威海市城铁征地补偿标准
威海市城铁征地补偿标准
威海市城铁征地补偿标准
序号 名称 类别、规格 补偿标准 备注
一、房屋 乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 450-650元/㎡
1、表中面积系指建筑面积。
2、旧料归原主。
3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。
乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶 410-530元/㎡
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 290-410元/㎡
砖垛、苇箔、草顶简易平房 160-280元/㎡
二 、 围墙 乱石基砖墙高2.5米以上 90-110元/m 旧料归原主
乱石基砖墙高2—2.5米 80-100元/m
乱石基砖墙高1.5—2米 70-80元/m
乱石基土坯墙高1.5米—2.5米 40-55元/m
三 、畜禽舍 砖混结构 100-150元/㎡ 旧料归原主
简易结构 50-80元/㎡
四 、迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 400-600元/座 包括迁葬工料费
五 、 温室 钢、砼骨架、玻璃顶 60-100元/㎡ 旧料归原主
钢、砼骨架、塑料薄膜顶 35-60元/㎡
简易塑料薄膜棚 20-30元/㎡
六 、小桥 钢筋混凝土矩形板桥 1100-1560元/㎡ 按桥面面积计算
平坦石拱桥 900-1300元/㎡
石拱桥 1600-2100元/㎡
七 、 涵洞 石盖板涵跨径1—2米 500-700元/m
石拱涵跨径1—4米 1150-1800元/m
钢筋混凝土圆管涵跨径1—2米 950-1500元/m
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5—4米 1200-1800元/m
八 、 台田石堰 60-80元/m
九 、 水渠水池 土筑水渠、水池 按挖方体积6-10元/m3 不包括田间毛渠
石砌水渠、水池 50-90元/m3 土方另计
砖砌水渠、水池 60-100元/m3
十 、 水井 手压井 15元/ m 1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。
2、废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿。
3、机井按井深分段计算补偿。
土井：直径1.2米 120-150元/m
砖井(包括乱石井)
深5—10米直径1.5米 2500-4000元/口
砖井(包括乱石井)
深10—20米直径2.5米 4800-6300元/口
下管井 360-460元/m
机井：深20—50米 190-240元/m
机井：深50—100米 240-310元/m
机井：深100—250米 300-380元/m
机井：深250米以上 380-480元/m
十一 、乔木 胸径小于5cm(幼树、松柏树小于3cm) 移栽费3-5元/株 乔木系指用材林，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40-60%，特种用途林树木价格另议。树归原主
胸径5—10cm(松柏树3—6cm) 30-40元/株
胸径10—20cm(松柏树6—10cm) 45-55元/株
胸径大于20cm
(松柏树大于10cm)以上成材树 60元/株
十二 、果树 苗木 移栽费3-5元/株 果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种，以苹果为主，其他树种参照。树归原主
幼龄期(区分树种) 30—50元/株
初果期(区分树种) 190—340元/株
盛果期(区分树种) 300—530元/株
衰老期(区分树种) 140—260元/株
葡萄(区分生长期) 20—40元/株
十三、灌木 一年生以内 4-6元/墩 桑条参照灌木补偿。树归原主
一年生以上 5-7元/墩
十四 、电力通讯线路 低压线路 1200-1500元/杆 包括电线等材料损失及拆建工费
通讯广播线路 1200-1500元/杆
十五 、 砖窑 18、20、22、32门轮窑 8500-10000元/门 包括烟囱、烘干室
老式土窑 19000-30000元/座
十六 、 苗圃苗木 区分树种及培育期 4600-7900元/亩
十七 、 鱼塘 区分建造标准 8000-13200元/亩 土石方工程及鱼苗损失费
说明：
1、房屋补偿标准，城市规划区以内的，按《山东省城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。
2、其他未列出的地面附着物，参照表中相近情况进行补偿，不能参照的或在征地过程中遇到特殊情况的，可委托有资质的价格认证机构进行认证，按认证补偿标准进行补偿。
3、青苗补偿标准按一季作物产值标准补偿，能收获的不予补偿。规划区范围内，耕地年产值标准：环翠区不低于1800元/亩;荣成、文登不低于1600元/亩;乳山不低于1400元/亩。规划区范围外，每亩不低于1000元。
4、对征地范围已确定，征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和其它地面附着物，抢建的房屋等建(构)筑物一律不予补偿。
以上就是威海市城铁征地补偿标准的具体内容，该标准对房屋、苗木、通讯线路等各种农用基础设施和青苗补偿都做出了具体的规定，对于未列明的地面附着物也规定了可以参照相近情况进行补偿，可见政府不光在建设工程方面做到了于民有利，而且在征地补偿的各个微小环节也均考虑到了农民的切身利益。想要了解更多关于征地补偿标准的法律问题，欢迎随时咨询.
