在北京买一套房真的是给大部分的北漂工薪阶族带来了很大的压力。
在北京买一套房真的是给大部分的北漂工薪阶族带来了很大的压力。所以说在买房的过程中吗，您都应该慎重的选择。购买新房的时候可能相对简单点，尤其是在购买二手房，更应该注意很多的东西。那么在北京二手房买卖合同范本是怎么写，包含哪些内容呢?下面就我们就为您做简答的介绍。
北京二手房买卖合同范本
出售方(以下简称甲方)：
买受方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：
第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市 区(县) 的房屋所有权证书，证书证号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。
甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条 乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ )
第四条 付款
1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________);
2、乙方采用以下第________种方式
A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;
B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;
C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。
第五条 产权过户
A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;
B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续
第六条 房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;
4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用
第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。
第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。
第十条 本合同自双方签字之日起生效。
甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
从上面的北京二手房买卖合同范本里我们可以看出，在购房的时候我们都应该十分谨慎。在购买房屋签订合同的时候我们要尽可能的把能想到的细节的条款比如，交付时间，定金，全款等罗列在合同中，以防出现买卖房屋后的各种争议的问题。
·央企员工被判拘役会怎么样？
一、央企员工被判拘役会怎么样?
可以予以开除，具体的法律依据是劳动法以及劳动合同法和单位的内部制度予以确定。
根据《劳动法》规定，用人单位可以单方的有以下情况：
第一种情况，依据《劳动法》第二十五条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(1)在试用期间...
·公司强制性解除劳动合同辞退孕妇怎么赔偿
公司强制性解除劳动合同辞退孕妇怎么赔偿劳动合同法明确规定，劳动合同在女职工孕期、产期、哺乳期内到期，单位不得终止合同，而是应当续延原合同至一年哺乳期结束为止。单位单方面辞退处于孕期的你是违法的，你可以要求单位继续履行合同，不要求单位继续履行合同的，单位应当按照你在该单位的工龄支付...
·现如今工伤认定要证人吗？
人们在发生工伤后，要想获取工伤赔偿，应当进行工伤认定。可是，工伤认定所需要材料也会随着具体情况变化。所以，现在还有很多人对是否需要证人证言不清楚。那么，现如今工伤认定要证人吗？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
什么是工伤认定？
工伤认定是劳动行政部...
·一、办理劳动合同转移需要离职证明吗?
一、办理劳动合同转移需要离职证明吗?1、需要，一般是老单位解除劳动合同，把解除证明拿到，调档用。2、新单位出调档函或者接收函，一定写明已在此工作，需要转移人事档案或户口，写清楚转移地址。如果单位没有人事代理权，需要去单位依托的人事局把接收函盖章子，需要携带单位接收函和合同，有的还...
·解决劳动关系纠纷需要准备哪些证据资料？
解决劳动关系纠纷需要准备哪些证据资料？尽管我国劳动法明文规定，用人单位必须和劳动者签署劳动合同，但是现实生活中不按照规定签订合同的情况大量存在，这给劳动者的合法权益造成了一定伤害。劳动者可以通过仲裁的方法处理劳动关系纠纷。那么解决劳动关系纠纷需要准备哪些证据资料？下面听听我们是怎...
·解决建筑工程挂靠合同纠纷的法律规定有哪些
解决建筑工程挂靠合同纠纷的法律规定有哪些近几年来，随着建筑市场不断发展，大量的施工合同纠纷不断涌现，在这些纠纷案件中，建筑工程挂靠合同纠纷越来越多，“挂靠”这个词不断提高热度，如何处理施工中挂靠问题存在很多分歧，这就导致各地法院及主审的审判结果存在很大差异，在本文中主要介绍建筑工...
·中国是流动人口大国，每年有上亿的流动人口去到发达城市工作，租
中国是流动人口大国，每年有上亿的流动人口去到发达城市工作，租房是这一群体的刚需，在租房的一开始，承租方与出租方就会签订房屋租赁合同来明确在整个租房期限内双方的权利和义务。但在实际的生活中，也存在因为对租房合同的不了解而产生纠纷的现象，为了帮助出租人和承租人了解合同条款，保障租房权...
·劳动合同法辞退员工的补偿标准是什么
当我们与用人单位签订了劳动合同也不代表着毫无风险，因为我们很可能由于某些事情面临被辞退的风险。当我们被辞退应该采取怎样的措施来维护自己的合法权益呢?您不要着急，下面的我们将带领您一起来了解一下，劳动合同法辞退员工的补偿标准的相关问题。
一、辞退员工补偿标准
根据《劳动合同法》...
·女方工资算不算夫妻共同财产?
女方工资算不算夫妻共同财产?女方工资算夫妻共同财产，因为我们国家民法典当中的1062条对于夫妻共同财产的范围作出了规定，也就是双方当事人所取得的，一个婚后的个人的工资的话都是属于共同财产的范围，还有知识产权方面的权益。我国《民法典》（2021年1月1日起实施）第1062条对于夫妻...
·不拖欠工程款的证明怎么写
工程建设，需要的资金是非常庞大的
不拖欠工程款的证明怎么写
工程建设，需要的资金是非常庞大的，特别是支付工人工资。当然，及时发放工程款才能更好地进行工程建设，而且发放了工程款，会写一份不拖欠工程款的证明，防止发生纠纷。那么，我们在下文解答一下不拖欠工程款的证明怎么写?希望对您有所帮助。
一、不拖欠工程款的证明...
·上班时间让员工气犯病的算不算工伤
上班时间让员工气犯病的算不算工伤
一、上班时间让员工气犯病的算不算工伤
不算工伤，所谓工伤，又称为产业伤害、职业伤害、工业伤害、工作伤害，是劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的不良因素的伤害和职业病伤害，其核心是“工作原因"。
我国原劳动部1996年发布的...
