浦口企业拆迁补偿安置是如何规定的？

浦口企业拆迁补偿安置是如何规定的？

对于工程项目，拆迁是一个比较大的工程，不仅需要耗费巨大的财力、物力和人力，还需要与相关拆迁人员进行沟通协调，并且给予相应的补偿，南京作为江苏的省会，其浦口区征地拆迁补偿安置办法是如何规定的?下面是我们整理的资料，浦口企业拆迁适用此办法。

南京市浦口区征地拆迁补偿安置办法

第一章 总 则

第一条 为加强征地拆迁补偿安置管理，保障建设顺利进行，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》、《省政府关于调整征地补偿标准的通知》(苏政发[2003]131号)、《南京市征地拆迁补偿安置办法》(宁政发[2004]93号)等有关法律法规和规定，结合本区实际，经南京市人民政府批准制定本办法。

第二条 凡在本行政区范围内的征地拆迁补偿安置，适用本办法。

撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的，以及撤组后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆迁的，不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证，均适用本办法。

国家和省确定的铁路、公路、水利工程等重大基础设施项目征地拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。

第三条 本办法所称征地拆迁补偿安置，系指国家为了公共利益及实施规划的需要，依据法律规定的程序和批准权限，将农民集体所有土地转为国有土地，并依法给予被征地拆迁的所有权人、使用权人及其他权利人合理补偿安置的行为。

第四条 浦口区国土资源局负责统一管理辖区范围内征地拆迁补偿工作。市、区土地行政主管部门所属的征地拆迁事务机构具体实施征地拆迁补偿。

区劳动和社会保障、建设(规划)、计划、物价、财政、监察、公安、司法、民政、农村经济等部门及各街道办事处(镇人民政府)，按照各自职责共同做好相关工作。

区土地行政主管部门会同各街道办事处(镇人民政府)建立各村民小组农业人员和土地数量、耕地数量的变化台帐，做好各村民小组农业人员和土地数量、耕地数量增减的统计工作。

第五条 因建设征地拆迁的，由建设单位按规定支付土地补偿费、青苗及附着物补偿费、农业人员安置补助费、房屋拆迁补偿费等费用;征地拆迁补偿费用必须按时足额支付，不得克扣拖延;由农村集体经济组织掌握使用的征地拆迁补偿费用，应当实行财务公开，实行专款专用，不得挪作他用，并向本集体成员公布收支状况。

第三十六条 非住宅房屋拆迁，对用地与建设手续合法、具备工商营业执照的产权人，按下列规定进行货币补偿：

(一)拆迁非住宅房屋，拆迁补偿款由原房补偿款、区位补偿款两部分组成;拆除非住宅房屋中的附房、披房只支付原房补偿款;

(二)拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁人应当给予不超过货币补偿金额8%的补偿;属于非营业用房的，给予不超过5%补偿;

(三)拆迁非营业用房中的生产用房，其设备的拆除、安装和搬迁费用，由拆迁人按照不超过货币补偿金额8%给予补偿;拆除其他非营业房屋的设施搬运费用，由拆迁人按照不超过货币补偿金额4%给予补偿;拆迁营业用房，其设施搬迁费用，由拆迁人按照不超过货币补偿金额2%给予补偿。

如产权人将房屋出租的，拆迁人仅对承租人因停业、设备拆除、安装和搬迁按前款标准进行补偿。

拆除具有区域功能性的学校、医院、敬老院，按非住宅房屋拆迁补偿费标准的1.5倍计算，建设单位不再承担另行复建责任。

第三十七条 拆迁个体工商户自有营业用房及连家店的，被拆迁人必须提供被拆迁房屋的土地使用证、房屋产权证(建房许可证)、工商营业执照等，按以下规定补偿：

(一)货币拆迁的，如其土地使用证上所载明的土地用途为宅基地的，按住宅房屋货币拆迁标准支付拆迁补偿款，但其原房补偿款部份按1.2倍计算，不再另行安置和支付停业损失等其它补偿;如其土地使用证上所载明的为其他用途的，按非住宅房屋实行拆迁。

(二)自拆自建的，按住宅房屋自拆自建标准支付拆迁补偿款,但其原房补偿款部份按1.2倍计算，不再另行安置和支付停业损失等其它补偿。

以上是南京市浦口区征地拆迁补偿安置办法的介绍，同时浦口企业拆迁也适用此办法。征地拆迁不是一项简单的工程，对于非住宅房屋拆迁，用地与建设手续合法和具备工商营业执照的产权人，拆迁补偿款由原房补偿款、区位补偿款两部分组成，同时拆迁非住宅房屋造成停业的，拆迁人应当给予不超过货币补偿金额5%或8%的补偿。

·企业跨国并购后所面临的风险有哪些
      企业跨国并购后所面临的风险有哪些 一、企业跨国并购后所面临的风险 1、并购企业与被并购企业之间容易在权利安排、利益分配、发展战略、管理方案、文化背景等方面出现不协调。 2、跨国并购筹资涉及到很多的经济政策和法律问题，如商业法、金融法、证券法、公司法、会计法、税法及反不正当竟争法...

