辽宁省城市房屋拆迁企业资格管理办法
辽宁省城市房屋拆迁企业资格管理办法
随着国家对土地的管理规划，为了合理利用土地资源。国家政府会对城市的房屋进行拆迁改造，而拆迁就意味着对房屋的进行重新改造和对一些旧房子进行除旧翻新,也可以重建更多的新房，改善居住环境。下面我们来了解一下辽宁省城市房屋拆迁管理办法。
辽宁省城市房屋拆迁管理办法
第一章 总 则
第一条 为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)，结合我省实际，制定本办法。
第二条 在我省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用《条例》和本办法。
第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。
第四条 省建设行政主管部门和市、县(含县级市，下同)负责管理房屋拆迁工作的部门(以下统称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
土地行政主管部门依照有关法律、法规和规章的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
政府有关部门应当依照本办法规定，相互配合，保证房屋拆迁工作的顺利进行。
第二章 拆迁管理
第五条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
第六条 拆迁房屋的单位，应当持下列资料向房屋所在地市、县房屋拆迁管理部门提出申请：
(一)建设项目批准文件;
(二)建设用地规划许可证;
(三)国有土地使用权批准文件;
(四)拆迁计划和拆迁方案;
(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明;
(六)法律、法规和规章规定的其他资料。
房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
第七条 禁止任何单位和个人涂改、伪造、转借、买卖房屋拆迁许可证。
第八条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。
拆迁人不得擅自扩大或者缩小拆迁范围;确需扩大或者缩小的，应当依法重新办理房屋拆迁许可证。
拆迁人在规定的拆迁期限内未完成拆迁需要延期的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向核发房屋拆迁许可证的房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。
拆迁期限由房屋拆迁管理部门根据拆迁规模、拆迁项目性质确定。
第九条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。被委托的拆迁单位不得再委托拆迁业务。
拆迁单位应当具备下列条件：
(一)有明确的名称、组织机构和固定的办公场所;
(二)具有企业法人资格;
(三)有与承担的拆迁业务相适应的资金和技术、经济、财务管理人员;
(四)法律、法规、规章规定的其他条件。
第十条 拆迁人与被拆迁人应当按照本办法规定，订立书面拆迁补偿安置协议。实行货币补偿的，协议中应当约定拆迁补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及需要约定的其他内容;实行产权调换的，协议中应当约定调换房屋的位置、房屋面积、产权调换差价款的支付期限、搬迁补助费和临时安置补助费的金额及支付期限、对原房屋承租人的安置以及需要约定的其他内容。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
拆迁补偿安置协议示范文本，由省房屋拆迁管理部门会同省工商行政管理部门制定。
第十一条 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证。房屋拆迁管理部门应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
第十二条 拆迁补偿安置协议订立后，拆迁人应当在30日内依法办理被拆迁房屋产权注销登记手续。
第十三条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以依法申请复议或者向人民法院起诉。拆迁人依照本办法规定已对被拆迁人给予货币补偿，或者经裁决维持拆迁补偿安置协议，或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
第十四条 被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
市、县人民政府责成有关部门强制拆迁的，房屋拆迁管理部门应当提前10日通知被拆迁人。
实行强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
第十五条 在拆迁期限内依法转让房屋拆迁权的，应当经房屋拆迁管理部门同意，办理房屋拆迁许可证变更手续。房屋拆迁管理部门应当将变更后的房屋拆迁许可证的相关内容予以公告。
房屋拆迁权转让人未履行完毕拆迁补偿安置协议或者裁决载明的有关义务的，由受让人继续履行。转让人和受让人应当将转让的有关情况书面通知被拆迁人。
第十六条 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金，应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。
拆迁补偿安置资金，应当存入拆迁人在金融机构开设的账户。
房屋拆迁管理部门应当与拆迁人、出具拆迁补偿安置资金存款证明的金融机构签订拆迁补偿安置资金使用监管协议，明确拆迁补偿安置资金的使用程序、违反协议的法律责任等。
第十七条 房屋拆迁管理部门应当建立、健全拆迁档案管理制度，按照《中华人民共和国档案法》及有关城市建设档案管理的规定，整理、保管好拆迁档案资料，并向社会提供服务。
拆迁人应当及时整理、保管好拆迁档案资料，并在完成拆迁后30日内向房屋拆迁管理部门移交拆迁档案资料。
通过上文辽宁省城市房屋拆迁管理办法的相关内容，可以了解到，国家对房屋拆迁管理的重视。办法一旦推出，可以打击违章建筑的广泛搭建,减少违法违规现象。而且对城市拆迁改造之后，可以使城市的道路交通更加合理化，提供了人民的生活便利。
·买二手房应注意哪些问题
买二手房应注意哪些问题
为了有效避免日后纠纷的出现，二手房买卖过程中当事人应当注意以下这些问题：
1、二手房交易前必须确认房主真实身份。
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提...
