天津市农村拆迁土地补偿标准是怎样的

天津市农村拆迁土地补偿标准是怎样的随着经济的不断发展，国家更加关注各个地区的城市化建设，在平时的生活中，人们经常会遇到政府因为城市建设要进行拆迁的情况，根据我国相关法律的规定，拆迁是需要给予一定的补偿的，每个地区可能标准不一样，那么天津市农村拆迁土地补偿标准是怎样的呢？我们来了解下。一、拆迁补偿拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。（对拆迁补偿的咨询和帮助请点击目录下的房屋拆迁补偿计算标准）二、关于天津拆迁赔偿政策的形式和标准土地补偿被征地合作社土地在被征用时，依法取得的补偿有土地补偿费、构（附）着物补偿、青苗费及集体资产。土地补偿费按15000元/亩的标准补偿给合作社，其总额的80%统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，其余20%支付给被征地农村集体经济组织；构（附）着物补偿按勘测定界面积扣除宅基地和其他建设用地面积后的1.6倍计算补偿面积，按15000元/亩的标准补偿给合作社；青苗费按勘测定界面积扣除宅基地和其他建设用地面积后计算补偿面积，按1320元/亩的标准补偿给合作社；集体资金按2000元/亩的标准补偿给合作社。房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。房屋拆迁补偿的形式和标准拆迁补偿，是指拆迁人遵循等价原则，对被拆除房屋及其附属物的所有人因拆迁所受的损失给予合理弥补。拆迁补偿的对象是被拆除房屋及其附属物的所有人。所有人在此不仅指产权人，还包括两种代管人：一是私有房屋的代管人，即私房的产权人不在本地或者由于其他特殊原因而委托的全权代理人;二是国家授权的国家所有的房屋及其附属物的管理人，即房地产管理局。拆迁补偿的范围是被拆除的房屋及其附属物。但拆作违章建筑、超过期限的临时建筑不予补偿，拆除未超过批准期限的临时建筑物给予适当补偿。适当补偿可理解为对临时建筑在使用期限内的残存价值进行补偿。土地补偿按照每亩地15000元的标准补偿给集体组织，附着物按照勘定后的面积减除宅基地后的1.6倍来计算，另外天津市还规定了不同建筑的计算系数，这样能够更加快速直观的计算出补偿费用，拆迁补偿主要由当地政府土地管理部门进行。

·农村土地使用权证是什么？
农村土地使用权证是什么？农村地区的农民拥有的土地要多，不仅拥有宅基地还会拥有耕地林地的，因此每家每户都会有土地使用证，土地使用证是我国相关法规，对于合法用地的重要凭证，是受到法律的保护，任何人都不可以侵犯，那农村土地使用权证是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。一、农村土...

·长沙县征地补偿安置条例及实施办法
长沙县征地补偿安置条例及实施办法我国各地的基本民情不一，导致各地的经济发展水水差异很大，故而各地的征地补偿标准是不一样的，而了解一个地方征地补偿标准就重要的办法就是熟知当地政府所颁发的文件，由于不少朋友反映不知道长沙的征地补偿办法是如何规定的，所以我们整理了长沙县征地补偿安置...

·广东省公路征地补偿农作物的标准是什么？
广东省公路征地补偿农作物的标准是什么？广东省经济发达，交通建设步伐一直很快，各级政府每年都会修建大量公路。像高速公路、省道的建设，会占用到沿线的农村土地。在征地补偿款中，有土地补偿费、安置费和青苗费等，其中青苗费就是针对农作物支付的补偿。那么广东省公路征地补偿农作物的标准是什...

·农村宅基地房屋买卖合同司法解释的内容是什么？
一些在农村拥有宅基地的农户想将宅基地上房屋出售，但出售宅基地存在着一些限制性条件。若不了解那些限制性条件，就会造成农村宅基地房屋买卖合同无效。为了让您对农村宅基地房屋买卖合同相关法律法规有所了解，我们为您整理了农村宅基地房屋买卖合同司法解释的主要内容，希望对您有所帮助。 200...

·北京机场征地补偿每亩怎么计算？
随着我们国家社会的进步发展，一些土地会用来被占用，就比如建设机场，那么北京机场征地补偿每亩怎么计算？根据我们国家相关的法律法规规定，机场的相关征地补偿应该按照每亩年产值的六倍来计算来赔偿。具体的我们往下看。一、土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前...

·目前土地使用权赔偿包括哪些方面？
1、付给余期土地使用权补偿费提前收回使用权时，出让方应根据土地使用权的余期、土地的用途、土地使用者对土地进行投资开发的情况，出让时的地价和收回时的地价等因素，与土地使用者协商确定补偿费。补偿费的标准依土地使用者的损失情况而定。一般来说，要补偿的费用应包括土地使用者的直接损失和间接...

·农村土地确权，为什么有些土地不登记确权呢？
农村土地确权，为什么有些土地不登记确权呢？一、哪些农村土地参与确权? 但是此次农村土地确权，是针对的农村集体土地的确权，其中又以农村承包土地确权为主，以稳定农村的土地承包关系。具体来看： 1.农村承包耕地：确权到农户或者村民小组(以前有的土地是以生产队为单位进行的承包) ...

·送达地址确认书模板送达地址确认书是生活中当事人在诉讼、仲
送达地址确认书模板送达地址确认书是生活中当事人在诉讼、仲裁过程中经常遇到的法律文书，送达难是法院等司法机关头痛的难题，送达地址确认书的规范化会规范送达程序，为诉讼的顺利进行保驾护航。因此，我们今天为您带来送达地址确认书模板的具体样式，希望能够给您带来帮助。送达地址确认书...

·湖北省宜城市征地补偿标准
湖北省宜城市征地补偿标准湖北省宜城市土地共分为四类：一类区片区片范围：宜城市主城区，包括窑湾社区、轻工服务公司、汉江路社区、东街社区、望江路社区、紫盖山社区、交通路社区、文昌路社区、燕京社区、腊树村、鲤鱼湖社区、九龙社区、龙门路社区、七里花园社区、五条路社区和龙头村。补偿标准...