国有土地使用证如何办理流程

国有土地使用证如何办理流程

中国土地国有制，所以我们使用的土地都是属于国家的，我们所拥有的只是土地的使用权，当然就算是使用土地我们也需要办理土地使用证证明我们对土地的使用权利，否则我们就算是无权使用土地，很容易遇到一些纠纷问题。那么想要办理土地使用证的话，国有土地使用证如何办理流程是怎样的呢？

土地使用证办理流程

一、办理国有土地使用证(一级市场)

所需资料：

a、企业工商执照(复印件)；

b、法人机构代码证(复印件)；

c、法定代表人身份证(复印件)；

d、规划许可证与规划红线图；

e、企业的入园协议(复印件)；

f、出让宗地界址图；

g、宗地界址图；

h、招、拍、挂的资料和成交确认书；

i、国有土地使用权出让合同；

j、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印)；

k、契税缴讫凭证；

l、土地审批单；

m、土地征用的证明材料。

二、二级市场办证

所需资料：

a、转、受让双方企业工商执照(复印件)；

b、转、受让双方法人机构代码证(复印件)；

c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件)；

d、规划许可证与规划红线图；

e、转让协议；

f、转让宗地界址图；

g、宗地界址图；

h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；

i、其它税费缴讫凭证；

j：转让地块的国有土地使用权证(原件)；

k、协办函(国土分局)。

三、办理建设用地许可证

所需资料：

a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单；

b、省、市、县土地征用审批单；

c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；

d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；

e、建设用地放线，验线单；

f、建设项目产项文件、批复；

g、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；

h、土地使用证的复印件、法人身份证明。

四、办理(土地抵押)他项权证

所需资料：

a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件)；

b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件)；

c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件)；

d、贷款(抵押)合同

e、土地评估(备案)；

f、协办函(国土分局)。

土地是中国非常紧缺的资源，所以国家对土地的管理是非常严格的，所以土地使用许可证是非常重要的，如果丢失的话也要抓紧去补办，以免遇到一些不必要的麻烦。国有土地使用证如何办理流程相信您也已经有所了解，不同地区可能还会有所差别，所以可以到相关部门先进行询问再进行办理。

·发生遗弃罪管辖地是哪里？
一、遗弃罪管辖地是哪里?遗弃罪原则上是公诉案件，由被告所在地或者犯罪地的公安机关管辖;只有在检察院没有提起公诉的时候，被害人有证据证明被告人犯有遗弃罪的时候，法院才能作为自诉案件受理，此时可以到被告所在地法院提起自诉。在实际审判过程中要考虑很多因素，在对行为人进行教育的同时，让其...

·土地使用权纠纷起诉状包含哪些内容？
土地使用权纠纷起诉状包含哪些内容?土地使用权纠纷起诉状包含的内容如下：(一)当事人的基本信息。包括原(被)告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人等信息。(二)原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由;(三)证据和证据...

·异地离婚需要哪些证件,异地离婚的材料有哪些
夫妻要是分居两地而此时有需要离婚的话，那么通常是在异地提起离婚诉讼的，此时同样需要当事人提供相应的证件材料。那么您知道异地离婚需要哪些证件吗?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、一方起诉离婚要哪些材料之——必备材料 (1)原告方的身份证原件，审核完即归还原告。(2)双方...

·追索孩子抚养费的管辖地如何确定
追索孩子抚养费的管辖地如何确定按照我国离婚管辖的规定，离婚一般去被告住所地法院。这是由于我国的离婚管辖一般采取“原告就被告”原则，也就是原告应当向被告住所地(户口所在地)的人民法院起诉，被告住所地的法院就是离婚管辖的法院。但是如果被告住所地(户口所在地)与经常居住地(离开户口所...

·集体土地征收的一般程序是怎样的？
集体土地征收的一般程序是怎样的？一、发布征地通告。由市、县级国土部门在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征地村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、安置途径及征地用途。二、征询村民意见。由市、县级国土部门会同所在地乡镇政府，就征地内容征询村集体...

·房地产开发商若需要修建商品房来销售的话，在获得了相应的土地之
房地产开发商若需要修建商品房来销售的话，在获得了相应的土地之后还不够，此时修建好了房屋的同时还要取得开放无证，这样才具有销售商品房的资质。那究竟房地产开发五证包括哪些呢?而公民在购房的时候又该如何审查这五证呢?下面就让我们为你做详细解答吧。一、房地产开发五证包括哪些 “五证”是...

·私人能征收土地使用吗？
私人能征收土地使用吗？不管是个人还是企业，在使用土地之前，必须通过合法手段拿到土地使用权。而政府在城市建设过程中，会不断的征收农民土地，为此会给失去土地农民一般补偿款。在一些农村，存在个人征收土地的情况，那么，私人能征收土地使用吗?下面我们一起跟随我们了解下。一、私人能征收土地使...

·征收土地价格是多少钱一平方
征收土地价格是多少钱一平方在我国，随着经济社会的发展，越来越多的务工人员到外地去，在农村地区就有大量荒废的土地，因此就有很多人看到了其中的商机，征收土地商业化，国家对于土地资源的合理利用是大力支持的，那么征收土地价格是多少钱一平方呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、征收...

·由于我国近年来人口剧增，故而各地的住房压力是比较大的，各地国
由于我国近年来人口剧增，故而各地的住房压力是比较大的，各地国家机关及住房部也制定了限购政策，对购买二套房、三套房的行为做了限制性规定，济南也不例外。限购政策主要体现在购买房屋的首付比例上，你是否知道济南二套房首付比例是多少呢? 一、济南二套房贷款新政策二套房首付比例下限降至...

·买房的要办土地使用证吗？
对于没有购房经历的人而言，在买房的时候可能会遇到不少问题，比如在买房后，购房者就要办理几个证件，像房产证就是证明房子产权归属的，必须要尽快办理。现在商品房都是建在国有土地是的，那么买房的要办土地使用证吗？针对这个在购房过程中比较常见的问题，我们给您简单讲一讲。一、买房的要办土...