收回国有土地使用权协议具体是怎样的

收回国有土地使用权协议具体是怎样的 一、什么情况下，可以收回国有土地使用权
1、为公共利益需要使用土地的;
2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;
3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;
4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;
5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
二、收回国有土地使用权协议范本
收回国有土地使用权协议
甲方：【镇/街道办/管委会】
乙方：【土地使用权人】
丙方：【抵押权人，申请执行人】
甲方根据增城市国土资源和房屋管理局，增城市土地开发储备中心的委托，收回乙方位于【坐落】的亩国有土地使用权(以下简称“该土地”)，并移交增城市国土资源和房屋管理局注销该土地权属证书后，移交增城市土地开发储备中心储备。经甲乙丙三方充分协商，特签订本协议。
一，土地基本情况
经向增城市国土资源和房屋管理局了解，并经三方确认，该土地基本情况如下：
(一)土地使用权人，面积及坐落
土地使用权人：;
面积：平方米(折合亩);
坐落：，四至为：东至，南至，西至，北至;
证号(批文号)：【土地使用权，房屋所有权】;
(二)土地用途：用地;
(三)规费缴交情况：;
(四)抵押查封情况：该土地于年月日抵押给丙方贷款万元，年月日被【法院】查封。
二，补偿约定
(一)补偿内容及依据
经甲乙丙三方确认，该土地补偿的内容包括土地补偿，地上建筑物，构筑物拆迁补偿，解决乙方企业职工安置费用和等，结合【评估公司】的价值评估，经三方协商，补偿价格为：
1，土地补偿：土地补偿总面积亩，补偿单价为万元/亩，总价为万元。
2，地上建筑物，构筑物拆迁补偿：地上建筑物和构筑物建筑面积共平方米，补偿单价为元/平方米，总计万元。
3，乙方企业职工安置费用万元。
【补偿内容视具体情况增减】
上述补偿款共计万元，平均万元/亩。
(二)补偿款的支付方式
甲方在个月内将上述补偿款万元分期支付给乙方(丙方)。第一期在签订本协议日起个月内支付总补偿款的%;第二期在签订本协议日起个月内支付总补偿款的%;第三期在签订本协议日起个月内支付总补偿款的%.【视具体情况分期或采取一次性付款】
上述款项由甲方汇入乙方(丙方)指定的银行账户：
账户名称：;
开户银行：;
账号：。
三，甲乙丙三方权利和义务
(一)本协议签订时，乙丙方应确保对该土地拥有无可争议的处分权，确保土地权属清晰，且没有任何涉及债权债务纠纷等问题。
(二)【乙方(丙方)】收到第一期补偿款后，乙丙双方必须及时到市土地行政主管部门办理该土地的涂销抵押登记，涉及查封的，应在个工作日内向执行法院申请解除查封。
(三)本协议签订后，乙丙方不得再对该土地主张本协议约定以外的权利。乙方同意甲方凭本协议直接向市土地行政主管部门申请注销土地登记，乙丙方应当在本协议签订后日内将上述土地的国有土地使用权权属凭证及地上建筑物权属凭证原件，用地红线图原件等相关资料交给甲方，由甲方查验后移交土地行政主管部门完善注销归档手续。
(四)乙方须在本协议签订后个月内负责将地上建筑物或构筑物搬迁完毕。
(五)土地移交前，乙方须与甲方会同有资质的测绘单位进行现场指界，共同确认用地红线界址，并出具乙方的指界图，红线图。
为了城市的改建或者是国家的公共利益，需要进行收回国有土地的使用权，收回国有土地使用权协议要遵守国家做出的相关规定，合理配置国有土地资源，优化国有土地的资源，相关的土地主管部门需要要做好管理和监督检查，争取做到无可争议。

·外地人北京买房政策是什么，有哪些条件？
      为了抑制房价过快增长，北京市对房地产市场实行了限购政策，其中影响比较大的是那些想买房的外地人。对于他们而言，辛苦打拼，能在北京买上房子是件很不容易的事情。因此，对北京购房政策及时跟进和了解，是非常有必要的。那么外地人北京买房政策是什么？下面我们结合北京市最新政策和您讲一讲。 一...

·集体土地使用权出让合同该怎么写呢 ？
      集体土地使用权出让合同该怎么写呢 ？ 合同是契约精神的最集中体现，是追究合同当事人违约责任的最重要凭证。农村的土地使用权归集体所有，虽然村民不得将土地使用权转让给他人，但是可以在签署出让合同后将土地使用权承包或出租给有需求者。那么集体土地使用权出让合同该怎么写呢？下面就由我们为...

·湖北省农村征地补偿标准2023年是什么？
      湖北省农村征地补偿标准是什么？《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征...

·香港公司在内地取得的股权转让收入如何缴税?
      香港公司在内地取得的股权转让收入如何缴税?随着经济全球化的发展，企业与企业之间的合作打破了地域界限，通过合作的方式实现双赢。在实践中，公司或个人在进行股权转让时，都需要按相关的规定缴纳税款。那么香港公司在内地取得的股权转让收入如何缴税？相关的法律是怎样规定的，下面的我们为您详细介...

·房地产开发公司销售房产后，会为购房者开具不动产发票，有时候会
      房地产开发公司销售房产后，会为购房者开具不动产发票，有时候会通过邮寄等方式将发票送达给对方。作为公司财务人员，应该妥善保管发票，因为发票一旦丢失，会比较麻烦，影响公司交税情况。那么不动产发票丢失怎么办？下面我们结合两种不同的情况，具体阐述下相关知识。 一、发票开出未认证： 1...

·房地产继承过户税费由哪几种税组成？
      房地产继承过户税费由哪几种税组成？ 一、房地产继承过户税费由哪几种税组成？ 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 (1)继承(直系亲属)：(不纳入限购) 营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年：估价×5...

·一、宅基地买卖合同的解除需要满足哪些条件?
      一、宅基地买卖合同的解除需要满足哪些条件? (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其...

·土地确权结束后，没确权的土地会怎么处理还有使用权吗？
      土地确权结束后，没确权的土地会怎么处理还有使用权吗？ 　没确权的土地不会怎么样，确权是为了给自己的土地颁发一个属于个人所有的证明或者证书，一来是为了保护农民权利，二来国家是为了考虑土地流转做基础性的登记工作，为下一步土地流转做准备，进而解决年轻人没人种地的问题。 　　土地不确...

·划拨的集体土地使用证的特征有哪些？
      划拨的集体土地使用证的特征有哪些？根据我国相关法律的规定，土地使用权的取得的方式是比较多的，包含划拨、转让以及买卖等，通过不同的方式取得的土地使用权，需要承担的责任也是存在者差异的。一般来说，集体经济组织的土地是通过划拨的方式得到的，你是否知道划拨的集体土地使用证的特征有哪些?一...

·农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？
      农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？ 农村宅基地是指农民个人修盖的住宅，宅基地必须符合农村当地的整体规划和建设，不能随意划地盖房。盖房时需要办理土地使用证，这是农民使用国家土地的许可证明，有着明确的期限。那么，农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？下面就让我们为您整理一下相关的知识...

·湖北恩施政府征地补偿标准是怎样的？
      湖北恩施政府征地补偿标准是怎样的？ 根据我国的相关规定，征收土地需要按照征收土原用途进行补偿，这其中就包括了土地补偿费、安置费、青苗费等等各种补偿。由于湖北是个大省，各地区的经济发展情况不同，因此补偿的标准也就不同，那么湖北恩施政府征地补偿标准是怎样的呢？ 2017年湖北恩...