房地产估价机构股东责任是什么？

房地产估价机构股东责任是什么

一、　房地产估价机构股东责任是什么?

评估公司需要对评估报告承担法律责任。

1、《公司法》　第二百零七条

2、担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材料的，由公司登记机关没收违法所得，处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款，并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书，吊销营业执照。

3、据《公司法》的规定，承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假料的，由公司登记机关没收违法所得，处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款，并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书，吊销营业执照。承担资产评估、验资或者验证的机构因过失提供有重大遗漏的报告的，由公司登记机关责令改正，情节较重的，处以所得收入一倍以上五倍以下的罚款，并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书，吊销营业执照。

4、担资产评估、验资或者验证的机构因其出具的评估结果、验资或者验证证明不实，给公司债权人造成损失的，除能够证明自己没有过错的外，在其评估或者证明不实的金额范围内承担赔偿责任。

万元以下罚款，并记入信用档案;情节严重的，吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、评估范围

1、土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估;

2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价;

3、房地产抵押价值评估;

4、专业仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估;

5、征地和房屋拆迁补偿评估;

6、房地产转让价格评估;

7、房地产租赁价格评估;

8、房地产分割、合并估价;

9、房地产拍卖底价评估;

10、房地产课税价格评估;

11、房地产保险评估;

12、其他目的的房地产评估。

三、房地产估价机构资质等级

分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。

综上所述，如果验资评估机构股东出具的评估结果不实，给债权人造成损失的，应当承担经济赔偿责任，评估登记机关有权没收其违法所得，构成犯罪的，应当依法追究刑事责任，评估机构的主管部门，应当对其虚假行为责令改正，并对其判处20万元以下的罚款，情节严重的，应当吊销营业执照。房地产估价价机构应当以有限责任公司形势成立。

·划拨土地使用证继承要什么条件？
划拨土地使用证继承要什么条件？划拨土地使用证继承要什么条件？我国土地所有权归国家所有，个人和单位只能拿到使用权。拿到使用权的其中一种方式为划拨取得。划拨土地使用权也可以被继承的，继承土地上房屋的所有权时，同时会得到土地使用权。注意应该办理齐全出让和过户的手续，避免发生纠纷。以...

·九六年桂林征收土地政策对现在有用吗？
九六年桂林征收土地政策对现在有用吗？近年来的土地政策虽然称不上是日新月异但也是和从前有了许多的不同，毕竟时代在飞速地发展着，而政策又往往和时代息息相关，有朋友疑惑九六年桂林征收土地政策对现在有没有用处，我们就整理出了以下的一些情况，供您查看。一、九六年桂林征收土地政策对现...

·安徽征收土地苗木补偿标准是怎样的？
安徽征收土地苗木补偿标准是怎样的？当政府或者是国家对某块土地进行征收时，很多人由于在自己的地上种过苗木，因此，国家也需要对这些苗木进行补偿。然而，根据每个地区的情况不同，种植的苗木不同，那么最终的补偿也会不同，那么安徽征收土地苗木补偿标准是什么呢，下面就跟我们一起来看一下吧。...

·有土地使用证违建征收有没有补偿，违建构成要件是什么
有土地使用证违建征收有没有补偿，违建构成要件是什么违章建筑虽然经过整改之后已经减少的很多，但当前社会还是存在部分违章建筑，特别是在农村地区违章建筑比较多，管理也还没有深入。当违章建筑涉及到征收问题的时候很多人就有疑问，如果自身有土地使用证的话，这些有土地使用证违建征收能不能得到...

·二手房怎样办理土地使用证？
一、二手房怎样办理土地使用证 (一)签订土地合同买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。 (二)测绘公司测绘购房者在等候...

·土地使用证补办流程，需要的材料是什么？
土地使用证补办流程，需要的材料是什么？我们都可以购独立平房时不仅拥有房产证还拥有土地使用证，房产证的权限是永久性的，但是土地使用证则有规定期限，一般为70年，因为国有土地的所有权归国家或集体所有，因此我们只能所得土地使用权那么，土地使用证一旦被遗失，土地使用证补办流程是怎么样的...

·宅基地被侵占如何办处理流程有哪些？
宅基地被侵占如何办?宅基地是我国为了保证农村群众能够拥有合法的住房须有而设立的，在性质上是属于特殊财产，如果宅基地被侵占，那么我们在这里告诉您，最好是通过调解解决，因为调解解决是一种非暴力的解决方式，如果调解无效再通过起诉解决，今天我们为您收集了调解解决的程序。农村宅基地纠纷...

·合同诈骗罪管辖地合同履行地的公安是否有管辖权
合同诈骗罪管辖地合同履行地的公安是否有管辖权?关于合同诈骗罪合同履行地的公安事由管辖权的。刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。犯罪行为发生地，包括犯罪行为的...

·广东省征地补偿标准新规定是什么？
广东省征地补偿标准新规定是什么？广东省在基础设施建设过程中，会征用到一些农村土地。由于征地补偿涉及到广大人们群众的切身利益，广东省有关部门非常重视，会对人们最关心的征地补偿标准定期做出调整，使其符合当今社会经济发展水平。那么广东省征地补偿标准新规定是什么？下面我们结合当地政策和您...

·郑卅市征地补偿标准是怎样的
郑卅市征地补偿标准是怎样的我们都知道中国实行农村土地集体所有制，很多地方在征收土地的同时都会对原有土地使用者进行一定的补偿，但是大部分人都不知道补偿的具体标准是什么，而且因为各地经济的发展不同补偿标准也有所不同，那么郑卅市征地补偿标准是怎样的呢，我们通过下文来了解一下。一、郑卅...

·一、离婚官司管辖地异议应该在哪里打官司?
一、离婚官司管辖地异议应该在哪里打官司? 离婚官司要在哪里打呢，是在女方那边还是在男方居住地所在地的法院呢，想要打官司必须要知道在哪里打官司才会被法院受理。下列民事诉讼，由原告住所地的人民法院管辖;原告的住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地的人民法院管辖： (一)对不...