债权人可否直接主张反担保抵押物 一、债权人可否直接主张反担

债权人可否直接主张反担保抵押物

一、债权人可否直接主张反担保抵押物

1、抵押物直接归债权人的约定无效，并不影响抵押权成立的有效性。根据物权法第一百七十九条的规定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

2、反担保又可称为求偿担保，偿还约定书获反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保中心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。如果没有反担保，担保中心就无法对抵押物主张权利，担保中心认可的反担保抵押物的范围：反担保抵押物可以是本次贷款所购住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。目前，担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。

二、反担保抵押物的作用

1、反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用;

2、反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。有无反担保措施，即直接影响到本担保的设定，若无反担保，第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。现实生活中，银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时，几乎无例外地要求有反担保，其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多。

3、反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。现实生活中，时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑，使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍，这时，即可利用反担保方式以作迂回，并使其与适当的本担保相联结，从而化解困难、克服障碍。

从上述我们可以看出，债权人可以直接主张反担保抵押物，但是这种行为在我国法律上是有规定和权限的。也就是说并不是所有的物品都属于债权人所有，也并不是所有物品债权人都能够进行抵押。所以说债权人遇到这种情况最好先了解一下这方面的知识。

·借款、欠条起诉期限是多久？
      借款、欠条起诉期限是多久？ 借款或者欠条都是在向他人借钱时候需要与借款人签订的一份类似协议书的书面格式的欠款，一般在里面需要注明还款的日期等问题，如果出现借款人没有还钱的情况是可以向法院提出告诉的，但是这样的起诉是有时间限制的，那么关于借款、欠条起诉期限是多久？ 一、借款、欠...

·有欠条打官司流程是怎样的
      有欠条打官司流程是怎样的？打官司讨债需要哪些证据？ 一、有欠条打官司流程是怎样的 1、首先确保你的债权没有过诉讼时效：看看借款是什么时候发生的，还款日期是什么时候。法律规定是借款到期之日起两年，如果你在这两年内没有起诉，也没有催款，就过了诉讼时效了，打官司也得不到法院的支持;...

·债权转让债务承担是怎样的
      债权转让债务承担是怎样的 一、债权转让。 1、债权转让的概念。 根据我国目前法律的规定，债权的转让仅存在于合同当研讨会中，即合同权利的让与，指合同一方将合同的权利全部或部分地转让给合同以外的第三人。其性质上仍然是一种合同，具有合同成立及生效的构成要件，即要求转让方和受让方均...

·公司法债务与股东偿还的内容是怎么样的？
       我国有两类公司是公司法规定的内容范围里面的，一个就是我们熟知的有限责任公司还有就是股份有限公司，两个公司的设立方式存在差异，股份有限公司可以采取募集的方式设立公司，但是有限责任公司不可以。那么关于公司法债务与股东偿还的内容是怎么样的? 一、公司法债务与股东偿还 《公司法》第...

·我国的公司债券发行条件有哪些
      我国的公司债券发行条件有哪些？公司要长远发展，必然要有资金的支持，筹集资金的方式较多，其中就包括了公司债券的发行。而投资者则通过购买公司债券获得公司承诺的利息，可以说无论对公司还是投资者来说，公司债券对双方都是有利的。但发行公司债券是有一定的条件限制的，我国的公司债券发行条件有哪...

·欠款能否主张利息？有什么条件？
      欠款能否主张利息？有什么条件？一、欠款能否主张利息？有什么条件？欠款如果来源于借款合同，且合同对利息有约定，则可以以合同为主要依据计算利息，债务可以依此来主张利息;如欠款来源于借款合同，且借款合同没有约定利息，也没有规定还款期限的，需分两种情况：1、债权人催告后，债务人及时还款则...

·债权人会议公告如何写
      债权人会议公告如何写 一、关于债权人会议 债权人会议是全体债权人参加破产程序进行权利自治的临时机构。其权利范围和行使方式均由法律直接规定，主要是决议职能和监督职能。债权人会议是人民法院审理企业破产案件中一个重要的环节。是“实现债权人破产程序参与权的机构”。债权人会议的制度构建...

·欠钱不还可以报警吗 欠钱不还怎样通过诉讼解决
      欠钱不还可以报警吗 欠钱不还怎样通过诉讼解决 一、欠钱不还可以报警吗？ 欠钱不还报警无法解决问题 欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方介入的会很浅，不会深入进去，最多也就是调解调解，不会立案。如果以欺诈罪来报案，那么警方会非常慎重，欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定，所以...

·《民法典》债权债务法律条文
      《民法典》债权债务法律条文债务债权问题是我们生活中经常遇到问题，如果对于相关法律条文不是很清楚，那可能就会吃亏。今天我们贴出了《民法典》（2021年1月1日起实施）里债权债务法律条文，希望能满足您对于债权债务问题的疑问，期待您的问题能在下面得到解答。　　《民法典》（2021年1月...

·借款方的义务有哪些 借款方有什么义务
      借款方的义务有哪些 借款方有什么义务 一、借款方的义务有哪些 (1)借款方有按照合同规定的用途使用贷款的义务。借款方必须按照借款合同规定的借款用途使用贷款，做到专款专用。依《统一合同法》的规定，借款人未按照约定的用途使用借款的，贷款人可以停止发放贷款、提前收回借款或者解除合同...

·欠钱还不起被起诉到法院会怎么样
      欠钱还不起被起诉到法院会怎么样现实生活中，很多人都非常厌恶欠钱不还的人，但是实际上并不是所有人都是故意欠钱不还的，有的人确实是因为自身经济紧张而无法偿还所欠的债务，因此他们就想知道如果欠钱还不起被起诉到法院会怎么样，会不会给自己造成不良影响呢?下面就来为您讲解。一、欠钱不还被起诉...