债权债务中抵押物通常包括哪些？

债权债务中抵押物通常包括哪些？一、债权债务中抵押物通常包括哪些？
指已作为抵押担保的财产。按我国<担保法>第34条规定，下列财产可作担保物：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；
5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
6、依法可以抵押的其它财产。
二、不可抵押的财产包括什么？
1、土地所有权：
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
5、依法被查封、扣押、监管的财产；
6、依法不得抵押的其他财产。
三、抵押物如何处置？
1、抵押物的转让
（1）抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
（2）抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
如果主债权已经得到清偿，抵押权亦随之消灭，此时，抵押物的转让，自然无需债权人的同意。受让人以清偿债务的方式涤除抵押权、以获得抵押物所有权的权利，称为涤除权。
2、抵押物的出租
（1）订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
（2）抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
综上所述，在抵押借款合同中，抵押物非常重要，双方必须规定好抵押物价值及抵押物处置方式。债权债务中抵押物可以是房屋、机器设备和国有土地使用权。但是像耕地、学校和一些使用权不明的财产是不能进行抵押的。抵押期间，债权人有义务对抵押物进行保管，不得破坏，否则要承担赔偿责任。

·公司归还股东借款协议格式是怎样的
公司归还股东借款协议格式是怎样的公司归还股东借款协议格式是怎样的出借方： ___ 借款方： ___ 借款方为扩大生产经营，向出借方借款，经双方友好协商，特订立本合同，以昭信守。第一条借款用途：本合同所借款项用于公司经营活动。第二条借款金额：人民币___元整。 ...

·企业如何向客户催讨欠款一、企业如何向客户催讨欠款如果
企业如何向客户催讨欠款一、企业如何向客户催讨欠款如果企业没有抓住客户的进货规律和各种周期，企业的业务人员每次去收款自然就会十分被动。企业发给客户的商品其计划的货款回笼周期已到，企业的业务人员在向客户提出结款时，往往得到的回答是：“这两天银根周转不灵，能不能过几天再说。...

·男女没领证生孩子罚款吗？
男女没领证生孩子罚款吗没领结婚证生的孩子属于非婚生子女，是要交纳罚款的，也就是社会抚养费。《社会抚养费征收管理办法》对非婚生育征收社会抚养费的标准如下：“对非婚生育第一个子女的当事人，按照市统计部门公布的城镇居民年人均可支配收入或者农村居民年人均纯收入的一倍征收，所以具体看你们当...

·婚内的债务离婚后怎么还
婚内的债务离婚后怎么还离婚时夫妻共同财产需要进行分割，共同债务也是需要进行分割的，那么婚内债务的承担要分为两种情况：1、如果为个人婚前债务。对一方婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻中一方的;人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由夫妻双方共同偿还;上述两种情...

·网贷的债务儿子跑了父母该还吗
网贷的债务儿子跑了父母该还吗一、网贷的债务儿子跑了父母该还吗儿子超是18岁就是成年人，是独立民事责任人，他个人的债务不用别人承担。二、限制行为能力或无行为能力的欠债《民法典》（自2021年1月1日起实施）第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八...

·男方出轨离婚债务怎么分
个人债务自己承担，共同债务一起承担。“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款（夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所...

·我国对挪用公款立案标准是怎么规定的
法律中规定的挪用公款的犯罪，只能由国家机关工作人员构成，而此时也要符合规定的立案标准之后，才能被认定构成犯罪。那究竟我国对挪用公款立案标准是如何规定的呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、我国对挪用公款立案标准是怎么规定的涉嫌下列情形之一的，应予立案：1、挪用公款归个人...

·挪用公款罪的三种情形都有哪些
挪用公款罪要是属于特殊主体构成的犯罪，根据相关法律的规定，一般只有国家工作人员才能作为此罪的犯罪主体。当然，在具体量刑处罚的时候，还要结合实际的犯罪情形才可以。那您知道挪用公款罪的三种情形都有哪些吗?我们马上为你做详细解答。一、挪用公款罪的三种情形都有哪些挪用公款罪在客观方面主要...

·借款用途不合法该怎么办
借款用途不合法该怎么办一、借款用途不合法该怎么办《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定：“出借人明知借款人是为了非法活动而进行借款的，其借贷关系不受保护。” 《最高人民法院、最高人民检察院关于输赌博案件具体应用法律若干问题的解释》第四条又规定：“明知他人实施...

·怎么样确定借款的诉讼时效
怎么样确定借款的诉讼时效不管在什么样的权利义务关系中，诉讼时效都是非常重要的内容。而在债权债务关系中，如何确定借款的诉讼时效呢?如果借款的诉讼时效已过，对于债权人来说，应该怎样才能延长借款的诉讼时效，以便能够依法实现自身的合法债权?接下来，我们就来为您详细解答这些问题。一、如何确...

·发生债权转让何时生效？
发生债权转让何时生效?债权转让从转让和受让的关系上讲,其权利转让的主体是债权人和第三人,虽然与债务人在其履行义务的对象上有关,但从权利转让这一特定的法律关系来看与债务人是无关的。这并非说无任何关系，债权转让合同的主体虽不涉及债务人，但转让合同生效，依照合同法第八十条之规定，必须与...