·二手房买卖合同纠纷如何认定违约责任?
在我国，由于房价一直以来的居高不下，多数薪资阶层存款不足以支付全部购房款，往往需要通过银行贷款工资还款的方式来实现尽快买房，还有一些人选择买入二手房，也由此产生了很多纠纷，那么如果一旦发生纠纷，二手房买卖合同纠纷如何认定违约责任?我们为您提供如下参考，希望可以对您有所帮助。
1...
·签订商品房认购书注意什么
签订商品房认购书注意什么
一、签订商品房认购书注意什么
如购房者一旦决定签署房屋认购书，事先应当进行以下审查。也就是说，购房者在签订商品房认购书之前必须注意以下事项：
1、仔细审查卖方是否具有开发房地产的资格;
2、各种政府批文，即开发企业营业执照、该销售项目的“五证”是...
·2023年“大棚房”被拆是否能够获得补偿？
“大棚房”被拆是否能够获得补偿？ 根据法律规定，如果要在农用地上进行非农业建筑的需要办理农用地转用审批手续，且禁止擅自在耕地上建房。因此，这些原属于种植农作物的大棚没有经过审批，被拆迁人私自在大棚内建设房屋的行为明显是违法的，按照相关规定，这些已建成的“大棚房”属于违法建筑，应当...
·一、房屋买卖合同解除无效撤销的情况有哪些?
一、房屋买卖合同解除无效撤销的情况有哪些?
商品房买卖合同有如下列可以撤销的情形。
1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。
2、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
3、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第...
·一、自写房产遗嘱范文如何书写?
一、自写房产遗嘱范文如何书写?
遗 嘱
立遗嘱人：姓名____，性别____，____年____月____日 出生，民族：____族 ，现住____________，身份证号：________。
我与_______系夫妻关系，丈夫/妻子______于____年_____月_...
·判决前房产抵押有效吗？
判决前房产抵押有效吗？
一、判决前房产抵押有效吗
在人民法院作出判决之前，将房屋进行抵押的，办理了抵押登记后就有效。但如果抵押目的是逃避债务的，债权人可以申请撤销房屋抵押行为。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登...
·其实在拆迁改造的过程当中，有的时候虽然说都属于回迁房，但是性
其实在拆迁改造的过程当中，有的时候虽然说都属于回迁房，但是性质可能就不一样.而且近几年来，因为购买回迁房而引起的住房合同纠纷实际上也为您提了一个醒。在购买回迁房的时候一定要注意回迁房有没有国家颁布的房产证。下面我们就为您介绍一下在我国回迁房有没有房本是否有规定?
一、在我国回迁...
·离婚房产给未成年子女可以吗？
离婚时候的房产分割往往能引发巨大的纠纷，没有获得房产的一方担心由于对方再婚等原因，将这个房产转赠给其他的人，因此针对这个问题经常要对方给个保证。那么是否可以离婚房产给未成年子女，而不是夫妻的某一方呢？我们为您整理了相关解答。
一、离婚房产给未成年子女
我国法律规定，公民有处理自己...
·如何签订商品房预售合同？
如何签订商品房预售合同？ 一、如何签订商品房预售合同
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。
为保护购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。因此，购房人在签订预售合同前，应...
·离婚房产变更费用多少费用？
离婚对于现在的社会来说，已经变成一件不在令人惊讶的事情，民政局每天接收的办理离婚的案子比结婚的还要多，而关于离婚所产生的一系列法律问题也越来越多的被人们重视，婚姻存续关系、子女抚养权、以及财产分配问题等都是离婚需要解决的事情，今天我们主要是给您整理一些关于财产关系的问题，关于离婚...