·新公司法认缴出资额注意事项有哪些
      新公司法认缴出资额注意事项有哪些？ 我国的经济能力在全世界也算得上是名列前茅了，所以经济发展了以后，那么对应的公司肯定也比之前要多，公司会遇到很多不规范的事情，会发生很多的纠纷，所以针对这样的现象，我国颁布了一部法律《公司法》。那么新公司法认缴出资额注意事项有哪些? 一、公司...

·如何减少公司并购费用？
      如何减少公司并购费用？ 公司在并购过程中会产生各种成本，支付各种费用。公司并购费用简单来说就是公司并购的间接成本。那么公司并购费用包括哪些？如何减少公司并购费用？我们整理了公司并购成本方面的相关知识，让我们通过下文做个简单了解。 一、公司并购费用包括哪些？ 公司并购费用是指...

·能否以分公司名义签订合同？
      能否以分公司名义签订合同?显然是可以的，分公司可以自己的名义对外签订合同。本公司设立分公司的目的，就是为了充分地、更方便地开展经营业务，分公司可以自己的名义对外开展业务，当然也包括了签订合同这样重大、不可或缺的环节。分公司在签订合同时，只要加盖分公司的印章就可以了，没有必要每个合...

·外国投资者并购境内企业流程是怎样的？
      外国投资者并购境内企业流程是怎样的？ 外国投资者并购境内企业流程 （1）并购双方谈判及确定并购意向、聘请中介进行尽职调查 1、外国投资者通过与境内公司股东初步谈判，了解公司基本情况，若有并购意向，起草框架协议或意向协议，拟定双方合作步骤、基本合作框架等内容。 2、签订保密协...

·个人独资企业登记管理办法
      个人独资企业登记管理办法 个人独资企业也是我国民法上一种重要的民事主体，对于个人独资企业的设立、登记、变更、撤销等事项，目前我国主要依照的是个人独资企业登记管理办法中的相关规定。现在，我们就和您分享一下个人独资企业登记管理办法的相关内容。 个人独资企业登记管理办法(2014年...

·公司融资进来的资金将如何进行运作？
      公司融资进来的资金将如何进行运作？您都了解的一件事情是，在我们的现实生活中，融资是企业经常会从事的一个行为。但是实际上许多人对融资也是只知其一不知其二，就拿融资资金的用途来说很多人就不知道，也就是说那么公司融资进来的资金将如何进行运作？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知...

·分公司和总公司法人是否可以为两个人？
      分公司和总公司法人是否可以为两个人？不可以，因为分公司和总公司属于同一个法人单位，而不是两个相互独立的法人单位，也就是只有一个法人代表。分公司只是一个有执照的分支机构，没有法人代表，只有执照负责人，负责人可以是总公司的法人，也可以是其他人。二、公司法人的分类根据我国《公司法》的规...

·上市公司融资问题案例有哪些
      上市公司融资问题案例有哪些？ 融资是一个企业将自身变得更为强大的一个重要手段，任何企业在市场经济的激烈竞争中需要融资，发展，再融资来稳定自己的发展，上市公司融资成功的案例不在少数，但是也有一些上市融资问题所在，那上市公司融资问题案例有哪些？下面就详细介绍。 一、案例概述 改...

·公司法变更法定代表人的规定是什么?
      公司法变更法定代表人的规定是什么？法定代表人是公司的最高管理者，拥有核心权力。在我国，法定代表人基本是公司的总经理。我国的公司法是专门针对公司的，其中在法定代表人设立、变更方面也进行了说明。那么公司法变更法定代表人的规定是什么？下面我们结合公司法有关知识给您讲一讲。 一、公司法变...

·公司注册资本多少有区别吗？
      公司注册资本多少有区别吗？一般来说区别不大 ，公司注册需要满足最低注册资金要求即可，而改革后有限责任公司注册资本没有最低限额。目前，在我国要想取得金融机构贷款，要求公司有一定的自有资金，金融机构判定公司自有资金的一个标准就是看公司的注册资金。所以，要想多融资，注册资金还是要相对多...