婚前财产要公证的情形有哪些

如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。那么，不禁有人要问，婚前财产要公证的情形有哪些？我们一起在下文中进行具体了解。

一、婚前财产要公证的情形有哪些

婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。

实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。

像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。

二、什么情况下婚前财产需要公证

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。

因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

在实际生活中，办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。当然并不是所有的婚前财产都有公证的必要，至于婚前财产要公证的情形，我们也已经在上文中进行了介绍，但愿能为您提供一些帮助。

·没结婚证有孩子想分手孩子抚养权归谁
      没结婚证有孩子想分手孩子抚养权归谁1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。2、...

·协议离婚和起诉离婚哪个好
      夫妻要是想办理离婚手续的话，此时需要根据自身的实际情况来选择离婚的方式。我国法定的离婚方式包括了两种，即协议离婚与诉讼离婚。那实践中，到底协议离婚和起诉离婚哪个好呢?如果你不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。 一、协议离婚和起诉离婚哪个好 两种方式的比较： 协议离婚： ...

·抚养费可以少给一些吗
       未成年子女抚养费一般在夫妻离婚的时候就需要确定具体的数额，此时考虑的因素是多方面的，包括子女实际生活需要、父母经济收入等等。那么此时，抚养费可以少给一些吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。 一、抚养费可以少给一些吗 抚养费在某些特定情况下，可以少给，但只局限在某些...

·夫妻结婚几年财产才算是共同的很多人认为无论是夫妻
      夫妻结婚几年财产才算是共同的很多人认为无论是夫妻婚前的个人财产还是婚后双方创造的财产，只要夫妻在一起居住的时间久了，就会成为共同财产。的确，这种说法是有来源的，在1993年时，最高法曾有过相关法律规定，“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大...

·国家赔偿的时效是多久？
      如果国家的工作人员对公民、组织等的财产权或者人身权造成了伤害，公民就有权申请国家赔偿，当然想要申请国家赔偿的话除了要符合申请的相关条件外，更要注意申请国家赔偿的时效期限。那么国家赔偿的时效是多久呢？下面我们为您整理了相关法律资料。 一、国家赔偿的诉讼时效是多久 国家赔偿是指...

·起诉离婚审判时间一般是多长
      在起诉离婚的情况下，也需要满足了规定的条件之后，法官才会依法判决夫妻解除婚姻关系。自然在对离婚案件进行审理的时候，流程是比较复杂的，与协议离婚相比耽误的时间也会比较长。那么一般起诉离婚审判时间是多久呢?我们一起在下文中进行了解。 一、哪些情况下法院会判决离婚 1、人民法院判...

·一、离婚财产分割协议有无时效规定?
      一、离婚财产分割协议有无时效规定?离婚财产分割协议没有时效的规定，在达成一致意见并签订协议后，具备法律效力，相关效力是没有时效的限制的。离婚财产分割协议是夫妻双方对离婚财产分割协议。签订的离婚财产分割协议不是在双方签字时生效的，因此，离婚财产分割协议生效前，如何办理离婚财产公证成...

·一次性支付抚养费后还能要求给抚养费吗？
      一次性支付抚养费后还能要求给抚养费吗 要抚养费是你的权利，但能否要得到，要看具体情况： 首先看必要性： 1、原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平的; 2、因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额的; 其次，要看父或母有没有给付能力的，不抚养孩子一方收入条件大不如前了...

·离婚协议有效的条件是什么
      离婚协议一般在民政部门办理了备案登记的就会发生法律效力，但这也是有前提的那就是本身协议就是符合生效条件的，那么办理了备案登记之后就可以生效。那具体来说，离婚协议有效的条件是什么？下面我们为您做一个小小的总结。 一、离婚协议有效的条件是什么 根据《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》...

·如果因父母离婚改名字需要什么手续？
      因父母离婚改名字需要什么手续1、未满18周岁的人申请变更姓名的，由其父母或其他监护人向户口所在地派出所提出书面申请(其中属在校学生的，需提供学校同意变更姓名证明)。2、对于夫妻离婚后需要变更其未成年子女姓名的，须由双方共同协商提出书面申请，并携带户口、身份证、孩子的户籍、离婚证到...

·可以认为不构成重婚罪的是什么
      一、可以认为不构成重婚罪的是什么根据立法精神和实践经验，下面两种重婚行为不构成重婚罪：(一)夫妻一方因不堪虐待外逃而重婚的。实践中，由于封建思想或者家庭矛盾等因素的影响，夫妻间虐待的现象时有发生。如果一方，尤其是妇女，因不堪虐待而外逃后，在外地又与他人结婚，由于这种重婚行为的动机...