万至二万左右，根据《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。律师事务所与委托人协商律师...

·刑事案件国家赔偿是怎么规定的？
一些执法机关在行使权力时会在没有权利行使的情况下造成公民的伤害，这个时候我们就会想要索求赔偿。所以国家为了弥补所犯下的错误所规定了相关的刑事案件的国家赔偿。那么当我们受到侵害时就会想要知道刑事案件国家赔偿是怎么规定的?所以下面就让我们介绍一下。 (一)我国国家赔偿法第15条规定...

·重庆市小孩抚养费怎么付?
重庆市小孩抚养费怎么付? 离婚子女抚养费应由子女生活费、教育费、医疗费等费用组成。 1、在具体实践中，在确定子女抚养费的要从以下几方面给予考虑： (1)子女实际需要; (2)父母双方的负担能力; (3)当地的实际生活水平。 2、由于社会分工不同，当事人的工作情况也不同...

·强制执行抚养费的过程是怎样的？
抚养孩子是作为父母的基本义务，无论夫妻双方是否离婚都需要将孩子抚养至成年。至于抚养费则是在夫妻双方离婚后，拥有孩子探视权的一方需要支付的，对于拒不支付的情形，由人民法院强制其支付。具体来说，强制执行抚养费的过程是怎样的? 抚养费强制执行流程： 1、向做出生效判决或调解书的法院提...

·卖了婚前个人房产再买房，离婚时如何分割
一方婚前全额出资购房，取得房产证的，房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在...

·夫妻财产约定中可以约定违约责任吗？
1、在离婚协议中，双方就财产分割、债权债务和子女抚养的问题会约定较多的内容。为了保证双方如实履行协议约定的义务，夫妻双方往往还会在离婚协议中约定违约责任条款，最常见的方式就是约定违约金条款，通常违约金的数额还相当高。虽然夫妻关系较《合同法》调整的民事法律关系有一定区别，但离婚...

·需要返还彩礼的情形是什么
近年来，离婚夫妻之间除了在财产分割、子女抚养问题上产生纠纷，在彩礼的返还上面也是容易产生纠纷的。而此时男方主张返还彩礼，而女方则主张不返还。那到底需要返还彩礼的情形是什么呢？请从下文中进行了解。一、需要返还彩礼的情形是什么 2004年4月1日实施的最高人民法院《关于适用中华...

·子女与父母签订遗赠扶养协议是否合适
子女与父母签订遗赠扶养协议是否合适一、子女与父母签订遗赠扶养协议是否合适不合适，一般来说，订立扶养协议的扶养人，不是法定继承人，是没有继承关系的公民。而父母与子女之间的财产一般按继承关系处理。我国民法典第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗...

·当两个人的婚姻走向终结的时候
当两个人的婚姻走向终结的时候，很多人都选择离婚，这是给自己新生的机会，让自己重新来过一遍。离婚也需要进行财产分割，当离婚房产有贷款怎么过户这就成了一个问题，首先要协议离婚，然后到交易中心办理转绘，办理免征契税申请，办理析产登记手续，最后取证。离婚后按揭房如何过户? 根据我国...