·土地使用权评估流程怎么走
土地使用权评估流程怎么走1、明确土地使用权评估的有关事项(包括委托方、评估目的、评估范围、基准日、评估时间要求等)。2、根据土地使用权评估范围，填写土地使用权清单表。3、检查土地产权是否清楚，有无纠纷，土地产权性质是出让还是划拨，宗地划分是否合理，四至是否明确，是否存在他项权利等...
·土地承包家庭纠纷怎么解决
土地承包家庭纠纷怎么解决 一、土地承包的定义
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。
二、土地承包家庭纠纷怎么...
·房地产企业融资的利息是多少
房地产企业融资的利息是多少?房地产行业属于资金密集型，作为房地产企业，自有资金是很少的，其在开发商品房的时候需要向银行贷款。这也是房地产企业的一种融资方式，另外，发行股份、发行企业债券等都是融券手段。对于企业而言，利息是必须要考虑的。那么，房地产企业融资的利息是多少?下面我们听听...
·国有土地使用权是物权的说话是否正确
国有土地使用权是物权的说话是否正确国有土地使用权是物权的说话是正确的。1、广义的土地使用权含建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等均属于物权。2、实务中应注意，基于物权被侵害产生的确认物权、排除妨碍请求权属于物权请求权，系基于物权为支配权性质产生的，不适用诉讼时效的规定。二、无偿...
·荒地征地补偿分配标准是多少
荒地征地补偿分配标准是多少您都知道，大多数农民都是依靠土地生活的，但是为了我国经济的发展，现在很多城市周围的农村土地都已经被征收。为了保护农民的合法权益，国家在征收土地时也会给农民相应的征地补偿费用，如果是荒地被征收，荒地征地补偿分配标准是多少呢？下面一起来了解一下。
荒地征地补...
·缴纳外地社保可以转会吗
当然可以，到外地社保中心打印参保凭证，然后到当地的社保中心申请异地转移。社保异地转移步骤如下：第一步：准备相关材料社保卡（如果还没有，先补办），并确保有余额、离职证明，并确保公司已经把你的社保处于“停用”状态、个人身份证。第二步：到当前所买社保的区社保局的社保服务中心区办理社保转...
·有的人开公司，迫于房价高，因而也只能选择租赁场地来进行办公了
有的人开公司，迫于房价高，因而也只能选择租赁场地来进行办公了，而这样的房屋一般就属于办公用房，与住宅用房是存在很大不同的。需要按照国家的规定办理相应的登记手续，但在租赁办公用房的过程中，也是有需要注意的地方。那究竟租赁办公用房要注意什么呢?我们一起在下文中进行了解吧。
一、租赁办...
·土地承包须知：农村土地承包法全文
土地承包须知：农村土地承包法全文
农村土地承包法
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》已于2005年3月29日由最高人民法院审判委员会第1346次会议通过，现予公布，自2005年9月1日起施行。
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用...
·忻州修路征地补偿标准是什么
忻州修路征地补偿标准是什么
忻州修路征地补偿标准是什么
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并...
·民事诉讼法地域管辖有哪些
民事诉讼法地域管辖有哪些内容？ 一、什么是地域管辖
地域管辖，是指同级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。
二、地域管辖的具体内容
地域管辖与级别管辖不同。级别管辖从纵向划分上、下级人民法院之间受理第一审民事案件的权限和分工，解决某一民事案件应由哪一级人民法院管辖的...
·农村土地征用补偿标准是怎样的
农村土地征用补偿标准是怎样的一、土地补偿费
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补...
