最高额抵押担保债权是什么?
最高额抵押担保债权是什么？
在生活中，我们经常听到最高额抵押这个名词，我们都知道最高额抵押是一种抵押方式，那么最高额抵押担保债权是什么呢?为了解决您的困惑，我们特意为您搜集了以下材料，希望对您有帮助。
一、最高额抵押
1、概念
所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。
2、范围
对于被担保的债权的最高限额应当明确规定。
如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。
如果当事人在合同中未约定决算期，如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期。
如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。
二、最高额抵押担保债权的范围
最高额抵押的实现，必须具备两个条件：一是抵押权担保的债权数额已确定;二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。但就最高额抵押而言，债权数额的确定是其中的主要问题。根据《物权法》第206条的规定，抵押权人的债权在下列情况下确定：
1、约定的债权确定期间届满。
2、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押设立之日起满两年后请求确定债权。
3、新的债权不可能发生。
4、抵押财产被查封、扣押。
5、债务人、抵押人被宣告破产或被撤销。
6、法律规定债权确定的其他情形。
债权的确定对抵押人而言是非常重要的。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
三、最高额抵押的相关法律规定
《物权法》相关规定：
第一百七十八条 担保法与本法的规定不一致的，适用本法。
第二百零三条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零四条 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。
第二百零五条 最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
第二百零六条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
(一)约定的债权确定期间届满;
(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;
(三)新的债权不可能发生;
(四)抵押财产被查封、扣押;
(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;
(六)法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条 最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
根据《担保法》的规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。”因此这些规定及相关司法解释对最高额抵押同样适用。
根据《担保法司法解释》的规定：“最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债权人、抵押人破产后发生的债权。由此可以推断其所担保的债权不包括实现抵押权的费用。实现抵押权的费用，应当从抵押物拍卖价金中扣除，不应算入最高额内。
最高额抵押担保债权到底是什么呢?其实，最高额抵押就是指您抵押一个物品，该物品以其最大价值来担保债务人在一段时间内的连续债务。到了约定的清算期，债务人的债务总和就是您的担保债务。我们提醒，您在拟定《最高额担保合同》时，一定要注意对时间做出明确的说明，若您没有对时间详细说明，您所担保债务也就是不确定的，这对您来说风险是极高的。
·货款债权债务转移的条件是什么?
货款债权债务转移的条件是什么？债权债务转移是很常见的，债权债务的转移过程必须确保债权债务明确的。同样，贷款中也是存在债权债务转移的，更改了贷款的还款人，货款债权债务转移的过程是十分严格的，必须按照银行的程序和合同规定来。具体怎么转移债权债务，可以到下文进行详细了解。
一、货款债权...
·债务清偿期到期别人欠钱又不还怎么办
债务清偿期到期别人欠钱又不还怎么办
一、债务清偿期到期后别人欠钱又不还怎么办?
1、协商
协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。
2、申请调解
可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。
经调解达成协议后，债务人...
·发行公司债券不低于多少？
发行公司债券不低于多少?《证券法》第十六条 公开发行公司债券，应当符合下列条件：(1)股份有限公司的净资产不低于人民币三千万元，有限责任公司的净资产不低于人民币六千万元;(2)累计债券余额不超过公司净资产的百分之四十;(3)最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息;(4)...
·债权债务法律法规有哪些
债权债务法律法规有哪些债权债务的问题，一直以来是一个比较容易引起纠纷的问题，也是受到您广泛关注的一个话题。那么，债权债务法律法规的相关的法律法规有哪些呢?我们都需要注意些什么呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。
债权债务法律法规
第八十四条 债是按照合同的约定或者依...
·欠款的诉讼时效一般是多久
欠款的诉讼时效一般是多久人们在主张任何权利的时候，都不能忽视掉权利的诉讼时效问题。在欠款纠纷中亦是如此。债权人在向债务人追讨欠款时，首先要确定欠款是否有过诉讼时效。那么，欠款的诉讼时效一般是多久呢?债权人追债时，如果发生欠款超过诉讼时效怎么办呢?对于这些问题的具体答案，下文中将一...
·骗取贷款与信用卡诈骗的定义
骗取贷款与信用卡诈骗的定义在市场竞争日趋激烈的情况下，骗取贷款与信用卡诈骗的行为会严重扰乱社会正常的金融秩序，是要受到法律的制裁的，是法律所不容的。那么接下来我们给您讲一讲他们俩的定义，有利于您对这两种罪有最基本的了解，同时也是警醒您不要知法犯法。
一、骗取贷款罪的定义
骗取贷款...
·欠钱一万块一直不还怎么办
欠钱一万块一直不还怎么办欠款纠纷产生后的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等，只要运用及时和恰当，就会收互事半功倍的效果。但由于一些债权人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长，从而坐失了很多收回欠款的良机。二、欠钱不还以诉讼方式解决是怎样的1.诉前财产保全诉前财产保全就是...
·记名公司债券转让价格怎样确定
记名公司债券转让价格怎样确定 一、记名债券
记名债券在票面上记载债券持有人姓名或名称的公司债券。
如根据公司债券是否记载债权人的姓名或名称，可以把公司债券分为记名公司债券和无记名公司债券。无记名公司债券是指债券票面没有载有持有人姓名或者名称的公司债券。
二、 记名公司债券转让...
·常见追讨债务的方法有哪些？
常见追讨债务的方法有哪些
1、和解法：
协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还...
·公司债务可以抵销么
公司债务可以抵销么 一、公司债务可以抵销么
抵销，是指双方互付债务时，各自分别以其债权充当债务的清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。那么，公司的债务可以主张抵销吗?
公司债务符合条件的可以进行抵销，包括以下几个条件：
1、必须是公司与另一方当事人互付债务、互享债权。...
·起诉拖欠货款需要时间很久吗？
起诉拖欠货款需要时间很久吗？不少刚刚开始创业的年轻人们时常会面临一个问题：如果对方拖欠货款很久，起诉之后，多久可以受理呢？针对起诉拖欠货款需要时间多久这个问题，我们为您答疑解惑，希望对您能够有所帮助。一、起诉拖欠货款需要的时间1、法院当天就会受理，7日内决定立案;2、人民法院适用...
