农村土地政策解读

农村土地政策解读一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!
二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!
三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。
政策解读：试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。
以上就是关于最新的农村土地政策解读，通过上述内容我们可以发现，新的土地政策主要是国家对于农村土地的征用和宅基地占用土地都做出了一些限制，毕竟土地才是农民赖以生存的基础，而且我国土地少人口多，土地问题更是关于民生的大计。更多关于农村土地的法律问题，欢迎咨询.

·土地承包经营权流转的程序是怎样的？
土地承包经营权流转的程序是怎样的？一、土地承包经营权流转的概念土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转·“土地承包经营权流转”最早是1995年提出的，国发﹝1995﹞7号《国务院批转农业部〈关于稳定和完善土地承...

·成都土地使用权抵押登记是否是强制的
一，成都土地使用权抵押登记是否是强制的土地使用权的抵押以登记为生效要件，土地抵押必须登记。二，土地使用权抵押登记程序(一)土地使用权的地价评估和合同的签订。土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。1、以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价...

·白水县高速征地补偿标准是什么
白水县高速征地补偿标准是什么高速征地补偿标准是什么《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置...

·遇到被强征土地怎么办2023
遇到被强征土地怎么办当农民的土地被强征的时候，就可以马上和当地县政府反应，如果问题依然得不到解决的话，就可以和省级土地管理部门反应。根据《中华人民共和国土地管理法》的第四十六条规定：省级政府和国务院才具有征地权限，而市、县、乡等政府都是无权征地的。在农民没有签字的情况下，如果对土...

·国家征收土地果树赔偿价格的规定？
国家征收土地果树赔偿价格的规定？虽然我们的土地是属于国家和集体所有的，但是对于土地上的附着物，像房子、设施、果树等等，在国家对土地进行征收的时候都是应该给予一定的补偿的。一般平时接触较多的就是关于房屋以及周边设施的补偿，对于果树的补贴是怎么样的，哪些果树能得到补偿都是有规定的...

·关于土地使用证如何加名字？
土地使用权依法获得之后，可以办理土地使用证，土地使用证是为了证明该权利人依法获得土地使用权的证明书，土地使用证上应该表明权利人的姓名，如果要改名字或者是增加名字的，应该携带身份材料到房产部门办理登记。一、土地使用证如何加名字土地使用证加名字，携带双方身份证明及相关资...

·贵州省铜仁市铁路征地补偿标准是多少？
由于推进国家的现代化建设和提高人们的生活质量水平，完善公共设施，国家需要对土地进行征收和拆迁。被征收土地的使用者和用户都会获得相应地补偿。那么，针对贵州省，贵州省铜仁市铁路征地补偿标准是多少?我们今天将对此问题进行详细解答。一、房屋拆迁补偿安置原则1、凡经政府批准或已领取土地使用...

·混凝土鱼塘征地补偿标准是什么
混凝土鱼塘征地补偿标准是什么征地涉及到的情况非常复杂，需要面对和解决的问题很多，针对不同的情形标准也是不同的，例如在征地过程中可能涉及到鱼塘，并且鱼塘的种类也是不同的，像混凝土鱼塘，其补偿就比较多，但是对于混凝土鱼塘征地补偿究竟是多少，这也是一部分朋友想了解的，接下来我们就给...

·征地补偿费分配政策新规定有哪些?
征地补偿费分配政策新规定有哪些? 国家通过征收土地大力建设国家，国家征收土地是会进行征地补偿的，而征地补偿的费用分配是有国家的规定的，国家规定的费用分配是各省市，地区都必须按照该标准实施的。征地补偿费用对不同的农作物，不同的种植标准的规定也是不同的，征地补偿费是对被征地农户、农...

·贾汪区征地补偿新标准是什么？
贾汪区征地补偿新标准是什么？这个社会的不断发展经济建设也在不断的进行，而在建设过程中会征用土地的情况出现，土地征用会给土地所有者带来一定的经济损失，征地补偿就是为了减少土地所有者的损失，保障土地所有者的合法权益，那贾汪区征地补偿新标准是什么？下面就详细介绍。贾汪区征地补偿...

·家庭承包地是否可以继承？
家庭承包地是否可以继承?家庭承包地不可以继承。但是土地承包地使用权属于承包期限内，并且符合农村土地承包相关法律规定的，可以发生继承。根据《农村土地承包法》第十三条的规定，家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户仍然存在，因此不发生继...