土地使用年限到期怎么办

土地使用年限到期怎么办土地使用年限内个人或者单位可以对国有土地进行使用，处理等，土地的用途不同，它的使用期限也就不同了，居住用地期限最高为70年，其他用地大多为50年，那么当土地使用年限到期怎么办？我国在土地使用年限上有哪些规定？为您解答。一、土地使用年限到期怎么办1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。2、《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。二、土地使用年限的相关规定1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。2、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。3、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。4、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;5、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;6、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;7、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;8、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。9、住宅土地使用年限到期后将自动续期，而2007年修订的《土地管理法》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。以上就是有关土地使用年限到期怎么办的详细介绍以及土地使用年限的相关规定，当土地使用期限到期时，国家并不会直接收回土地的使用权，按照国家的规定，业主需继续使用土地的，在不改变原来用途的情况下，延长使用期限会在剩下年期范围内约定年期的。

·法律上土地使用权依据是什么
法律上土地使用权依据是什么土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农...

·国有土地使用证出让金的缴纳标准
国有土地使用证出让金的缴纳标准国有土地顾名思义就是国家的土地，国有土地出让金一般就是指国家将图的出让给某个人或者是某个企业，而这些企业和个人交纳的金钱就是出让金。而且每块出让出让时间不同，金额也是不同的，那么接下来我们就来看下，国有土地使用证出让金的缴纳标准是什么？一、国有土地...

·集体土地征地拆迁如何补偿？
集体土地征地拆迁如何补偿？具体来说，有如下几种补偿方式：一、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式为： (1) 被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人...

·长沙市征地补偿安置条例2023的详细内容是什么
长沙市征地补偿安置条例的详细内容是什么拆迁改造其实是一个相当的耗费精力和财力的事情，且拆迁一旦开工的话您就会发现，新的建筑物几乎是在很短的时间之内就能够完成了。但为了能够顺利的完成拆迁工作，政府在这之前是要做好各种充分准备的。长沙市政府就详细的制定了关于征地的安置补偿条例，长...

·国家征收土地钱归谁所有？
国家征收土地钱归谁所有？根据我国法律的相关规定，政府在进行土地征收时必须给予一定的土地补偿费，否则政府的行为就是违法的。具体的征地补偿标准根据当地地方政府在征收土地时发放的征地公告确定，但是国家征收土地钱归谁所有是一个重要的问题。下面我们就为您总结了相关的法律知识。一、国家征收土...

·土地使用证的延期申请书的内容是什么？
土地使用证的延期申请书的内容是什么？一、土地使用证的延期申请书的内容是什么? 报告内容先是简单描述一下项目的基本情况(包括项目名称、项目地点、项目规模、容积率等)，及获得的开发建设批文(如规划意见书、建设用地规划许可证等)，项目的进展情况，投资方的资金大体投入情况(写这个是...

·土地使用权单位撤销后能获得补偿吗？
土地使用权单位撤销后能获得补偿吗？一、土地使用权单位收回的法律依据 1、《土地管理法》第五十八条：“有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市规划...

·房屋土地使用年限中国是多少年？
房屋土地使用年限中国是多少年?房屋土地使用年限是70年，70年后应当进行续期。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地：全国统一执行的土...

·购买住房土地使用权的规定有哪些？
购买住房土地使用权的规定有哪些？如今有房是一个身份标志，对于大多数毕业生来说，买个房子才能谈婚论嫁，可见购房的重要性之大，但是购房相关的法律法规很多人对此并不是很了解，也不知道其中的详细细节内容。那能购买住房土地使用权的规定有哪些？下面我们就详细介绍相关内容。一、法律规定由于...